Uus elurajoon on plaanis rajada maatükile, mille üldpind on 39 hektarit. Ruudu ja trapetsikujulise kuju kujul, mis on üksteise külge kinnitatud, piirab seda Matroskaja tänav, Levašovski ja Primorski maanteed ning külgneb ühest küljest vastvalminud viiekorruseliste elamute alaga ja edasi teine aianduse ja metsandusega. Seega on tulevase piirkonna peamised eelised esimesel pealiskaudsel pilgul kaardil ilmsed: suurepärane transpordi juurdepääsetavus ja lähedus looduskompleksile, lähedus Sestroretski ja läheduses asuva Soome lahe arenenud infrastruktuurile. Kõik see pakkus arhitektidele välja idee mõnusast ja hubasest asulast, kus linnaelu eelised oleksid orgaaniliselt ühendatud äärelinna elamute eripäraga ning projekti autorid kuulasid meelsasti “konteksti häält”.”. „Meie tunded selle koha suhtes langesid õnnelikult kokku kliendi soovidega, kes ei kavatsenud siia kõrghooneid ehitada, vaid vastupidi, palusid kujundada mugav linnatüüpi piirkond koos madalate elamute ja arenenud infrastruktuuriga,”Meenutab Vladimir Bindeman. - Kuidagi tekkis selle projekti moto - “Megalopoli hubane eeslinn” - ja keskendusime sellele oma töös. Samas oli meie jaoks väga oluline, et megalopoliks on antud juhul Peterburi - linn, millel on väga eriline linnaplaneerimise ajalugu ja äratuntav regulaarne planeerimine."
Nagu juba mainitud, on plaan plaanis kombinatsioon trapetsist ja ruudust - tegelikult on see selline väga laia kandilise saapaga saapas, kuigi katastri järgi on tegemist kahe erineva maavaldusega ja arhitektid rõhutasid oma seaduslikku iseseisvust, kulgedes ühispiiril sõiduteed. Arhitektid ei pehmendanud plaanis algselt ette nähtud geomeetriat, vaid vastupidi, kasutasid seda peamise kompositsiooni- ja planeerimistehnikana, rõhutades uue linnaosa järjepidevust Peterburi keskuse planeerimisega. Trapetsisse kirjutasid autorid naaberkrundiga täpselt sama ruudu, kuid paigutasid selle esimesele nurga alla ja kvartalite ristkülikukujulistesse lahtritesse tõmmates said neist tulevase linnaosa kaks peamist elamupiirkonda. "Sokk" on ette nähtud haljasalade jaoks, kuhu on peidetud insenertehnilised infrastruktuuriobjektid, ja kahe väljaku joonduses jagavad arhitektid keskväljaku pargiga - linnaosa peamiseks haljastatud alaks, mida ümbritsevad avalikud hooned. Muide, nende ühe kuju dikteerib täielikult ka üldplaneering - see on ruudule avatud kolmnurkne maht, mille tagumisest küljest rohelised ruumid "omaks" võtavad. Vastasküljel toetab haljasala teemat park ja juba mainitud tänavaga risti käivitatakse keskne roheline puiestee.
Projekti autorid eelistasid ortogonaalset võrku mitte ainult Peterburi ajaloolise planeerimise austamiseks. Arhitektide vaatepunktist võimaldab just tema luua täieõigusliku linnakanga koos selle asendamatute omadustega - tänava, sisehoovi ja väljakuga. Sellise paigutuse kahtlemata eelised on lihtsus ja selgus kõigile elanikele, samuti liiklusummikute garanteeritud puudumine. Ja selle võrgu kujundamine visuaalselt igavaks ja kogu elu jaoks meeldivaks on arhitektide vahetu ülesanne ja selle lahendusse investeerisid kõige rohkem Vladimir Bindemani meeskond.
Eelkõige teevad autorid ettepaneku sillutada iga plokk erinevat värvi plaatidega (toonid valitakse üksteise lähedal, kuid annavad jalakäijale siiski selgelt märku, millises linnaosa osas ta asub), tänavatel tuleks jälgida puid, iga ristmik tuleks lahendada väikese hubase väljakuna, millel on nn "nurgad" - nurgamajade esimestel korrustel asuvad kaubandus- ja toitlustusettevõtted. Kesklinna visuaalseks mitmekesistamiseks aitavad ka arvukad võimalused linnamajade kujundamiseks - "Architecturium", kes sõi selles žanris tänapäeval nii populaarset koera, suutis Sestroretski jaoks välja pakkuda mitu põhimõtteliselt uut tüüpi plokkmaja. Peamine oskusteave on skeemi "korter + krunt" tagasilükkamine. "Oleme pöördunud tagasi algse tüpoloogia juurde, kui linnamaja on korter maapinnal, see tähendab eraldi sissepääsuga, mitte akende all oleva köögiviljaaiaga," selgitab Vladimir Bindeman. - See võimaldas meil esiteks loobuda vihkavatest piirdeaedadest ja teiseks pakkuda kliendile maksimaalset suuruste valikut. Eriti on meie väikseima linnamaja pindala vaid 65 ruutmeetrit - tavaline kahekorruseline korter, kuid eraldi verandaga ja kahekorruseline. " Ja kolmnurkse või hulknurkse kujuga naabruskonna äärelinna arengut korraldavad arhitektid lõigete abil, mis ei ole paigutatud lineaarselt, vaid risti - see võimaldas vältida teravaid nurki ja kujundada maalilisemalt piire elamurajooni.
