Kirjutasime hiljuti Botanicheskaya tänava alguses asuva Marfino linnaosa projekteerimisloost endise sovhoosi kasvuhoonete kohas, Ostankinost kaugel. Algul töötasid linnaosa linnaplaneerimise kontseptsiooni välja kuulsad inglise urbanistid “John Tompson & Partnerid”, seejärel redigeeris seda Dmitri Aleksandrov ja veidi hiljem - Ilya Utkin. Utkini klassikaline ja teatraalne arhitektuur osutus liiga kalliks, täpsemalt nende juhtide sõnul, kes olid mingil põhjusel kutsutud juba valmis projekti kaaluma, selles kohas "mitte müügiks". Pärast müügispetsialistide nii kurba järeldust otsustasid investorid projekti radikaalselt muuta ja kutsusid ettevõtte "Sergey Kiselev & Partnerid". Esialgu paluti SK&P arhitektidel kujundada uue linnaosa äärelinna arendus, kus see oli algusest peale kavandatud mitte klassikalise, vaid modernistliku arhitektuuriga ning veidi hiljem said nad pakkumise tegeleda kogu linnaosa kui tervikuga.. Kuid kui Ilja Utkinile anti korraga täielik tegutsemisvabadus, siis SKiP sai vastupidi väga raske "arhitektuurilise ja matemaatilise ülesande" - kavandada 14 hektarile peaaegu 3000 korterit, järgides norme ja jätmata tähelepanuta elukeskkonna mugavus ja nende endi kreedo: vaatamata tihendamisele pidi arhitektuur olema kaasaegne ja meeldejääv.
Varasem brittide väljatöötatud ja I. Utkini muudetud üldplaneering nägi ette kesktelje olemasolu, mis jagas piirkonna pooleks ja vaatas botaanikaaeda ja Ostankino mõisa. Visuaalse ühenduse tagamiseks piirkonna peamise vaatamisväärsusega kavatseti lammutada mitu Botanicheskaya tänava elamut. Hiljem otsustas klient need hooned siiski alles jätta - nii selgus, et uue linnaosa peatänav osutus mitte rohelise massiivi, vaid tavapärase viiekorruselise hoone poole. Seetõttu nihutas SK&P keskset puiesteed madalamale, jagades ala umbes 2: 1-ga. Selle telg hakkas osutama vabale krundile, kuhu pidi ehitama suur uus algse (mitte tüüpilise) arhitektuuriga kool. Arhitektid muutsid uue telje jalakäijate puiesteeks, toetades seda mitme põikisuunalise jalakäijate tänavaga, millest igaüks oli suunatud naaberpiirkondades asuvate avalike komplekside suunas. SK&P väljatöötatud üldplaneeringu üks põhiideid on jalakäijate ruumide mitmekesisus ja range hierarhia: avalikud alad (puiestee ja tänavad) muudetakse külgnevateks territooriumideks ning neid arendatakse omakorda edasi hoovides. Ja kui erisõidukid või taksod suudavad puiesteedelt ja majadest üles sõita, on põhimõtteliselt sisehoovid 100% autode eest kaitstud (tuletõrjeautod peavad neid vajadusel jalakäijate radu pidi tabama) ning lubasid saada vaikse ja turvalise elu saarteks.
Projekti majandusklassi segmenti viies töötasid arendaja ja tema turundajad loomulikult välja uue tehnilise ülesande, mille kohaselt pidi elamukompleks koosnema suurest arvust väikestest ja keskmise suurusega korteritest. Ja paljudes aspektides määras elamute meridiaani (põhjast lõunasse) orientatsiooni just „elamuküsimus“: majad paigutati peamiselt üksteisega paralleelselt, kuna arhitektid üritasid varustada kõiki kortereid päikesevalgusega ja vajadusel välistada nn nurgaühendused, mahtude ühendused oluliste nurkade all, kuna need tunduvad paratamatult liiga suure pindalaga korterite jaoks mittelikviidsed. Thompson-Utkini plaan oli selliste nurkade poolest rikas, kus majad paiknesid ristkülikukujuliste sisehoovide ümbermõõdul.
