Hakkame uurima 20 tavapärase elamukontseptsiooni konkursi projekti, mille žürii valis teises voorus läbivaatamiseks.
Standard
Ülesande aluseks võtsid võistluse korraldajad Territooriumide integreeritud arendamise standardi (CDT) peatükid, millega AHML ja KB Strelka on töötanud alates 2016. aastast ning mis plaanide kohaselt peaksid kohe valmis olema nüüd, 2018. aasta alguses, on alustatud Saratovi linna samade ruumiliste ruumiliste eeskirjade (ODS) väljatöötamist, mis valiti koos Kaliningradi ja Vladivostokiga selle heakskiitmiseks piloodiks.
"Tüüpiline" või uuring?
Tundub piisavalt ilmne, et ka võistlus on üks tulemuste standardi testimise vahenditest. Siinkohal läheme siiski eelduste valdkonda, kuna konkurentsivõimeliste projektide kasutamise väljavaated on kõige vähem selge koht kogu selle rakendamise ajaloos. Ülesanded on sõnastatud kaunilt ja nende paatoses - õigesti, kuid ebaselgelt. Esiteks: kas arhitektid töötasid tõeliselt standardsete kavanditega või aitasid nad välja töötada uued normid tulevikuks? KB Strelka korporatiivväljaanne Strelka nimetab kavandatavat eluaset "uue põlvkonna standardiks", konkursi pealkirjas nimetatakse seda "standardseks". Ehitusministeeriumi juht Mihhail Men ütles žürii otsuse kommentaaris, et esiteks arutatakse seda kõike veel ja teiseks, et projekte saab „välja osta ja panna ühtsesse tüüpprojektide registrisse“.,”Mida haldab ministeerium, kust neid saab arendajaid kaasa võtta; või et arendajad saavad otseselt "minna välja" konkurentsivõimeliste projektide autorite juurde "või võtta otsuseid aluseks".
Samal ajal oli konkursi TOR alguses seatud eesmärgiks „… luua alternatiiv standardkujundusele”. Seega pole selge, mida kavandatakse: tüüpiline korpus või selle alternatiiv. Praegu teame kindlalt ainult ühte - muudetud 20 projekti on kavas näidata mais Kaliningradis foorumil "Elu keskkond".
Pean ütlema, et see konkurss ei ole esimene katse uue standardkorpuse kujundamiseks. Moskva valitsus on seda teinud juba mitu aastat ja need projektid sarnanevad palju rohkem tavaliste elamutega, mis on praegu sarja saatmiseks valmis.
Ülesanne
Võistlustööd on tõepoolest pigem uurimus linnakeskkonna muutmise võimalustest. Nende sarnasuse määrab lähteülesanne, milles võetakse arvesse paljusid parameetreid, eelkõige tiheduse ja kõrguse piiranguid, mis on Venemaa kaasaegsete standardite järgi väga mõõdukad. Standard tähendab samal ajal ka kõrgusepiirangut: 5–7 korrust keskmise kõrgusega mudeli puhul ja 9, ainult 2 korrust rohkem nn keskmudeli puhul ning soov hoone suurema kompaktsuse järele, mis on otseselt TK. Madalas kõrguses on seega iga maja, üksikisiku, kvartali ja linnamaja ala piiratud 500 m-ga2ja keskmise kõrgusega mudeli tihedus on 1,5–2 korda suurem kui olemasolevad viiekorruselised mikrorajoonid: 15 000–20 000 m2/ ha, viiekorruselisi hooneid 10-korruseliseks muutmata. Tsentraalse mudeli tiheduse piir - 25000 m2/ ha - vastab ligikaudu hiljuti näitusel näidatud renoveerimise katseprojektide keskmisele tihedusele.
