Sait, kuhu plaanitakse luua uus elamuklaster, asub Oktjabrskaja muldkeha ja ZAO Plastics'i territooriumi vahel. Põhjast piirab seda Telmani tänav, lõunast - Novoselovi tänav, mis on omamoodi piiriks tööstushoonete ja elamute vahel. Nüüd kavatseb linn sulgeda eluskuded, eemaldades tootmise Nevski pangast, säilitades tööstusarhitektuuri objektid ja integreerides need uude kompleksi. See ülesanne oli hiljuti toimunud konkursi TOR-i alus - Studio 44 võitis selle Ideaalse linna kontseptsiooniga.
Nikita Yaveini meeskond alustas selle projekti kallal tööd kliendi poolt välja öeldud soovitavate TEPide analüüsiga. Tegelikult sündis idee võrrelda uut elamurajooni isemajandava linnaga arvudest: kinnisvara kogupindala on umbes pool miljonit ruutmeetrit ja elanike arv vähemalt 13,5 tuhat elanikku - see on väike linn ju. Arhitektid soovitasid asendada endise tööstustsooni lõtv ja kaootiline planeeringustruktuur klassikalise ortogonaalse võre abil, mille põhjal ehitatakse “ideaalne linn”.
Mitu põlvkonda arhitekte inspireerinud mudel avaldas kõige olulisemat mõju mitte ainult Peterburi, vaid ka mitmete Euroopa pealinnade - Rooma, Pariisi, Barcelona - planeerimisorganisatsioonile ja Nikita Yavein on selle asjakohasuses tänapäeval veendunud.. Projektis vastu võetud kvartalite mõõdud - 95 x 100 m - on tema arvates võimelised linnainimesele naasma inimesega proportsionaalse elukeskkonna tunde (võrdluseks: kvartalid Barcelona kesklinnas - 113 x 113 m).
Kuid selline planeerimismoodul koos selge tänavavõrguga ei valitud mitte ainult ajalooliste prototüüpide austamise märgiks, vaid ennekõike selle linnaplaneerimise teenete eest - just selline paigutus võib tagada tuleviku linnaosa selge liikumisloogika ja hõlpsasti orienteerumine ruumis. Novoselovi ja Telmani tänavaid ühendavad meridiaaniteed on transpordiks ning nendega risti olevad jalakäijate puiesteed ühendavad Dalnevostochny prospekti ja Neeva muldkeha.
“Ideaalse linna” kompositsioonituum on rohelise väljakuga ruut - see on “Studio 44” poolt ette nähtud hoonest täielikult vabanenud haljasalana. "Sellest saab omamoodi park uue linna keskel," selgitab Nikita Yavein autori ideed. - Inimesed on väsinud kaubanduskeskuste kunstlikest kasvuhoonegaasidest, seetõttu on Londoni väljakute formaat tänapäeval palju vajalikum ja atraktiivsem. Ja kaubanduspinda saab hajutada elamute esimestele korrustele. " Keskväljaku "rohelist" teemat toetavad mitmed 25 m laiused jalakäijate puiesteed, elamute sisehoovid, koolide ja lasteaedade haljasalad ning park Oktyabrskaya muldkeha ääres saidi loodeosas.
Planeerimismooduli mõõtmed määravad eelnevalt kindlaks arengutüübi, kus igas eraldi kvartalis on üks elamukompleks. See lubab mitte ainult muuta kogu linnaosa struktuuri võimalikult selgeks, vaid on ka optimaalne skeem ehituse järjekorra ja hoonete järgneva käitamise osas.
Oma matemaatiliselt kontrollitud võre "lahtritesse" lisavad arhitektid kahte tüüpi komplekse, vaheldumisi neid malelauas - peredele ja noorpaaridele. Esimene on suletud perimeetri ja sisehooviga majakvartal, teine - 4 “punkti” mahtu, mis fikseerivad kvartali nurgad ja mida ühendab ühine poodium. "Nad on iseloomult täiesti erinevad," selgitab Nikita Yavein."Perekodu on introvert, samas kui noorpaaridele ja õpilastele mõeldud kodu on tegelikult neli üksteisest sõltumatut köidet, mis rõhutab nii selle elanike individuaalsust kui ka avatust välismaailmale."
Arhitektuurselt on mõlemad kompleksitüübid lahendatud peaaegu ühtemoodi: siin ja seal valitseb tellis (kusagil punane, kusagil peaaegu beež), täiendavat tektoonikat annavad fassaadidele arvukad laheaknad ja üldiselt siluetid - ülemistel korrustel, mis on tehtud pööningul ja kaunistatud aknaavade iseloomulike ristkülikukujuliste sulgudega. On selge, et just seda stiili "a la loft" ei valitud juhuslikult - autorid püüavad rõhutada saidi tööstuslikku "päritolu" ja luua siin säilitatud tööstusarhitektuuri objektide vääriline raamistik. Viimaseid, muide, on üsna vähe: vähemalt 6 hoonet on kavas taastada ja uuteks funktsioonideks kohandada, sealhulgas tehase peahoone koos veetorniga, rusude hoiuruum, tuletõrje kuur ja endine tootmishoone Thorntoni villase partnerluse raames.
Enamik uusi maju on arhitektide poolt teadlikult kavandatud vähem kõrgeks, kui tsoonide eeskirjad lubavad (lubatud 17 asemel 9–13 korrust). Erandiks on kaks umbes 70 meetri kõrgust elamutorni ala lõunapiiril: naaberhoonete kõrghoone ülesvõtmisel täidavad nad ruumiliste maamärkide rolli ja omamoodi sissepääsu "propylaea".
Mööda hoone lõunapoolset osa, paralleelselt Novoselovi tänavaga, paigutavad arhitektid kaheksa hoonet, mis on sirgjooneliselt välja sirutatud. Ühendatud tavalise pergola ja õhukeste sambade "juhtumi" poolt, moodustavad nad uue ala jaoks omamoodi aia, nii üsna läbilaskvad kui ka üsna käegakatsutavad. Ja nende ees on "eelpostid" - kaks noorte stuudiokorteritega kõrghoonet, mis ümbritsevad kvartali sissepääsu. Ja kui tööstusarhitektuuri mõju saab hõlpsasti aimata hoonete põhimassiivi välimuses, siis tornid oma vertikaalse jaotuse ja üsna massiivsete alustega viitavad pigem külgnevatel aladel valitsevatele modernistlikele hoonetele ja suletud "puhvrile". tugipalatis mängib väliselt üleminekustruktuuri, mis eraldab visuaalselt tahketest tellistest ekspressiivseid keskastme hooneid 1970ndate Nõukogude linna üsna tuimast ja monotoonsest keskkonnast. Arhitektid teevad selle piiri aga teadlikult rohkem kui meelevaldseks - nad peavad oma Ideaalset linna tänapäevase Peterburi lahutamatuks osaks ja loodavad, et selle projekti elluviimisega kaasnevad positiivsed muutused külgnevate linnaosade välimuses.
