Uue linnaosa kavandikonkurss toimus eelmise aasta detsembris, selle korraldas VTB Real Estate, kellele kuulub 99,87 hektari suurune ala Moskva piirkonna võib-olla kõige prestiižikamas kohas, Rublevo-Uspenskoe ja Novorizhskoe vahel. kiirteed. Tubli pool neist hektaritest jääb aga gaasijuhtme puhvervööndisse, mis jagab ala kolmeks peaaegu võrdseks osaks. Ühelt poolt sundis see investorit lisama tulevasse elamurajooni maastikupargi (muud võimalused kaitseala kasutamiseks pole võimalikud) ning teisalt ajendas teda looma kolm erineva klassi mikrorajooni. Tegelikult said need alad konkursi teemaks - osalejad pidid pakkuma võimalusi kas madalate elamute mikrorajooni või veerandi linnamajade või suvilaküla jaoks. „Aleksei Ivanovi töötuba„ Archstroydesign ASD”, millel on igas žanris kindel kogemus, pakkus välja kogu territooriumi arendamise kontseptsiooni, mistõttu sai projekt nimeks„ Antoloogia”.
"Meie" kogutud tööd "pakuvad lisaks erinevat tüüpi hoonetele ka kolme põhimõtteliselt erinevat üldist paigutust," ütleb arhitekt Aleksei Ivanov. "Eeldasime, et suvilate ostjad hindavad traditsioonilisemat eluaset, linnamajade publik ei ole mõningate vabaduste vastu ning linnaosa elanikud on avatud uuendustele ja katsetustele, nii et meie kontseptsioonis on eluasemed kohapealt järk-järgult arenemas traditsioonilistest futuristlik."
Üldiselt oli kliendil võistluse ajal juba tulevase arvelduse jaoks funktsionaalne tsooniskeem, millele töötati üksikasjalikult välja kõigi kolme kvartali paigutus, kuid võistlusel osalejad said seda oma äranägemise järgi muuta, ja Aleksei Ivanovi meeskond kasutas seda võimalust ära. Plaanis olev sait ise on äärmiselt keeruline kuju, mida võib võrrelda võib-olla ainult ühe terava otsaga haamriga. See teritamine on teele kõige lähemal asuva ala piir, mis plaanitakse eraldada madalate korterelamute mikrorajooniks. Tavapärase "käepideme" teisel küljel on ristkülikukujuline lõik linnamajadest, tulevase pargi territoorium on risti teega ja selle taga on tulevane suvila küla, mis iseenesest sarnaneb kalaga, mis külgneb pargiga sabaga ja pöörab oma terava ninaga maanteelt eemale.
VTB versioonis oli see "kala" sõna otseses mõttes täis majapidamisi - ruudukujulised majad ja samad kompaktsed maatükid, millesse kogu territoorium lõigati. Ehitusjoonte vahel avasid VTB projekteerijad tee, mis kirjeldas küla keskel lihtsat silmust. "Lasso oleks justkui sinna visatud," selgitab Aleksei Ivanov, kellele selline paigutus ei tundunud algusest peale liiga inimlik. - Liiga palju maju, ruumihierarhia puudub ja selle tulemusena puudub ühtlustatud elukeskkond - kindlad suvilad, piirdeaiad, teed. " Arhitektid töötasid välja erineva linnaplaneerimise stsenaariumi: nad ehitasid ühe keskse allee, nihutades selle ala läänepiirile lähemale, kõige laiemas kohas tõmbasid nad poolringi, asetades majad amfiteatrisse, mille keskele nad asetasid avalik väljak. Ja selleks, et mitte absoluutselt kõiki majapidamisi ühele teljele istutada, lasid nad alleelt välja mitu lühikest "haru" ja kujundasid pargile lähemale veel ühe silmuse - selle tulemusena muutusid küla panoraamid huvitavamaks ja seal on peaaegu majapidamiste koguarv ei kaota …Mis puutub suvilate arhitektuursesse lahendusse, siis siin on Aleksey Ivanov truu oma põhimõttele pakkuda tarbijale aja järgi katsetatud. Peaaegu lamedad katused, millel on laiad üleulatuvad osad, suured aknad, kombinatsioon tumedast kivist ja heledast puidust - vihjed Wrighti "preeriamajale" on ilmsed ja arhitekt ei varja seda. Puidu kasutamine annab majadele suurepärase välimuse ja soojuse, luues kuvandi hubasest looduslähedasest riigist.
Arendaja projektis olevad linnamajad asusid kahes maos, mis olid ümbritsetud kvartali sisemise käigu ümber ühelt, seejärel teiselt poolt. Tundub, et tegemist on üsna huvitava planeerimistehnikaga, kuid korrutatuna kogu territooriumil, ähvardas see muutuda keskkonna ja panoraamide monotoonilisuseks. "Archstroydesign ASD" käivitas maantee piki ala nii, et seda eraldaks maanteest roheliste alade, mitte majade riba - see võimaldas linnamajad ise teelt võimalikult palju eemaldada. Majad on üksteisega lukustatud erineval viisil: "redeli" ja joontega ning väikeste kaarekujulistena. Selline korraldus võimaldas paigutada saidile maksimaalse arvu leibkondi, kuid kuna nad kõik on paigutatud erinevates suundades, pole ühtegi maja, mis näeks "aknad aknadesse". Iga üksiku eluruumi privaatsustunnet rõhutavad ka mitmetasandilised katused ja eri suundades paigutatud sektsioonid, millel on pealegi erinev kõrgus. Tundub, et need mahud moodustavad mitu üksteise sisse sisestatud maja, tänu millele omandavad nad maalilise silueti, mis võimaldab kompenseerida maksimaalset hoonestustihedust.
Ja lõpuks otsustavad arhitektid madalate hoonete piirkonna teadlikult futuristlikul viisil.
Planeerimisskeemi autor, arhitekt Aleksandr Khomjakov andis skeemile nime "Paindlikkus", mis tähendab paindlikku lähenemist saidi arendamisele: s.t. muutused ehitus- ja finantseerimisjärjekordades ning võime iga klastrit iseseisvalt kohandada. Transporditeenust osutatakse mööda kvartali välimist perimeetrit. Saidi teravas kolmnurgas tutvustavad arhitektid laia rohelise puiestee poolitajat, mille mõlemal küljel asuvad majad. Need on üsna suured konstruktsioonid, mis on ovaalsete ja siledate kaarekujuliste kujudega ning sarnanevad seetõttu laevadega. Arvukad terrassid, mis on moodustatud iga järgneva korruse pindala vähendamisel, samuti läbipaistva ja mitmevärvilise klaasiga vooderdamine, annavad neile sarnasuse voodritega. Kõigi hoonete stiiliväravad on maksimaalselt välja töötatud - mahutades arvukalt avalikke funktsioone ja parklaid, korraldavad need ka hubaseid jalakäijate väljakuid, kaitstuna päikese ja sademete eest. Ja nende katused on arhitektide poolt haljastatud, nii et majade-laevade põhitekk muutub täieõiguslikuks väljakuks, mis on ühendatud naabruses asuva laia sillaga. Tegelikult on puiesteel ülemine tasand, mis on mõeldud peamiselt majaelanikele.
Teisisõnu ühendavad arhitektid tulevase "VTB linna" kõiki kolme segmenti maastikupargiga: sealt viib suvilakülla allee, veerandisse linnamajadesse viib lai promenaad ja park näib ühinevat laia tähtsusega madalate hoonete piirkonnas, edastades täiesti linnavaimu ja keskkonna tihedust, mis iseloomustab looduses selgelt eristuvat maitset.