Vastasel juhul näete ülesandes palju jõulisi parameetreid, nii et soovite seda isegi pidada omamoodi tänapäevase elamuehituse õpikuks. Projektid olid nõutavad: modulaarsus ja kohanemisvõime, minimaalne raam, kompaktselt kokku pandud kommunikatsioonid ja "märjad" tsoonid, maksimaalsed võimalused ümberehitamiseks, lisaks keskkonnasõbralikkus, jätkusuutlikkus, kliimavööndite arvestamine (selleks on TORis ette nähtud eraldi jaotis)), prügi kõrvaldamise arvutamine, tuletõrjujate normide järgimine ning majade, puude, parkimiskohtade vahelised standardkaugused. Insolatsiooni kohta pole nii rangelt öeldud, soovitatav on ainult piisav valgustus, kuid ülesanne ei eita olemasolevaid norme. Plastilisuse seisukohalt on soovitatav sort, kasutada fassaadide purustamiseks rippide või rantidega trepp-tõsteplokke. Samuti sisaldab ülesanne kõiki tänapäevaste ideede rõõme korrektsest urbanismist ja nn mugavast keskkonnast: autodeta sisehoovid, rattateed, esimese korruse äri- ja avalikud funktsioonid (nende laed peavad olema vähemalt 5 m kõrged). Korpuse sisehoov - keskhoonete jaoks pakuti välja 2-3 hektari suurused krundid maksimaalse pikkusega 200 m - soovitati need osadeks jagada.
Teiselt poolt sisaldab ülesanne katse jaoks teatud varu. Osalejad pidid projekteerima 3 tüüpi maju, keskmise kõrgusega ja keskmiste mudelite jaoks on need: väike kortermaja - "torn" (inglise keeles nimetatakse seda linnavillaks), see seisab eraldi ja seda kasutatakse majade tihendamiseks. hoone; sektsioonmaja, mis on traditsiooniline meie avatud ruumides, ja ebatavaline galeriimaja. Viimane on Euroopas populaarne, samas kui Venemaal on see madala efektiivsuse tõttu peaaegu unustatud, kuna galeriisse läheb liiga palju potentsiaalselt kasulikke arvesteid. Ülesande autorid - see tähendab KB Strelka - tahavad ilmselt turul kinnistunud tüpoloogiat “raputada”, pakkuda ebatavalisi võimalusi.
Soovituse kujundada esimesel korrusel eraldi sissepääsu ja privaatse aiaga narikorterid, ekspluateeritud katused ja terrassid - see kõik näib olevat luksuse elemente ja psühholoogiliselt ei sobi Venemaa tänapäevastesse ideedesse massielamute kohta - võib seostada sama teema. TZ-i korterite arvutus sisaldab ka rida stuudiotest, mille igaüks on 20 m2 kuni 4-toalised korterid pindalaga 100 m2.
Kui koos ülesande kõrguse, tiheduse, samuti igasuguse infrastruktuuri ja korteriplaanide nõuetega on kõik nii hea, et see hakkab tunduma utoopiline-võõras, siis parkimine on piiratud, kui mitte Singapuri stiilis, siis üldiselt on see karm. Mis on muide linnamoodile omane. Madalas, see tähendab äärelinna mudelis, vastavalt ülesande arvutustele on üks parkimiskoht 2-3 inimesele, keskel - 4-5, keskel - 6-7. Teisisõnu, äärelinnas läheb üks auto ühe lapsega perele, kahe sellise pere keskmises mudelis ja keskmises, mitte iga kahe jaoks. Noh, oletame, et on hipstereid ja üksikuid kontoritöötajaid, kes eelistavad metroot. Oh jah, kõigil Venemaa linnadel pole seda, aga aastal
kokku seitse. Veel kahes on ehitus lõpetatud, Tšeljabinskis on see alles pooleli. Mida ma teen? Ühistranspordi töö korraldamine on väga hea, nii et neid parkimiskohtade arvutusi peetakse inimlikuks. Ükskõik, kuidas mugava keskkonna elanikud hakkavad parkimiskohtade eest võitlemise uusi standardeid valdama.
Vahepeal, kuna kõigis projektides pole maa-aluseid parklaid, on enamikul autoritel parkimiskohti veelgi vähem kui ülesandes: 100–150, ilmselt arvestades maapealse parkla olemasoluga järgmises kvartalis. Vähestel inimestel õnnestus ülesandes nimetatud 235 koha lähedale jõuda ja veelgi enam neid ületada.
