Tuletame meelde, et ettevõte "Masshtab" viib ellu üht suurimat linnaarendusprojekti riigis: "A101" on 13 tuhat hektarit Yuzhnoye Butovo ja Kaluzhskoye shosse vahel, mis peaksid olema rajatud eluaseme ja ärikinnisvaraga. Muidugi ei avane uus ehitus kindla vaibana - üksikud kompaktsed linnad joodetakse kenasti olemasolevate asulate ja kaitstavate looduslike alade vahele. Esimese taolise projekti elluviimine on juba käimas ja teise, tegelikult “Kvartalite linn” käivitamine on teel, mille üldplaneeringu väljatöötamiseks kuulutas arendaja välja suletud pakkumise sel suvel.
OJSC “Masshtab” direktorite nõukogu esimehe Mihhail Malikovi sõnul ajendasid teda võistlust korraldama ambitsioonid (ta soovis tuua turule taskukohaseid ja kvaliteetseid eluasemeid) ning banaalne segadus: keegi ei teadnud, kuidas muuta 154 hektarit mugavaks linnaks. "Kodumaises linnaplaneerimises katkestati linnade kujundamise traditsioon 1970ndatel, nii et meil polnud palju valikuid - saime kohe aru, et konkursile tuleks kutsuda välisbürood." Esiteks viidi läbi portfellivõistlus ja 42 arhitektuurifirma seast valis žürii eesotsas Hans Smithanniga 4 meeskonda: MVRDV ja KCAP / Next Architects Hollandist, Hilmer Sattler Albrecht Saksamaalt ja EDDEA Hispaaniast.
Uue linna üldplaneeringu väljatöötamise lähteülesande autor oli Bart Goldhoorn. Just tema pakkus välja Block linna kontseptsiooni - asula, mis koosneb standardiseeritud suurusega elamukvartalitest. Arhitekti sõnul on just selline struktuur võimeline pakkuma mugavaid ja ohutuid elamistingimusi - vastupidiselt näiteks meie piirkonnas seni vastu võetud mikrorajoonidele või aiaga piiratud alaga üksikelamutele. Kolm aastat tagasi alustas Goldhoorn linnaosade standardi väljatöötamist - omamoodi "suuruse joonlaua", mille võis seejärel Rotterdami arhitektuuribiennaali ühe kuraatorina massiliselt (kuid sugugi mitte näota!) Ehitada. Peetud võistlus võimaldas selle teooria praktikasse viia.
Ühelt poolt tehti linnaplaneerijatele ülesandeks kujundada täpselt linn, mis koosnes sama suurest, kuid erineva tihedusega linnaosadest. Teiselt poolt, kuna "plokkide" parameetrid on teada, korraldati paralleelselt kinnise võistlusega ka teine - plokkide enda parima arhitektuuri jaoks. Teine konkurss oli samuti rahvusvaheline, kuid juba kõigile avatud - kokku esitati sellele 250 võistlustööd maailma erinevatest riikidest ning kõige huvitavamad lisatakse territooriumide arengukataloogi.
Arhitektuurimuuseumi Anfilade näitusel näidatakse paralleelselt kahe konkursi tulemusi. Saalide ruumis asetatakse linnaplaneerimise kontseptsioonid - koos paigutuste, kõige üksikasjalikumate tahvlite ja ettepanekutega üksikute kvartalite arhitektuuriks ning vastasseina hõivavad avatud konkursil osalejate tööd. Kuna viimaseid oli palju, esitatakse nende projektid kitsastel vertikaalsetel whatmani paberi ribadel: nende ees seistes saate lugeda lühikest märkust ja kaaluda visualiseeringuid, kükitades jooniste uurimiseks. Neile, kes eelistavad üksikasjaliku teabe visualiseerimist, on hiiglasliku laua viimases ruumis eksponeeritud kõik mudelid (välja arvatud mõned õnnetud inimesed, kes transpordi üle ei elanud). Plastilisuse, stiili ja värvi poolest täiesti erinevad moodustavad nad nii värvika “Kvartalite linna”, et meenutavad pigem mänguasjapoe letti kui tõsist arhitektuuriekspositsiooni. Korraldajad püüdsid aga just sellise efekti poole - näidata, kui erinev võib olla arhitektuur veerandi ühe kindla standardiga.
Igal neljal konkursile kutsutud bürool on suured kogemused linnaplaneerimisprojektide väljatöötamisel. Eelkõige MVDRV kavandas Almere satelliitlinna ja osaleb Suur-Pariisi projektis, Hilmer Sattler Albrecht töötas välja Berliini muuseumisaare üldplaneeringu, KCAP on Venemaal laialt tuntud Permi üldplaneeringuga ja Hispaania EDDEA pälvis hiljuti Sevilla uue elamurajooni projekti eest ASPRIMA auhinna. "Kvartalite linna" väljanägemise kallal kasutas iga meeskond oma allkirjatehnikat. Eelkõige demonstreerisid sakslased kvartalite paigutusel jäikusega piirnevat pedantsust - identseteks ruutudeks jaotatud elamud on koondunud saidi keskele ning sotsiaalsed rajatised, mis Venemaa standardite kohaselt nõuavad suuremat varustatust. külgneval territooriumil, viiakse ääremaale. Mõlemad Hollandi bürood üritasid ruumi võimalikult tõhusalt kasutada - MVDRV tegi seda, "sobitades" hoolikalt linnaosad üksteisele, tänu millele meenutab nende üldplaan peenelt lapitööd ja KCAP tõi linnakangasse kõrghooned. Mis puudutab konkursi võitjat, siis EDDEA büroo lähtus projektist fraktaali ideest - komplekssest geomeetrilisest kujundist, mis koosneb mitmest osast, millest igaüks sarnaneb tervikuga. EDDEA versioonis on “Kvartalite linn” väikeste, hästi hooldatud klastrite komplekt, millel pole puudust parkimisest ja rohelusest. Ja nii nagu ühes kvartalis olevad majad on koondatud rohelise sisehoovi ümber, ümbritsevad mitmed kvartalid väikest aeda kooliga ja linn tervikuna asub kolme looduspargi ümber.
Arhitektuurse ideekonkursi konkursil oli kaks nominatsiooni - madala tihedusega kvartal ja suure tihedusega kvartal - ning kumbki neist ei saanud esimesi auhindu. Kolmest võimalikust auhinnast kaks sekundit läks aga venelasele Alexander Sverdlovile, kes elab ja töötab Rotterdamis. Tema enda büroo SVESMI projekt pälvis auväärse tunnustuse. Võistlustulemuste väljakuulutamise tseremooniale tuli Aleksander otse lennukist ja juhtides MuAra sviidi kaudu ekskursioone ühest oma projektist teise, kandis ratastel kohvrit. Sverdlovi projektides võitis žürii mitte niivõrd elegantse arhitektuurse lahenduse (ehkki kõigil kolmel juhul on need väga hästi välja töötatud mahud), kuivõrd planeeringustruktuuri - nii üksikute elamute kui ka kvartalite kui terviku - kohanemisvõime. Arhitekt haaras väga tundlikult linnaarengu ideaalset rütmi: tema pakutud perimeetri kõrghoone aktsentide, väikese tõusu mahtude ja “pauside” vaheldumine loeb nagu eeskujulik kardiogramm. Ja mis, kui mitte ühtlane ühtlane pulss, annab kehale "Kvartalite linn" nimelise jõu ja pikaealisuse?