Ja kuigi mõned SK&P projekti majad said sellegipoolest U-kujulise kompositsiooni või olid projekteeritud suletud ruudu kujul, ei blokeeri peamiste elamuplaatide vahel olevad "kimbud" - need on madalad avalikud plokid - päikest naaberakendest. Avalikud funktsioonid asuvad nende hoonete esimestel korrustel, mis on suunatud välimistele tänavatele. Vaiksete sisemiste kvartalite esimestel korrustel asuvad korterid. Nende elanikud ei oleks auto müra kuulnud - lõppude lõpuks oli mikrorajoon mõeldud jalakäijate jaoks ning hoonete vahelise ruumi hõivasid muruplatsid ja rohelised künkad. Viimane mitte ainult ei mitmekesista Marfini maastikku, vaid võimaldab peita ka trafoalajaamade mahud, samuti kogu linnaosa territooriumil asuva hiiglasliku maa-aluse parkla õhuvõtuavad.
Paralleelsete joonte üksluisust tuli kuidagi mitmekesistada. Seda tehti majade plastiku ja koostise erinevuse tõttu: 17 hoonest kordus täielikult ainult kaks. Arhitektid muutsid plaatide ja tornide siluette, täiendades neid kas või "aupostamendi" kujul, nihutades seejärel maja osi üksteise suhtes nagu liugtelefon. Tegelikult arvutati kvartali koosseis matemaatilise analüüsi abil ja autorid naljatavad, et selle projektiga töötades kulutasid nad rohkem aega tabelite lugemisele koos elamute ja mitteelamupiirkondade suhte arvutustega kui tegelikud joonised. Muide, fassaadide lõplikul joonisel on näha kauge sarnasus laudadega - vähemalt on inspiratsiooniallikas ilmne.
Kõige enam mõjutas fassaadide kujundust väga ranged nõuded soojustusele ja valgustusele. Tegelikult võiksid tellija deklareeritud hoonestustihedusega fassaadid olla ainult valged, vastasel juhul ei peetud KEOst lugu. Arhitektid kas jätsid suurema osa fassaadidest sellisena või täitsid need valgust pulseerivate varjunditega paneelidega (need tuletavad meelde joonte tabelite graafikuid). Ainult fassaadid, mis on suunatud peamise jalakäijate tänava ja naaberkvartalite poole, võivad muutuda värviliseks ja nagu projekti peaarhitekt Aleksei Medvedev ütleb, täideti need koheselt tumedate tellistega, et heledate lennukite rohkust kuidagi lahjendada. Valdavaks värviks on saanud ka piirkonna kõrgeimad ühepoolsed tornid, mis asuvad saidi erinevates otstes ja moodustavad omamoodi heleduse ja kontrastsuse kolmnurga.
SK&P jaoks sai Marfini projekt prooviplatsiks, kus töökoda sai rakendada oma väljatöötatud ideid ja tehnikaid, ratsionaalset arhitektuuri, mille poolest see on nii kuulus. Ja kuigi arvatakse, et kõige raskem ülesanne on paljude tundmatute ülesanne, võivad Sergei Kiselev ja tema meeskond sellega nüüd julgelt vaielda. Pimeduse tingimustes on tõesti raske töötada, kuid maksimaalselt ettemääratud parameetrite arvuga kujundamine on esmapilgul ettevõte, mis on üldiselt teostamatu. Kuid Sergey Kiselev ja Partnerid sooritasid selle kõrgema matemaatika eksami. Tõsi, isegi SK&P pakutud peenete ja keeruliste lahenduste rohkus ei aidanud Marfino linnaosas arhitektuurilistesse raamidesse jääda. Nagu teate, on see alates 2009. aastast ehitatud paneelmajadega.