Niisiis, võistlusprogrammi aluseks olnud värsked AHML ja KB Strelka standardid pakuvad riigile normina väga mõõdukat ja mugavat tihedust, nõuavad kohanemisvõimet, mitmekesisust ja muid parameetreid, mis muudavad linnakeskkonna mugavaks. Pooleldi unustatud elamuehituse tüpoloogia katsetamine. Parkimine on planeeritud miinimumini, osaliselt võib-olla seetõttu, et rohkete "toredate kuklite" korral on projektid kavandatud madala hinnaga.
Esitatud 307 projektist moodustas keskhoonete osakaal 144 tööd - selle inimlikud parameetrid ja kooskõla “uue urbanismi” ideedega meelitas ligi poole kõigist autoritest (65 madalate ja 98 keskel asuvate hoonete puhul, vastavalt). Võitjad jaotusid ka ebaühtlaselt: 8 keskmist, 6 keskmist ja 5 madalat. Ilmselt armastavad keskmist mudelit eriti nii autorid kui ka žürii. Niisiis hakkame kaaluma konkurentsivõimelisi töid keskmise kõrgusega mudeliga, ehkki selle rakendamise väljavaated riigi avarustes näevad vähemalt praeguseks välja 1980. aastaks kommunismi vaimus utoopia.
Plaan B: dokimismoodul
Venemaa
Maksumus: 31 000 - 39 000 rubla / m2
Maks. kõrgus: 30,6 m
Korterid on laotud majadesse hästi varustatud Tetrise elementidena, sealhulgas narid ülemistel korrustel, kus näiteks ülemisel astmel võib asuda kaldkatusega köök-elutuba. Insenerikommunikatsioonid on kogutud diskreetsesse "teenuseinasse", see kulgeb lähemal iga maja keskteljele. Laed 2,7 m. Teise astme katuse tasemel on kasutatavad katused ja terrassidega väljalõiked ning palju funktsioone, sealhulgas üsna eksootilisi, nagu saun, laat või hotellitoad pensionile jäämist vajavatele elanikele. Esimestel korrustel ei ole esiaedu, kuid sisehoovi on joonistatud ristkülik "kollektiivsetest aedadest".
Lahendusel on struktuuriline "peegeldatud" alluvuse ja dokkimise arm. Galeriihooned on soovituste kohaselt orienteeritud meriditsiooniliselt põhjast lõunasse ja paiknevad ristküliku pikkade külgede järgi. Nende koridorid on siksakilised: suunatud kas ida või lääne poole; siinsed korterid on enamasti väikesed. "Keskse juurdepääsutüübiga" sektsioonmajad on pikendatud ala idast läände; nendes majades on rohkem kui 3-4-toalisi kortereid. Puuduvad maa-alused parklad, kuid teatud arv maa-aluseid parkib sektsioonhoone esimestel korrustel sisehoovi küljest ja on geoplastide poolt varjatud, mis muudab sisehoovi pinna tervikuna nõgusaks, sarnaselt rula.
Sisehoovi “nõgus” pind on jagatud kolmeks peaaegu võrdseks osaks 118x45 m ristlõikega sektsioonmajade ja “väikeste korterite” tornide ristlõikega, millel mõlemal on 8 korrust, sealhulgas kaldus katusega üheksanda väike “varu”, mis tundub, et see rikub piirangut. Keskmises on sisemine käik, külgmised on autodeta. Kõiki kolme sisehoovi ühendab jalakäijate promenaadi ring.
