Mirax Plaza kontorikompleksi projekt on hästi teada kõigile, kes on huvitatud kaasaegsest Moskvast (vt meie teksti 2007. aasta projekti kohta). Kuigi pärast kriisi ja ikooniks oleva investori lahkumist kaotas kompleks oma uhke nime, kuid Moskva jõe vastaskaldalt linna pilvelõhkujaid tervitavad kaks karmi prismaatilist torni on peaaegu valmis ja on hästi nähtavad mööda kolmandat transporti sõitvatest autodest Sõrmus.
Tornid on aga vaid osa kogu kontseptsioonist. Selle teine osa on rühm kümnekorruselisi hooneid, mis on sisse kirjutatud korraliku ovaalse plaaniga pilvelõhkujate jalamile. Kollakad kivist ehitised, mida haaravad horisontaalsete lendavate tugipostidega sarnased energilised ribid, pidid jätkama stalinistlike hoonete seeriat Kutuzovski prospektil, luues kontoritornidele kontrastse vastukaaluks.
Kuid nagu sageli juhtub, ei läinud projekti arendamine päris plaanipäraselt. Järelevalve "saare" (hoone, mis on suunatud Kutuzovski prospektile ja teeb ovaali ümardatud "nina") osa ehitamise üle üle teisele töökojale, projekti muudeti ja hoonet ei ehitatud nii, nagu see oli ette nähtud. Võib öelda, et see oli üldistatud ja lihtsustatud: kivi oli vähem, klaasi rohkem, kuigi horisontaalsed ribid olid säilinud, muutusid need õhemaks ja üksluisemaks. Horisontaalsetest kollakas-liivastest naaberstalinistlikele majadele iseloomulike tähistega voodriplokid on muutunud hallikasroosadeks, vertikaalseteks ja sarnanevad koorekivimiga, millega Nõukogude kinod ja asutused 1970ndatel silmitsi seisid.
Kutuzovski prospektil asuv hoone, mis on ehitatud ilma SKiP järelevalveta. Foto: panoramio.com, tähevärav
Uus fassaad on oma siledusega muutunud kontoritornidele lähemale ja vähem Kutuzovsky prospekti majadele. Tundus, nagu oleks ansambli sidusast kujundlikust struktuurist välja võetud üks oluline oks, mistõttu arhitektuuriline süžee kaotas teatava pinge, klaasi ja kivi vastupanujõu.
Sellised lood ei saa muud kui häirida ja eriti (mis on üsna õiglane) häirivad nad projekti autoreid. Noh, siis juhtus järgmine.
Järgmise kümnekorruselise hoonega töötades, mis moodustab kolmanda rõnga küljest ovaali pikendatud osa (kompleksi plaanidel on see tähistatud tähega "B"), selgus, et see raudtee külgneva osa maakasutuseeskirjade muutmise tõttu ei ole võimalik säilitada oma varasemat kuju. "Kui varem eeldasid tingimused võimalust paigaldada hoone stiilibati sambad raudteelõigule, siis nüüd on selle osakonna teenused sellise võimaluse kaalumisel välistanud," ütlevad arhitektid. Teisisõnu, algse projekti kohaselt ristusid hoone "B" maht ja raudteetrassid: fassaadi kumer kaar rippus üle tunneli, mis tungis mööda akordi hoone mahuni - kuid nüüd peab hoone taanduma oma saidi piiridesse.
Tellija on välja kuulutanud kümnekorruselise hoone kohandamise projekti hanke - eesmärgiga loomulikult säilitada uues projektis ehitusala minimaalsete kuludega. SK&P jaoks oli see võimalus oma objekt tagasi tuua ja selle loogilisele järeldusele viia. Teades projekti hästi ("nagu nende käsi"), leidsid arhitektid probleemile kiiresti lahenduse. Muidugi on projekt märkimisväärselt muutunud (kirjeldatud oludes ei saanudki teisiti olla), kuid autorid "püüdsid võimalikult palju arvestada juba püstitatud struktuuridega ja langetasid otsuseid, kui võin nii öelda. rekonstrueerimisrežiimis. " Ühesõnaga pakuti välja ainult vajalikud muudatused, tagastades projektile kõik kasulikud valdkonnad.
Õige, kompassile tõmmatud, kuid liiga kaugele väljaulatuv ovaalse plaani kaar tuli lõigata, astudes radadelt tagasi - kere plaan lakkas olemast segment ja omandas sunniviisilise kaldega kontuuri nagu 1960ndate teleris, kui nurgad on ümarad ja seinad sirged.
