Nagatinskaja lammi lääneosas asuva poolsaare teravik on kavandatud arendama endise ZIL-i - Likhachevi tehase - territooriumi tervikliku ümberkorraldamise osana. Soolveest, mille vastaskaldale rajatakse suuremahuline kompleks "Zilart", eraldab ala pealinnakompanii kompleks ja SPEECH fassaadidega elamukompleks "Technopark". Kuid saidi lõunapiir läheb otse Moskva jõeni. Idast piirab territooriumi Andropovi avenüü, selle taga on Nagatinskaja üleujutuspark.
Nagatinskaja lammi kompleksse arenduse kontseptsioon töötati välja kinnise võistluse raames. Klient, kelle käes oli valmis projekt territooriumi planeerimiseks, otsis uusi pilte ja ruumilisi lahendusi. Juri Vissarionovi sõnul tehti osalejatele ülesandeks "üllatada arhitektuuriga". Vissarionov mõistis oma missiooni mõnevõrra erinevalt. Nagatinskaja Poima on Moskva jaoks ainulaadne paik: kolmest küljest veega ümbritsetud poolsaare sülg koos pargiga, mis hõivab kogu selle idapoole. Nii rikkalikus looduskeskkonnas sobivad arhitekti sõnul ainult ansamblilised puhkeaiad, kus on palju rohelust ja mugav avalik muldkeha.
Projekti teema määras pargi lähedus ja vee lähedus. Aluseks võeti Vissarionovi büroo arhitektide poolt armastatud kuurorditeema. "Ala on ümbritsetud veega, seega on välja kujunenud puhkeala planeerimise skeem, mille peamine tegur on vaade veele," selgitab arhitekt. „Oleme välja pakkunud kolm arenguliini, mis muudavad nende olemust veest eemaldudes. Sellist ruumikorraldust saab võrrelda amfiteatriga, teatrisaaliga, kust iga vaataja näeb selgelt pealava - jõge ja parki."
Mereäärsetele kuurortidele omased kolm joont hõlmavad kolme tüüpi arengut - kvartal, puhke- ja punktarendus. Mõnikord põimuvad nad üksteisega, jäljendades heterogeenset ja erineva kõrgusega "looduslikku" linnakangast. Ümardatud tornid, mis asuvad vabalt saidi ümber, koos madalate pikendatud majadega piki muldkeha ja korrapärased plokid poolsaare sügavuses loovad piirkonna elava silueti. Keerulised, diagonaalsed ja sirged jalakäijate tänavad, sarnaselt pargialleedega, ühendavad ruumi, korraldades ühise maastikupromenaadi. Käänakute planeerimise teemat toetavad muldkeha parandamine ja ovaalsed tornide plaanid, millel on väljaulatuvad stylobaadid.
Esimese joone moodustab pargi ala vee lähedal. Siin pööratakse kõik pika fassaadiga hooned jõe poole. Need on kootud sõna otseses mõttes pargi rohelisse kangasse, mis pakub tulevastele elanikele kõige mugavamat stsenaariumi elamiseks metropolis - linnalooduse ümbritsetud. Nendes "maastikumajades" asuvad peamiselt suured korterid lastega peredele. Igast korterist avaneb panoraamvaade Moskva jõele ja rohelisele vallile. Kõik jõe poole jäävate majade esimesed korrused antakse üle kaubanduslikele funktsioonidele. Täiendatuna klaasist stobaatidega, lisadega ja eraldi hoonetega moodustavad nad elava inimliku ulatusega tänava, kus on väikesed butiigid, restoranid ja välikohvikute terrassid.
Rida avalikke ja puhkeruume on mõeldud jalutuskäikudeks lastega, sportimiseks, vabas õhus puhkamiseks vaatetornide varjus. Hoolimata asjaolust, et piki rannikujoont on sõidutee, saab sellega paralleelselt ulatuv lai parkla purskkaevude, muru ja lillepeenardega tänu maapealsetele ülekäiguradadele ühenduse veega. Lisaks pandi muldkeha keskossa veekogule pontoonrestoran, mis nõudis inimesele jõest täiendavat ruumi. Kergete paviljonikonstruktsioonidega ümbritsetud väljak koos pontoonrestorani poolringiga kehastab amfiteatri ideed. See pilt on ülevalt, elamute akendest vaadatuna hästi loetav.
