Lähitulevikus, arvestades selle linna ehituse kiirust, ilmub Dubai ranna äärde 14 000 hektari suurune ristkülikukujuline "Manhattani viil". Uus "rannikulinn" esindab 25 erineva kõrguse ja kujuga pilvelõhkujate plokki, mida täiendavad mitmed "ikoonilised" hooned. Ambitsioonika projekti tellija oli Lähis-Ida suurim ehitusettevõte Nakheel, mis plaanib Dubaisse ehitada ka kõrghoone "Al-Burj", mille kõrgus on üle 1 km.
Koolhaas ühendas kaks ideed uues linna / linnaosa / saare projektis. Esimene on tema enda teooria „üldistatud linnast”, üldisest linnast, näota hoonetega megapoolist, kus elavad globalismi ajastu „nomaadid”. Selle elanikud pole üldse oma elupaigaga seotud ja lennujaam on nende jaoks muutunud linna semantiliseks keskuseks.
Teine idee on üha populaarsemaks muutuv „Bilbao efekt“: ametivõimude ja suurettevõtete kasutada tuntud arhitektide ebatavalisi projekte, et muuta nende linn, riik või mure atraktiivseks, st enesereklaamiks. Seega ühendab OMA projekt tänapäevase linna arengus kaks suurt suundumust. Hoolimata nende negatiivsest tähendusest, ei kavatse Koolhaas neid tagasi lükata: vastupidi, ta soovitab tungivalt kasutada nende varjatud potentsiaali, mida ta tegi "Rannikulinnas".
Saare standardsete tornide hulgas oli 82-korruseline variatsioon Paabeli torni teemal ja hiiglaslik 44-korruseline kera, mis sarnanes
RAKi näitusekeskus, varasem Koolhaasi projekt AÜE jaoks. Lähedal ilmub kompleks "Loop" - see on midagi muud kui kaks Hiina Kesktelevisiooni peahoone hoonet, mis on kokku kootud. Piki saare perimeetrit rajatakse lai muldkeha ja keskele rajatakse park. Rannikulinn ühendatakse Dubais nelja ehitatava silla ja uue ühistranspordisüsteemiga.