Galeriimajade read on laiade sissesõiduteede poolt laiali rebitud ja võlvidega läbi lõigatud, mis peaks tagama kvartalite omavahelise "dokkimise" ja nende ühendamise sisemiste sissesõiduteede abil. Ühistransporditeed kulgevad mööda kvartalite välispiire põhja ja lõuna suunas. Suuremad linnatänavad kulgevad piki ida- ja läänemüüri ning seetõttu ka ristlõikehooneid. ***
Escher: midagi lõunamaist
Venemaa
Kvartali pindala: 2,87 hektarit
Hoonete tihedus: 15 110 m2/ ha
Ühikud: 420
Maks. kõrgus: 29,1 m
Koef. klaasimine: 0,17-0,15
Parkimine: u. 160
Siin torkab kõigepealt silma kaldus nurkade arvukus, mis plaanil moodustavad moodsad kristallitüüpi vormid ja mahus - mitmesugused nurgad, mida tugevdab süvendite, eendite ja terrasside plastik, mida on palju nii avalike alumistel korrustel kui ka hoonete ülemistel osadel. … Kõik see meenutab üsna keerukat mahulist puslet. Mitteeluruumid - arvatavasti nii äri- kui ka avalikud - ruumid aitavad moodustada kaldus nurki, aga ka pöördtelgede rohkus, mis moodustavad sektsioonide varieeruvuse: võib olla nii, saab ka nii.
Projekti eristab välise esiosa avatus, tagatud on jalakäijate läbilaskvus, seest moodustub väike harudega puiestee, kuid väikesed sisehoovid on väga väikesed ja avatud. Majad on rõhutanud väikesi aknaid: klaasimisala moodustab ainult 15,5% fassaadi pindalast, samuti terrasside ja avatud rõdude rohkus, mis lahtiste ridadena kokku klappivad ka galeriivälistes majades, annavad projektile selgelt lõunapoolse maitse.
Puuduvad maa-alused parklad, lisaks väliskontuurile antakse tasastele parklatele kvartali territooriumist ristkülik. Parkimiskohti on 420 korteri kohta umbes 160. Kõrgus: 5–7 korrust ja kõigepealt kõrge avalikkus. Korterite lagede kõrgus on 3 m. Korruste arv varieerub vahemikus 5–7, nagu TK-s, kuid majade kõrgus läheneb kaheksale, kuna esimesed korrused on kõikjal - umbes 6 m kõrgused.
DNA ag: mitmekesisuse konstruktor
Venemaa
Maksumus: 35 390 - 38 800 rubla / m2
Coeff. klaasimine: 0,36-0,41
Parkimine: u. sada
DNA AG arhitektid keskendusid modulaarsusele, varieeruvusele ja kohanemisvõimele, otsustades projekti elementide ja põhimõtete kogumina, mille eesmärk on paindlikult ühise lähenemisviisi raames ühendada. Lähenemisviis palub paljuski ajaloolise linna iseärasusi - lisaks kuni 5–7 korruse kõrgusele ja fassaadide mitmekesisusele on ehitatud, kuid ühe mooduli järgi laenatakse asümmeetria ajalooliselt linnalt, mis eeldab mahtude paigutuses teatavat vabadust; plaan sarnaneb 19. sajandi Moskva sisehoovidega, mida lauldi "Pokrovskie väravates", ehkki see on korrapärasem ning ajendatud era- ja avaliku ruumi alluvusest.
Plaani asümmeetria paneb paika äär, mis teeb ruumi välimisele linnaväljakule, kus on mugav korraldada kohvikulaudu. Tänavate ääres paiknevate hoonete fassaadid on sama järsud: üsna sageli lähevad need punasest joonest kõrvale, jättes ruumi esiaedadele ja raskendades hoone esiosa plasti. Majade vahele on kavandatud mitu ühekorruselist sillustikku, et mahutada kohvikuid ja poode, samuti luua avatuse, visuaalsete kiirte, mis paljastavad sisehoovide ruumi ja korteritest avanevaid vaateid. Peale jaemüügi on esimestel korrustel korterid, hoovipoolsed aiad ees. Kuid need on omavahel asendatavad: kvartalis võib vastavalt vajadusele olla rohkem kortereid või rohkem kohvikuid.
Korterid, nagu fassaadid, järgivad paindliku modulaarsuse põhimõtet. Aluseks võetakse 6,6 x 6,6 m sammuga sammaste raam, tualettruumid ja vannitoad monteeritakse püstikutesse, mis loob paigutustes maksimaalse paindlikkuse: seetõttu pakuvad autorid pigem korterite paigutamise võimalusi kui valmis skeemi.
