Hiiglaslik mikrorajoon "Baltic Pearl", mis koosneb mitmest erineva tiheduse ja mugavustasemega elamupiirkonnast, tekkis Peterburi kaguosas Peterburi arhitektide ja Hiina investorite jõupingutustel. Selle asukoht on äärmiselt edukas: väga lähedal Soome lahele, kuhu majad laskuvad vaevumärgatava kaldega. Duderhofi ja Matisovi kanal läbivad kompleksi ning idast külgneb Lõuna-Primorski park.
Hoone keskel on peamine plastist domineeriv osa: territooriumi ja müügi arendamise haldus- ja arenduskeskus - kõverjooneline hoone, millel on sfääriline klaasitud maht talveaias, sarnane pärliga ja sõna otseses mõttes kaashäälikuga avatud kest mikrorajooni nimega. Tehnika põhineb range geomeetria ja meelevaldse kumeruse vastandamisel: vertikaalsed seinad ja tahuline pall lõigatakse kontrastiks voolujooneliseks biooniliseks kehaks. Kumerad seinad on kaetud dekoratiivsete alumiiniumpaneelidega; koos klaasitud pindadega loovad nad ereda ja dünaamilise pildi, mis sobib nende rolliga peamise aktsendina. Kompaktne maht mahutab ebatavaliste fassaadide taga neli korrust; parkimiseks kasutatakse täiendavat maa-alust korrust.
Mahukompositsiooni keskpunktiks on avar kahekorruseline fuajee koos teenindus- ja infoteenuste, puhkealade, talveaia ja näitusepindadega. Esimesel korrusel on VIP vastuvõtuala, näitusesaalid, koosolekuruumid ja puhkeala. Peamine väljendusrikas aktsent on rikkaliku taimestiku, koskede ja ojadega kerakujuline talveaed.
Teisel korrusel on samadele funktsioonidele lisatud kontori- ja teenindusruumid. Kolmas ja neljas korrus olid algselt mõeldud Baltic Pearl kompleksi kontorite, müügiosakondade ja direktoraatide majutamiseks, kuid tulevikus on plaanis neid kasutada klubi ruumidena, kus põrandate kaupa jagunevad tava- ja VIP-tsoonid. Vertikaalsed ühendused pakuvad kaks tõstegruppi ja kolm treppi. Terasraam toetab monoliitset raudbetoonpõrandat. Hoonet ümbritseb avalik basseiniga ala, mis peegeldab talveaia "pärlit" ja mis on meie pragmaatilise aja jaoks üsna üllatav, skulptuuriga, mis demonstreerib katset unustatud kunstide sünteesi taaselustada.
"Mul oli hea meel töötada selles asutuses, sest see muutis minu arusaama arengust," ütleb autorite meeskonna juht Sergei Tsytsin. - Siis ei osalenud 2000. aastate alguses keegi territooriumide integreeritud arendamise projektides - nad on rahaliselt nii mahukad ja pikaajalised. Ja siin nägin esimest korda just sellist lähenemist kolmesaja hektari suuruse territooriumi arengule. Hoone loodi algselt kogu mikrorajooni keskuse ja lähtepunktina, samas kui tavaliselt seisame silmitsi vastupidise praktikaga, kui tühjale territooriumile seatakse müügiosakonnale omamoodi ajutine hoone, mis on järk-järgult kasvanud utilitaarsed elamud. Sel juhul seadis ekspressiivne ja huvitav objekt kõrgel tasemel kogu järgneva arengu."
Pearli disain ja ehitusprotsess oli äärmiselt pingeline. Sergei Ttsinini sõnul möödus lepingu sõlmimise hetkest lindi piduliku lõikamiseni vaid üks aasta. "Kesta" ebatavalise kuju kehastamiseks pidi töökoda tegema tuhande nelisada joonist ainult põhiraami jaoks! Kesta kõverate pindade konstruktiivne kandev roll nõudis muu hulgas täiendavaid finantskulusid. Sellest hoolimata soovis investor seda soovitud kunstilise tulemuse saamiseks.
"Selgub, et ekspressiivse objekti kujundamine ja ehitamine pole nii palju kallim, kui seda mõnikord ette kujutatakse," jätkab Sergei Tsytsin, "umbes poolteist korda. Samal ajal olen kindel, et need kulud tasub täielikult piltiefekt, mille investor selle tagajärjel saab. See on esimene samm selle kvaliteetse keskkonna loomise suunas, mida teatud kategooria tarbijaid otsib."
Baltic Pearli mikrorajoon omanimelise ärikeskusega on haruldane näide linna, investorite, linnaplaneerijate ja arhitektide suhtlemisest. Põhiplaaniga seatud peamise domineeriva positsiooni tagamine andis autoritele vajaliku loomingulise ruumi, kui sobib julge eksperiment ja sõnavabadus on ühise ülesande kasuks. Oleks aga veelgi meeldivam, kui meie kaasmaalased tegutseksid Hiina investorite rollis sama professionaalselt ja selline lähenemine arengule muutuks üldreegliks.