Archi.ru:
Miks otsustasite sellel konkursil osaleda?
Juri Vissarionov:
- Meil on alati hea meel osaleda erinevatel võistlustel ja võita sageli auhindu. Ilyinskoje-Usovo mikrorajooni arendamise projekti konkursil köitis meid ennekõike teema, millest tahtsime omal moel rääkida. Huvitav oli ülesande keerukus ja eriti asukoht. Viimasel ajal oleme Moskva piirkonnas töötanud üsna palju. See on "elav haru", millel viljad valmivad kiiresti. Täna on piirkonnas rakendamiseks lootust palju rohkem kui pealinnas. Samuti oli meie jaoks huvitav analüüsida puhkemaja tüüpi. Olen tegelenud rekreatsiooniarendusega peaaegu kogu oma elu. Alustasin sellest, töötades Kurortproektis. Juba siis oli mul võimalus eksperimentaalseks kujundamiseks, arendasime ökoloogilisi asulaid, töötasime välja vaipade ehitamise põhimõtted. Ilyinskoje-Usovo mikrorajooni projektis prooviti rakendada erinevaid rekreatsiooniarenduse meetodeid, tuues välja ostja jaoks kõige mugavamad ja atraktiivsemad. Inimene ei taha tänapäeval enam osta kortereid tohututesse sipelgapesamajadesse, ta püüdleb inimlikuma skaala, vähem agressiivse keskkonna poole. Ega asjata pole paljud ehitatud tornid pooleldi hõivatud - neid lihtsalt ei saa müüa.
Millised olid projekti algandmed? Mida klient soovis? Varem avalik nõukogu lükkas projekti mitu korda tagasi. Mis tal viga oli?
- Disainikoht asub Moskva piirkonnas selliste ainulaadsete ajaloo- ja arhitektuurimälestiste vahel nagu Arhangelskoje ja Usovo mõis. Suure maatüki ostnud klient otsustas siin ehitada tavalise paneelmaja mikrorajooni, arvestamata ümbrusega. Ja see ei tähenda asjaolu, et kavandatava ehituse koht ise on maastikumälestis, koht, mis on sajandeid olnud kuningliku perekonna esindajate, aadlike ja vürstide omandis. See on eriline territoorium, mida ümbritsevad monumendid ja ainulaadsed loodusobjektid, mistõttu pole üllatav, et kogu rajoon mässas mikrorajooni ehitamise vastu. Projekti kaaluti mitu korda Moskva oblasti avalikus nõukogus ja linnaplaneerimise nõukogus, kuid see ei leidnud heakskiitu. Kohalikud elanikud olid kategooriliselt igasuguse ehituse vastu. Seetõttu nõustus klient konkursi korraldama.
Kuid konkursil osalejatele seatud tingimused ei olnud tugevalt, õigemini, ei olnud üldse vastuolus Ilyinsky-Usovi arenduse algprojektiga?
- Jah, hankematerjalide saamisel öeldi meile, et sobiv hoone kõrgus on üheksa korrust. Et see vastab väidetavalt maastikuvisuaalse analüüsi nõuetele. Minu enda ja kolleegide hinnangute kohaselt ei võetud lähteandmetes arvesse kõiki tajumispunkte. Samuti on muutumatuks jäänud kliendi soov näha odavaid paneelmaju. Ilmselt on selline ehitamine selles kohas lihtsalt vastuvõetamatu. See hävitab paratamatult naabruses asuvate imeliste arhitektuuriansamblite panoraamid. Lisaks väärib märkimist transpordikomponent, mis on tugevalt labane. Saidil puudub infrastruktuur, puudub tavaline juurdepääs. Põhitranspordina pakutakse välja tramm, mis suundub pl. Krasnogorskaja. Ma pole siiski kindel, kas üks trammiliin suudab transpordiprobleemi lahendada.
Kuidas sa selle vastuolu konkursi lähteülesande ja tegelike projekteerimistingimuste vahel lahendasid?
- Me ei olnud liiga hämmingus oma eelnõu vastavuse üle TK-le. Tundsime, et ülesanne oli pehmelt öeldes valesti sõnastatud. Meie jaoks oli aga oluline tellija, arhitekti ja linlaste lepitamine ning mis peamine - mitte kahjustada keskkonda. Seetõttu lõime alternatiivse variandi, mis võiks kõigile sobida. Arendajat ei saa süüdistada ostetud krundi suureks muutmises. Minu arvates pole see tema viga. See on süsteemiviga.
Räägi meile oma ettepanekust lähemalt. Kuidas erines teie projekt teistest põhimõtteliselt?