Ligikaudu kvartali keskel nägid arhitektid ette avaliku keskuse ja selle taga paikneva väljaku ehitamist - suurt jalakäijate sisehoovi, teises pooles kahte väga väikest sisehoovi, ehitades nii linnaruumide üsna keeruka hierarhia, välistena, mis viitavad linnaruumi keerukamale, heterogeensemale struktuurile, mis koosneb sellistest lahtritest, samuti sisemistest, millel on erinevad omadused ja "näod" - projekt omandab seeläbi väljendunud linnaplaneerimise tunnused ja ei viita mitte niivõrd ühele plokile - "rakk", kui see muutub peegelduseks linnakujul: põhineb ortogonaalsel võrgul, kuid kaldub kohanduste ja motiveeritud igapäevase ebakorrapärasuse elementidele.
Selle projekti tänavad on järjestatud kolm korda: siserajad, mille sees on piiratud, kuid endiselt liiklus, lisaks kaks tavalist linnatänavat ja kaks väikest linnatänavat väljaspool.
Maa-aluseid parklaid ei ole, tasased asuvad ainult kvartali ümbermõõdul - umbes 100 kohta, kuid kuna me oleme adaptiivses paradigmas, võib parkimine olla maa-alune, kui see mahub eelarvesse, või maapealne, ühes parklas. naaberplokid, soojendusega ja sarnased elumajale, - selgitavad arhitektid.
Hoolimata asjaolust, et see kvartal on standardiseeritud arenduse näide, on arhitektid otsese replikatsiooni idee suhtes skeptilised, nad peavad oma projekti tavapärase massmaja standardite uuringuks ja püüavad rõhutatult pääseda kõigest tüüpilisest - justkui paneksid nad oma ettepaneku koodis paindlikkuse ja esitaksid näite peenest lähenemisviisist projekti hilisemaks kohandamiseks. Käsi ei tõuse seda lauset mitu korda samamoodi kordama. Mis näib olevat projekti väga tore omadus ja on ütlematagi selge, et see on kooskõlas ka büroo nimega. ***
2Portaal: hõrenemine
Venemaa
Kvartali pindala: 2,9 hektarit
Hoonete tihedus: 19 740 m2 / ha
Maks. kõrgus: 25,8 m
Coeff. klaasimine: 0,24-0,3
Parkimine: 242
Projekti eristab joonte armus, kaldkatuste järgimine ja soov visuaalselt kitsendada mahtude paksust, muutes need piltlikult kaheks "liimitud" mööda maja pikka külge. Katuseterrassid, mida on ka palju, on raiutud viilkatuste vahele. Ventilatsiooniväljundid on stiliseeritud korstnatena. See osutus aga pigem Stalini telliskivi viiekorruseliseks kui 19. sajandi korterelamuks, kuid klaasitud lodžade jooned on piisavalt õhukesed, et anda majade välimusele eriline maius. Alumistel korrustel, mitme maja otsas, on ette nähtud õhukeste "jalgadega" galeriid.
Kvartali kontuur läheneb ruudule, orientatsioon on diagonaal, kardinaalpunktide suhtes 45-kraadise nurga all. Loodepiiril on majad punasest joonest eemale viidud ning koht on antud väljakutele ja spordiväljakutele. Sellel küljel on kaguosas 4 väikese korteriga "torni", sektsioonmajad koos ühe galeriiga ettevõttega, millel on kaks erineva avatusega sisehoovi. Täpselt keskelt lõikab selle koha jalakäijate puiestee, mis kulgeb kagust loodesse; umbes keskel piirneb puiesteega väike purskkaevuga siseväljak.
Selle projekti parkla on 242 kohta 1025 inimesele hinnangulisest elanikkonnast. Lisaks väliskontuurile anti neile kvartali edela- ja kirdepiiril kaks sümmeetrilist ruutu. Sisemisi käike pole, välja arvatud spetsiaalne varustus, kuid see peaks olema piisavalt lähedal parklatest majadeni.
