Kohalik arendaja kutsus sellel konkursil osalema 5 arhitektuuribürood: kaks Moskvast ja Prantsusmaalt ning üks Saksamaalt. Ala on piki lääne-ida telge, kui siin möödus Ülem- ja Alamlinnade piir, nii et ümberringi on palju ajaloolise pärandi mälestisi. Lisaks Lavrale asub siin nurgal koobaste Theodosiuse kirik, mis asub just selle koha peal - 18. sajandi kasarmu hoone, ümber - kindlustusvallid, sissepääsuvärava jäänused ühest linnast teise ja arsenali ruut. Viimase läheduse tõttu sai projekt nimeks "Arsenali palee".
Lähteülesande kohaselt oli vaja leida A + klassi kontorikeskus, eliitmajad, mis võiksid saada Kiievis kõige kallimaks, viietärnihotell ja eksklusiivsete butiikide ruumid. Lähtudes kliendi nõudmistest, paigutas Sergei Skuratov hooned mitmeks rühmaks. Saidi lõunaosas on suurim hotelli- ja elamurajoon, mis meenutab oma kontuurilt suurt paati ja mille hobuserauakujuline hotell sarnaneb laeva vööriga. See pilt on Dnepri kallastel väga teretulnud. Omakorda muudetakse vanad kasarmud kaubanduskeskuseks ja loodenurgas on 3 kontorikeskuse torni, mida ühendab stylobate, mille katusel on parkla ja väike näitusekeskuse hoone.
Ühestki ajalooliselt väljakujunenud kingavabriku paigutusest pole vaja rääkida, sellegipoolest paigutati mitu selle hoonet, sealhulgas suurim, Lavra aiaga risti. Uue kompleksi autorid loobusid sellisest otsusest ja keerasid oma kere 90 kraadi. See suund loob elamutes kõige mugavama valgusrežiimi, kus enamik kortereid on suunatud nii läände kui ka itta, eriti kuna idast avanevad suurepärased vaated Lavrale ja Dneprile. Lisaks ilmub pikk puiestee, kus domineerib koobaste Theodosiuse kirik. Tänu temale ja koha loodusliku nõlva olemasolule on kirik nähtav kaugetest lähenemistest hoolimata sellest, et uus hoone on tehasehoonest palju kõrgem. Hoones on säilinud kõrge panga amfiteater, mille tõttu peaksid kõigil elamukvartali katusekorteritel olema vaated Dneprile.
Oma projektiga lahendavad autorid ka olulise linnaplaneerimisprobleemi selles linnaosas. Need, kes on siin käinud, mäletavad, et vaatamata piirkonna ajaloolisele tähendusele tundub see jalakäija jaoks üsna ebamugav, kuni jõuate Lavra kompleksi sisse. Uus kvartal tõotab tulla meeldiv ajaviide, kuna arhitektid ja arendajad keelduvad suletud ala loomisest, toetades avalike funktsioonide kaasamist projekti ja kiirteede peaaegu täielikku eemaldamist kvartalisisest ruumist.
Teiselt poolt on elanike mugavus tagatud tänu era- ja avalike alade vertikaalsele eraldatusele - kõik elamurajooniga seotud hoovid on tõstetud 5 meetrit maapinnast kõrgemale, moodustades teise astme avatud ruume. Seega toetatakse ajalooliste vallide teemat, mida täiendavad uued reljeefsed tilgad ja mis on kaasatud maastiku üldisesse mängu. Pean ütlema, et Kiievi jaoks pole selline aktiivne suhtumine maastikku endiselt iseloomulik, siin nad sageli tasandavad ala ja ehitavad sellele midagi sarnast Moskva lähedal asuvate standardsete küladega. Seetõttu, olenemata sellest, mis selle projekti saatus osutub (konkursi tulemused pole teada), võime juba öelda, et projekt on kuidagi välja joonistanud uue suuna Kiievi arendajate arendusviisis.