- Meil on alternatiivne, kuid aus versioon. Üheksakorruselisi hooneid projektis praktiliselt pole. Enamasti on need keskmise ja madala kõrgusega hooned. Üheksa korrust ilmuvad ainult ühes suunas, tänu reljeefi tõsisele langusele kuni 20 meetrit. Madalal asuvad need hooned on piirkonna üldises panoraamis täiesti nähtamatud, sulanduvad silmapiiriga. Saidi kõige kõrgemale kõrgusele oleme projekteerinud kahe- ja kolmekorruselised majad, mis samuti ei sega mõisakomplekside tajumist. See on vaibatüüpi hoone, mis minu arvates väärib nüüd hoolikamat tähelepanu endale. Sellistel majadel on väga suur tihedus, neid saab püstitada ilma ehituskraanadeta, praktiliselt käsitsi, vähendades oluliselt kulusid. Suurte korruste arvu nõudmisel loodab arendaja saavutada piirkonna hea näitaja. Kuid see on levinud eksiarvamus, kuna suure tihedusega madala kõrgusega vaipkattega hooned on mõnikord palju tõhusamad ja odavamad. Oleme korruste arvu vähendanud, säilitades samal ajal vajaliku tiheduse. See oli peamine erinevus meie projekti ja teiste vahel, kus kavandati tavapäraseid üheksakorruselisi hooneid - kuid vastavalt konkursi tingimustele.
Millised olid põhimõttelised lahknevused teie ettepaneku ja TK vahel, kui ehitustiheduse ja ehituse maksumuse näitajad, nagu te ütlete, osutusid algselt planeeritust veelgi atraktiivsemaks?
- klient oli huvitatud mitte ainult näitajate järgimisest. Ta visandas enda jaoks tüüpilise üheksakorruselise hoone ja arvan, et ei kaalunud ühtegi alternatiivset varianti.
Milliseid projektiideid peate kõige olulisemaks ja huvitavamaks?
- Töötasime peamiselt maastikuga, püüdsime säilitada nii palju kui võimalik ja arvestada kõigi selle eripäradega. Loodusmaastik sellistes kohtades ei sega, vastupidi, see aitab töötada. Selle tulemusel jagati kogu territoorium tinglikult neljaks osaks, kaasa arvatud keskus, ja igaüks neist esitas eraldi arengu arhetüübi. Keskus on lahendatud ringi kujul, kuid see võib olla ükskõik milline. Keskust on kõige lihtsam kujundada, kõige keerulisem on arendus. Ühel plaanil kajastame peaaegu kogu linnaplaneerimise ajalugu - 20. sajandi algusest tänapäevani. Eile on Corbusi areng, lineaarne linn, kus viie kuni kuue korruselisi hooneid tõlgendatakse uuel viisil.
Püüdsime isegi tulevikku vaadata, pakkudes välja arenguvariandi, mis mulle tundub peagi väga aktuaalne: aedlinna tänapäevane versioon, meie väljatöötatud uus morfotüüp. Seal on sportimisvõimalused ja majutus sportlastele. Seega tutvustab projekt kõiki linnaplaneerimise ajastuid - eile, täna, homme.
Kuid kõige huvitavam tüüp on tihe vaiphoone nõlva ülaosas. See on omamoodi tagasipöördumine keskaegse harmoonilise funktsiooni juurde. Keskaegsed hooned on muidugi veelgi huvitavamad ja keerukamad. Ja siin saime sujuvama paigutuse. Hooned on paigutatud nii, et nad moodustavad veerandi kvartalis, kus on juurdepääs puhkusele, rohelistele poolavatud ja suletud sisehoovidele ning üksteisesse voolavale avalike ruumide ahelale. Kuid minu arvates muutub see just täna kõige asjakohasemaks. Kuni kolme või nelja korruse hooned annavad väga suure tiheduse. Huvitav on see, et linnaosa igas osas, olenemata arengutüübist, on seatud sama tihedus. Tõenäoliselt ei märganud konkursi žürii seda isegi.
Tramm sõidab läbi kogu mikrorajooni, ühendades kõik selle osad. Lisaks trammiliinile, mis läheb linnaosast väljapoole, oleme teinud ettepaneku luua sisemine kerge kiirtramm.
Milliseid eluruumide tüüpe projektis esitatakse?