Boustany - Suphasidh - Desfonds + A2OM: "ettearvamatu süsteem"
Rahvusvaheline meeskond
Rahvusvaheline konsortsium, kuhu kuulub hiljuti noortebiennaalil osaleja Vene büroo A20M, kelle portfelli kuulub kaks madala kõrgusega elamukompleksi, üks Moskva lähedal, teine Luksemburgis, soovitas olemasolevatest piirangutest hoolimata ehitada liimitud lamineeritud puit, - „Venemaa surumine selleni, et temast saaks lähitulevikus säästva ehituse liider”.
Projekt põhineb 12x12 m modulaarsel võrgul 45 ° pöördenurgaga. Madal diagonaalvõre asetatakse samale joonele, luues võimaluse siin valitsevaks diagonaalkonstruktsiooniks. Majad on õhukesed, ülesandes oli maksimaalne paksus 18 m, siin 12. Väikesed korterelamud on paksemad ja paigutatakse kvartali sissepääsude juurde, tähistades neid - minitornide fassaadid on klaasist. Ülejäänud, pikad majad, on virnastatud eri nurkade alt ja sarnanevad üldiselt naabruskonna paigutusega, ehkki suurema ettearvamatusega. Sees on 45º juures mitmeid seinaühendusi.
Väliselt on projekt väga lakooniline, see ei paku mingit kirevust, tekstuurseid pindu, valamuid ja ääriseid, kõrgus varieerub mitte ääriste, vaid ka siledate diagonaalidega, nagu mäed. Projekt eitab tüüpiliste linnaosade kordumist ja pakub "lõputut mitmekesisust" kahe antud võrgu sees. Võib-olla näeb ta välja kõige modernistlikum, püüdmata üldse vanalinna tehnikaid stiliseerida.
Nurgad võimaldavad väliskontuuril moodustada mitu väikest avalikku ruumi - autorid kutsuvad neid “linnaruumideks”: üks neist antakse turule, teine aeda, kolmas amfiteatriga lavale ja neljas “kioski” juurde. Lasteaed on paigutatud ka kvartali väliskontuurile, nagu staadion, mis on väljas avatud, ilmselt läheduses olevate sportlaste meelitamiseks.
Jalakäijate puiesteed jätkatakse seestpoolt ja aktiivselt kasutatakse kuni 5 m kõrguseid geoplastikuid; peale mägede pakutakse välja kaks tiiki. See projekt on ainus, mis pääses finaali, kus pakuti välja teatud arv maa-aluseid parklaid: vähemalt mõne maja all ja turu all.
Anarcitects Studio: parameetriline tulevik
Holland
Hollandi Anarcitects tõi digitaalsele BIM-põhisele skeemile määramisel taotletud modulaarsuse ja kohanemisvõime kategooriad ning nimetasid oma projekti "täiustatud standardile" tuginedes. Süsteem koosneb põhivormidest ja modifikaatoritest - viimaseid on vaja seal, kus põhivormid ei saa ülesandega hakkama. Lühidalt, sellises süsteemis on peaaegu kõik võimalik - mis tahes seade, see ise näeb välja nagu standard, ainult definitsiooni järgi keerukam ja paindlikum ning mitte nagu projekt, mida saab hinnata selle visuaalsete omaduste ja linnade jaoks mõeldud ettepanekute põhjal mugavus.
Projekt on muudetud kujundite raamatukoguks, mis iseenesest ei tundu olevat oluline, sest need on väga kohandatavad, omavahel ühendatud ja avatud muutmiseks. Seega pole mõtet projekti visuaalset osa hinnata, koos selle parameetriliste põhimõtetega läheb see mõnda muusse kaalukategooriasse, ehkki ideaalse tüüpkonstruktsiooni jaoks on see lähenemisviisina ilmselt huvitav. Näitena pakutav visuaal näeb välja üsna karm ja "ruuduline": tähelepanu köidavad erinevad köited, hiiglaslikud mansardid ja katusel olevad "Carlsoni majad".
See näeb kõigist teistest järsult välja ja seetõttu - eriti ebareaalne, kuigi omamoodi põnev.