Projektis olev poolsaare nool jäi ehitamisest vabaks. Siinkohal teevad kontseptsiooni autorid ettepaneku rajada rahvamaja ja selle ette linnaplatsi ja purskkaevuga park. Uut elamurajooni ümbritsev muldkeha ühendab seda Nagatinskaya Poima pargiga ja tänu sellele saab sellest osa piirkondlikust, vaid ka ülelinnalisest avalikust tsoonist.
Teine arendusliin on torn-tüüpi mugavusklassi majad. Neli 25-korruselist ovaalset torni ja ka esimese rea majad pakuvad korterite akendest suurepäraseid vaateid. Korterid ise on siin väiksemad ja mõeldud keskmise sissetulekuga inimestele. Tornid on paigutatud nii, et ei takistaks nende taga asuvate majade jõevaadet. Punkti asukoht ei tähenda erahoove; selle asemel on üürnikel juurdepääs avatud haljastatud ruumidele, mis on ühendatud jalakäijate tänavate, mänguväljakute ja väljakute süsteemiga.
Territooriumi perifeerias asuvad Moskva jõe poole avatud poolkinnitatud sisehoovidega kvartalid. Neid eraldab kahest esimesest arengujoonest vaikne sisetänav. Kvartalikompleksid on Euroopa stiilis kompaktsed ja privaatsed ning samal ajal võimaldab sisehoovide avamine jõe poole ning korruste arvu suurenemine üksikutes osades kasutada saidi vaate-eeliseid.
Igat tüüpi maja arhitektuurne lahendus on kavandatud toetama projekti põhiideed - harmoonilist kooseksisteerimist looduskeskkonnaga. "Maastikumajade" fassaadide poole vaatamiseks pakkusid autorid välja loodusliku terrakotatellise. Klaasist erkerid ja mahukad tellistest müürid toetavad hoonete kuju ja nende fassaadide sujuvaid kõverusi. Kvartalikompleksid näevad välja veidi lõdvestunud. Kvartali moodustavad hooned on justkui kokku pandud üksteise peale laotud kuubikutest, millel on väike nihe. Tehti ettepanek kaunistada neid erinevates toonides klinkerplaatidega: põhjas on need peamiselt vaoshoitud hallid ja pruunid toonid, ülemistel osadel on aga pastelsed kollased ja kahvaturohelised toonid. Värvide aktsendid varjavad hoonete kõrgust ja need peaksid aitama ka maastikul orienteerumist. Panoraamaknad pakuvad vaadet jõele. Tornid näivad olevat täielikult klaasist: neutraalsetes toonides fassaadipaneelidest tühjad sillused lähevad klaasi peegeldustesse kaduma. Vaateakendega stylobaadid on täiesti läbipaistvad.
Kontseptsiooni autorite üks ülesanne on anda piirkonna tulevastele elanikele võimalus valida, millises keskkonnas on neil mugavam elada: avatud ja looduslähedases või privaatses, eraldatud. Eluviisi kujundamine, elukontseptsiooni loomine on Juri Vissarionovi töötoa üks peamisi eesmärke. Selles hiljuti festivali "Kuldlõige 2017" diplomivõitjaks tulnud projektis sai see edukalt ellu viidud. Ühel saidil on arhitektid ühendanud mitu põhitüüpi linnaruumi ja erinevat tüüpi kaasaegseid eluhooneid, saavutades samal ajal heterogeensete hoonete tervikliku ettekujutuse. "Vene arhitektuuri iseloomustab ansambliline iseloom," selgitab Juri Vissarionov. - Seetõttu oli minu jaoks oluline luua asukohatundlik linnaplaneerimise ansambli kompleks. Arhitektuurne teostus osutus selles mõttes teisejärguliseks”.