- Standardlõikude abil oleme loonud ebatüüpilised lahendused. Kaks kolmandikku territooriumist eraldatakse madalate hoonete jaoks. See on homset tüüpi arendus mugavate korteritega suurtele peredele. Pakub meridionaalseid hooneid, üürimaju ja hotelle, koridoritüüpi majutust noortele ja õpilaskodusid. Seega rakendab projekt erinevate tüpoloogiate kooseksisteerimise põhimõtet. Erinevad põlvkonnad võivad elada ühes linna piirkonnas koos oma eluvaadetega ja neil on mugav. Pealegi on loodud keskkond, millest te kunagi lahkuda ei taha. Kuni inimene on noor, saab ta endale lubada väiksemaid ja odavamaid eluasemeid hostelis või stuudiokorteris. Pärast pere loomist ja samas piirkonnas laste saamist leiab ta endale teistsuguse, sobivama kodu. Ja vanemas eas kolib ta loodusele lähemale - ütleme, aedlinna. Lisaks nähakse ette meditsiini-, haridus- ja halduskeskuste, laste haridusasutuste ning tulevase arengu kooli ehitamine. Tegelikult on see ideaalse linna projekt, mida ei saa ehitada, kuid selle nimel pingutavad kõik. Ainus asi, mida linnas ette näha pole, on töökohad. Kuid lähedal, Zahharkovskaja lammil, Moskva territooriumil, asub Rahvusvaheline finantskeskus, kus saavad töötada kõik selle piirkonna elanikud.
Kas konkursi tingimustes oli selles piirkonnas töökohti?
- Mitte. Ja see on veel üks suur puudus.
Kuidas hindate üldiselt olukorda Ilyinskoje-Usovo mikrorajooni ümbruses?
- Ma arvan, et see on ummikseis. Tavakäsitlus pole siin kohane, see on barbaarne, hävitav suhtumine keskkonda. Kui nad niimoodi kogu maailmas ehitaksid, poleks arhitektuuri ega ajaloolist keskkonda. Seetõttu võtsime tahtlikult juba eos ülesandest tagasi astumise riski.
Mida teeksite selle territooriumiga ilma konkurentsivõimelise TK-ga sidumata?
- Kui ehitate, järgige arhitektuuri- ja linnaplaneerimise norme ja reegleid. Kõrgete majade peitmine, ülaossa jättes vaid väikesed, oleks väga õige otsus. Pealegi ei kahjustaks see mingil juhul investori huve. Vastupidi, projekti elluviimisel oleks ta ainult võitnud. Huvitavad klastrihooned, majad, mis avanevad teatud vaatenurkadele - see on kaasaegsele ostjale väga atraktiivne keskkond. Siin võiksid sobida basseini-, ökoloogilised, klastri- ja väga korralikud ehituspõhimõtted. Klaster kasvab keskkonnast välja ja see ei tohiks sellega vastuollu minna, vastasel juhul hävitab see kõik ümbritseva, nagu vähirakk. Investori loodud konstruktsioon on just vähirakud. Kuid see pole hetkeline raha teenimise küsimus ega arhitekti ambitsioonidele monumendi püstitamine. See on keskkonna kujundamine, kus inimesed elavad mitu aastat. Disainilahendusi on erinevaid. On olemas teaduslik, kunstiline ja kaubanduslik komponent. Arhitekt peaks suutma ühendada kõik ideed, kuid seada esiplaanile inimeste huvid. Meie jaoks polnud see esialgu mitte niivõrd konkurentsivõimeline projekt, kuivõrd katse luua metoodikat.
Teie arvates ei saa selle konkursi võitnud projekti selles kohas ellu viia?
- ebasoovitav! Muidugi ei taha ma kolleegide tööst halvasti rääkida. Kuid selles olukorras ei tohiks arhitekti juhtida arendaja. Konkursi võitja peamiste eeliste hulgas märgiti, et arendus on välja pakutud aatriumi põhimõttel, kuid selle põhimõtte järgi ehitatud kõrged majad on minu arvates väga kummaline ja vastuoluline otsus. Üldiselt on tänapäeval erialase suhtumise lihtsus erakordne. See on räige vale suhtumine. Ja see olukord tuleb kiiresti parandada. Ametisse peaksid jääma ainult spetsialistid. Kui võistlused ei parandanud olukorda, peate otsima muid võimalusi. Mitu aastat tagasi üritasid nad luua arhitektide koda ja sellest ei tulnud midagi välja. Ja see kõik viib selleni, et lihtsalt ei jää järele mõtlevaid arhitekte, vaid arendajate heaks töötavad esinejad.
Kas teate selle projekti saatust? Kas klient kavatseb teid konkursi finalistidena projekti edasiarendamisse kaasata?
- Projekti edasine saatus pole mulle teada. Selle küsimuse esitasime žürii ja konkursi tulemuste arendajaga peetud arutelul, kuid selget vastust ei saanud. Muidugi tahaksin loota, et meid võetakse ka autorite nimekirja. Aus oleks jagada naabruskond kolme auhinnatud töötoa vahel. Me võtaksime hea meelega üle vaibapiirkonna. Minu arvates tuleks planeerimisprojekt anda Moskva oblasti üldplaneeringu instituudile.