Ad Hoc arhitektuur: realism
Venemaa
Maa pindala: 3 hektarit
Ehitise tihedus: 17 200 m2 / ha
Maksumus: 90 811 - 141 214 rubla. / m2
Coeff. klaasimine: 0,2 - 0,4
Parkimine: 112
Ad Hoci venelased pakkusid välja üsna jäiga "paneelikujutise", taaselustades suurte rõdude fassaadid suurte terrassilõigetega, mis tähistavad tüpoloogiate erinevust: galeriimaja väljalõige on kahekorruseline läbiv auk, sektsioonmajade terrassid pandi katustele, terrasside jaoks mõeldud "väikeste korteritega" majades on üks ribi ära lõigatud, mistõttu need näevad välja nagu juhuslikult ümber hoovi paigutatud toolid. Viiekorruseliste võlvide kohal on laiad klaasist liistud.
Kvartali piirid moodustavad sektsiooni- ja galeriimajad, seda lõikab puiestee diagonaalselt, piki sisehoovi perimeetrit on spetsiaalse varustuse sissesõiduteed. Diagonaali nurkades on kolmnurksed linna miniruudud. Sisehoovi ruum on pigem lahutamatu, jagunemine tsoonideks antakse tinglikult, ilma aedadeta.
Parkimiskohad - 112, 2 korda vähem kui ülesandes, asuvad need ainult piki perimeetrit. Ootamatult kõrge meetri hind - 90 000 kuni 112 000 rubla. Põhimõtteliselt on seitse korrust. Projekt näeb välja suur, laiaulatuslik, lihtne ja kuidagi kõige utoopilisem, lähedane elu tegelikkusele.
DO Architects: ootamatu ettepanek
Leedu
Maks. kõrgus: 40,65 m
Maksumus: 27 400 - 77 300 rubla. / m2
Parkimine: 418
Ilmselt on Leedu arhitektide projekti sisse pugenud viga: koos "väikeste kortermajadega" on neil 12-korruselised tornid. Projekt üllatab üldjuhul ootamatute parameetritega: parkimiskohti on kaks korda rohkem kui ülesandes - 412. Kortereid on üle seitsesaja ja tihedus on üks madalamaid, 15 000 m2/ ha.
Lisaks 12-korruselistele tornidele, mis ületavad ülesande piire, pakkus DO 4-5-korruselisi hooneid ilma liftideta, kuid aedade ja madalate ehituskuludega - umbes 28 000 rubla m22… Ülejäänud kahte tüüpi majad maksavad vastavalt 77 ja 65 tuhat rubla ruutmeetri kohta. Kuigi esitatud andmete põhjal otsustades on neis teatud segadust: liftidega majades ei näidata vähemalt tehnilist keldrit.
Territooriumi ristkülik on jagatud kolmeks osaks. Neist kaks on kinnised kvartalid, mille sisehoovides asuvad parkimiskohad kõrrelisel võre peal ja esised aiad esimesel korrusel. Kahe kvartali vahel on jalakäijate puiestee. Kolmas osa on täielikult pühendatud puhkusele, seal on rõngakujulise sõõrikuplaaniga lasteaed, mänguväljak, spordi- ja koerte väljakud. See näeb väljakuna välja ja on elamurajoonidest eraldatud sisetänavaga. Perimeetri äärsed tänavad on järjestatud: kaks sisemist (elamu), kaks kohalikku (kohalikku). Terminoloogiline erinevus pole täiesti selge, kuid esimesed puiesteed on tõenäolisemad, nendes on sõidurajad eraldatud puureaga ja parkida saab mõlemalt poolt mõlemat rada, mis suurendab ka parkimiskohtade arvu; ja viimased on kaherealised ilma eraldajata.
Vaatamata esitluse ebatäpsustele ja vastuolule ülesandega tundub projekt ebastandardne ja huvitav: nagu see saab olema, pakub see „natuke rohkem mõtlemist”, püüdmata liiga palju standarditesse sobituda. Võib-olla seetõttu sattus ta kahekümne parema hulka.
