Tunnistan, et kui nägin esimeses väljaandes toodud tahvelarvuteid, ei kaalunud ma isegi “magavat tüüpi” kõrghooneid ja olin üllatunud, kui sain teada, et projekt kuulub Peterburi parimate büroode “Zemtsov, Kondiain ja partnerid”. Tõepoolest, kuulsad arhitektid astusid seekord üles enda jaoks ebatavalises rollis. See on uus elamukompleks Peterburi loode äärelinnas, mitte Parashutnaja tänava ja Šuvalovski prospekti ristumiskohast kaugel (täpne aadress: Peterburi, Prigorodny, lõik 204). Projekti tellija on Valeri Zhorov.
Langevarjutänava kontuurid on siin üsna ebamäärased, hooned on suuremahulised ja lahtised. Enamik maju taandub sõiduteelt, samas kui kolm uut kõrghoonet lükatakse kiirtee enda poole. Kahekorruselise sisseehitatud lasteaedadega stilobaadi poolt on need lahendatud ülimalt ratsionaalselt ("kuivuseni", nagu retsensent Nikita Yavein ütles), ehkki autorite range maitse eristab neid maju nende naabritest soodsalt. Peamine ekspressiivne aktsent on hoonete Parashutnaja tänava suhtes nurga alla pööramine, mis tõepoolest mõnevõrra teravdab hoonete amorfset olemust, ehkki tõsi küll, seda ei sujuvamaks.
Linnavolikogu ei pidanud siiski niivõrd arhitektuuri, mis on endiselt tingimuslik, kuivõrd lubatavast kõrgusest kõrvalekaldumise tehniline küsimus, mis hiljuti vastuvõetud PZZ kohaselt ei tohiks ajaloolisest keskusest väljaspool olla nelikümmend meetrit, samas kui uus 24 -korruseline kompleks läheneb kaheksakümnele. Ümbritsevas 18–24-korruselises monotoonses-kõrgelises keskkonnas pole aga mõtet hoida nelikümmend meetrit ja isegi mööda maanteed, nii et projekt lepiti kergesti kokku.
Süžee ajas taas kord sisuka üldplaneeringu puudumise kogu territooriumil ning ka arengu ulatuse. Tõepoolest, kui madalate hoonete seas võivad isegi tavalised vertikaalsed vertikaalsed osad olla väljendusrikkad, siis sel juhul lõppesid Venemaa ühe parima büroo jõupingutused keskkonnale avalduva üldise visuaalse mõju osas mitte eriti suure tõhususega.
Erinevalt esimesest arutati teist küsimust pikka aega ja üsna ägedalt. Kuid vaidlus ei seisnenud sugugi mitmete hoonete tõstmises neljakümne kaheksa meetrini, vaid arhitektuurilise ja planeerimislahenduse tõttu tulevase elamukompleksi vastutustundlikust asukohast kaunis Okhta jõe kurvis. Uue objekti täpne aadress on Magnitogorskaja tänav, 11, tähed A, O, R, Zh, P, Ts, Ya (siiani on tööstustsooni jäänuseid). Tellijaks oli Rootsi arendusettevõte Bonava St. Petersburg LLC.
ID LLC disainibüroo esitatud elamukompleks peab asuma umbes suurema osa Okhta pestud neemist. Selle territooriumi läänerannikut ei kaasatud kujunduspiirkonda, kuid linnavolikogu liikmed leidsid õigustatult, et autorid peaksid arvestama tuleviku tervikuga.
Ei saa öelda, et disainerid oleksid oma piirkonnas täielikult suletud: nad püüdsid siiski lahendust kontekstiga siduda. Nii suunasid nad jõe poole jäävad majad Utkini vastas asuvale dachale - Nikolai Lvovi 18. sajandi pärandvarale. Föderaalse tähendusega monument on tänapäeval kahetsusväärses seisundis, kuid on kavas see taastada ja muuta uusarenduse kultuurikeskuseks. Utkina dachast sai punkt, kus ranniku ääres uhkelt paiknevate, eraldi rühma moodustavate majade teljed koonduvad.
Üldiselt on kompleks ühendanud iseenesest kolm kompositsioonitehnikat korraga: ülalnimetatud kvartalimaaliline, majade terrassiline langetamine jõele; punkt hoone sees; ja ümbermõõt mööda Magnitogorskaja ja Shahumjani avenüü tänavaid.
Linnavolikogu liikmete esinejate peamised kaebused tekitasid Magnitogorskaja ja Shaumjani äärsed pikihooned - "Hiina müür", mida mööda pidi inimene pildi muutmata üle viie minuti kõndima (Nikita Yavein, Mihhail Kondiain, Anatoli Stoliarhjuk jt). Ühtlasi kritiseeris valdav osa kõnelejatest kõige lõunapoolsema hoone seadistamist eelmainitud "fännilt", sest just tema sekkub neeme hilisema arengu mis tahes stsenaariumis üldpildi lisamisse.
Mihhail Mamoshin soovitas disaineritel laiendada oma kujutlusvõimet ja mõelda Zanevskaja väljaku arhitektuurile, Armen Barutševi tööle, Maloktinski puiestee arendamisele, et tugevamalt juurduda “koha mällu”.
Salajase hääletuse tulemuste põhjal kiideti projekt kommentaare arvestades heaks.