Kaotatud kasutatava pinna kompenseerimiseks jagasid arhitektid laiendatud hoone viieks osaks, asendades neli aatriumi avatud sisehoovidega. Kõiki saadud viit köidet laiendati "pikkuses", kitsendades sisehoovide ruumi. See võimaldas kõik kaotatud meetrid tagastada ilma hoonete kõrgust suurendamata. Sisehoovid on muutunud pigem jalakäijate puiesteede lühikesteks lõikudeks: kõik nad viivad kõiki hooneid ühendavale pikisuunalisele sisetänavale. Ehitised seevastu ripuvad sügavate konsoolidega jalakäijate ruumide kohal, omandades veel mõned kasulikud meetrid ja moodustades tekkinud puiesteede kohal väikesed varikatused.
On iseloomulik, et arhitektid ei muutnud oma sisehoove-tänavaid läbitavaks, olles need reserveerinud jalakäijatele. Seda võib pidada meeldetuletuseks tühistatud luksuslikest aatriumidest - sisehoovid on kindlasti kaotanud oma kümne korruse kõrguste klaasipindade luksuse -, kuid need jäävad turvalisteks ja mugavaks ruumiks. Kuid erinevalt aatriumidest on sisehoovid linnale avatud ja seetõttu demokraatlikumad: siin saab igaüks jalutada. See on pigem Euroopa kui Moskva põhimõte; Moskval on endiselt lõpututest taradest ja kontrollpunktidest lahti saamine raske, nii et kontorikeskuse avatud sisetänavad on küll väike samm linnarahva suunas.
Muidugi tuli ka fassaadid üle vaadata: nüüd koosnevad need tornidest samast horisontaalsete kivi- ja klaasribade vaheldumisest. Otsades, ümardamise kohtades, on triibud õhemad - siin reageeritakse Kutuzovsky prospekti küljelt ehitatud hoone graafikale. Nagu näeme, jõudsid arhitektid lõpuks kontoriarhitektuuri ühe levinuma - kui mitte "klassikalise" - fassaaditehnikani. Tõhusalt külmunud kivirõngaste voog, mis pani esimeses projektis mõtlema kiiruste sajandile ja sarnastele inimese loodud asjadele, on muutunud arvestatavaks kontoritänavaks. Projekt suutis siiski terviklikkuse taastada - see on eriti oluline autorite jaoks. Hoovitänavad, mis jagasid endise ühes tükis oleva hoone viieks köidikuks, näevad kolmanda rõnga küljelt pealiskaudsel pilgul välimuselt kitsad kurud ja ei lõhu fassaadisüsteemi ühtsust. Ka “ovaalse saare” idee on säilinud, on Andrey Nikiforov kindel.
Võib ainult rõõmu tunda, et laialivalguv, jagatud projekt ootamatult "korda tehti". See lugu kinnitab veel kord, et hea arhitekt on võimeline klienti raskest olukorrast välja aitama ja kaotatud projekti taastama ning projekti endise terviklikkuse tagama ja uue kuvandi leidma.
Huvitav on ka eelmainitud "uus pilt", mis tuleneb ümberkujundamisest. See on rahulikum, praktilisem ja veelgi demokraatlikum. Kuigi “Mirax Plaza” oli arukalt vaoshoitud ja kontekstuaalne, oli see siiski dünaamiline, kallis ja tõhus. See oli mõeldud hämmastama ja hämmastama: koos aatriumiklaasiga, fassaadide lendavate rõngastega, korrapäraste ringkaartega. Selle arhitektuuris oli kontrastne pinge: klaasi ja kivi, tornide ja avenüü vahel (millest üks on rahajõu esindaja, teine on tiraani jõud). Linna vastuolud tabati sellest ja muudeti kõlavaks, energiliseks süžeeks. See vastas selle ajale: mõnevõrra meeletu kiire kasvu periood, üleolevad investorid, hiiglaslikud projektid.
Nüüd on kontrastid hääbunud, vastuseis on pehmenenud ja süžee on üldiselt liikunud teisele tasandile: see on enamjaolt lakanud olemast kivisse jäätunud teatritükk ja muutunud pigem kompromisside, mõistliku ökonoomsuse ja arhitektuuri terviklikkuse loomulooks.. Kompleks taandub takistuselt, millele eelkäija uhkelt astus, kuid astub kõrvale, võimaldades linnal sisse pääseda. Need kõik on ajastu märgid ja võib-olla mitte kõige hullemad.