"Kuna tulevane piirkond piirneb aianduse, st suvilate kasutamisega, oli meie esimene mõte korraldada arendus nii, et maamajadega piirneks suvilate vöö ja kesklinna lähedal oleks linnamajade rõngas,”Meenutab Bindeman,“kuid tõdesime kiiresti, et see on kõige prognoositavam ja seetõttu ebahuvitavam skeem. Ja otsustasime: kuna me rikume stereotüüpset vene ideed linnamajast, siis miks mitte muuta ka suvila mainet”. Architecturium kontseptsioonis ei ole suvila mitte kindlus immutamatu aia taga, vaid sõbralik linnamaja, millel on küll väike maatükk, kuid puudub piirdeaed, tänu millele on ta linnaarengu täieõiguslik osaleja, moodustades oma "nägu". Ja kuna suvila on igati prestiižsem kui linnamaja, paigutasid arhitektid eramud linnaosa keskele, selle peaväljaku ümber.
Eraldi tuleks mainida tulevase asula transpordiskeemi ja lahendust igivanale parkimisprobleemile, mille leidis Architecturium. Kuna siin on majanduslikult ebapraktiline teha maa-alust parkimist, pakkusid arhitektid välja kahte tüüpi maapealset parkimist - elamute sektsioonide otstes 5–6 autole mõeldud minipartiid ja tänavate ääres paralleelset parkimist. Ja et viimased ei segaks ei autojuhte ega jalakäijaid, laiendatakse siin kõiki tänavaid, välja arvatud keskne puiestee, ja tehakse samal ajal ühesuunaline.
Huvitav on see, et kõik töökoja töötajad tegelesid ridaelamute ja suvilate tegeliku arhitektuurse kujundusega - lõppprojekt sisaldas enam kui 15 tüüpi fassaadilahendusi ja elamumahtude paigutusi, mis võimaldas tulevase linnaosa välimust sama palju mitmekesistada. kui võimalik. Pange tähele, et siin ei avasta arhitektid Ameerikat - pigem räägime kvaliteetsest harjutusest pikka aega uuritud teemal: arvukates kuubikute kombinatsioonides konsoolide ja laiendatud aknaraamidega, variatsioonidena lamedate ja viilkatusete teemal ning pimedate ja täielikult klaasitud tasapindade vaheldumisi on lihtne ära tunda Architecturium'i allkirjastiili, mis on alati tuginenud arhitektuurse lahenduse diskreetsele stiilile. Muide, Vladimir Bindemani sõnul ei kavatse projekti autorid isegi selles disainietapis saavutatud mitmekesisuse juures peatuda - ideaalis on nende arvates iga kvartal sarnase paigutuse ja samade funktsioonidega (mänguväljak, mänguväljak vaikse puhkuse ja jäätmete kogumise ala jaoks, peenelt lahendatud silmatorkamatu maja kujul), peate andma individuaalse välimuse.
Nagu juba mainitud, on asula keskväljakut kaunistanud avalikud hooned - kaubandus- ja spordikompleks ning hariduskeskus, kuhu ühe katuse alla jäävad lasteaed ja algkool. Ja kui elamupiirkonnad peaksid olema kaunistatud heledate mitmevärviliste paneelidega (teine punkt keskkonna visuaalse mitmekesisuse kasuks), siis ühiskondlikud hooned on vastupidiselt neile kujundatud kindlamast tellistest. Ainus erand on kaubandus- ja spordiruumi kolmnurkne "nina" - rohelise väljaku poole suunatud terav fassaad on arhitektide poolt täielikult klaasiga kaetud, kaunistades läbipaistva pinna mitmevärviliste kolmnurksete erkeritega. Ja sama kompleksi koosseisu, mis tõotab kujuneda piirkonna avaliku elu peamiseks magnetiks, on arhitektid lisanud sellise linnaväljaku lahutamatu atribuudi nagu kellatorn. Tõsi, nii torn on kaasaegne kui ka kell elektrooniline - vertikaalse dominanti ülemine osa on kujundatud 360 kraadi pöörleva klaaskuubikuna, mis valgustatakse pimedas ja on äratuntava maamärgina.
