Multifunktsionaalne kompleks Kiievskaja tänaval
TPO "reserv"
Klient "Avtokombinat nr 1"
Esimene volikogus kaalus TPO "Reserve" poolt Kievsky raudteejaama lähedal asuva maa-aluse parklaga multifunktsionaalse kompleksi projekti.
Vladimir Plotkin näitas ka
eelmine Flat & Co projekt, mis poolteist aastat tagasi arvenõukogus läbi vaadati ja vastu ei võetud. Siis oli peamine etteheide disainilahendusele võimatu korraldada territooriumil jalakäijate liikluse kaudu ja üldiselt kvartali "ühenduvuse" probleem. Seejärel viidi see projekt kommentaaride järgi lõpule, kuid töö käigus otsustas klient elamupiirkondade arvu suurendada ja tellis uue TPO "Reserve" projekti.
Uute soovide kohaselt oli Kitezhi kompleksist üle tänava Kiievi raudteejaama lähedal asuvale üsna kompaktsele alale vaja paigutada elamukompleks, kaubanduskeskus ja kontoriosa. Lähtuvalt ala suurusest - 2,9 hektarit ja 55 meetri kõrguse piirangust moodustati kinnine linnaplokk koos tohutu sisehooviga. Transpordi keerulise olukorra analüüs dikteeris nelja elamu ja ühe büroohoone paigutamise saidi perimeetrile. Ühe ehitise konsoolne eemaldamine Kiievskaja väljaku suunas ja teise pööre insolatsiooni pakkumiseks andis kompositsiooni dünaamika.
Kaubanduskeskus pindalaga 34 000 m2, mille kaudu toimub transiitliiklus Dorogomilovsky turu suunas, asub kompleksi maa-aluses osas kahel tasandil. Allpool on maa-alune parkla 1017 autole. Eespool, Kiievskaja tänava tasemel, pakutakse ka poode, juba "linna" formaadis ja seega ühendab MFC kaubanduse kahte vormingut: linnatänava ja kaubanduskeskuse "äärelinna" formaati. See otsus võimaldas varustada elamupiirkonna jaoks üsna avara sisehoovi, mis on suletud autodele, välja arvatud erisõidukid.
Kiievskaja tänava äärsetest elamutest mõnevõrra kaugel asuvat bürooplokki eristab karmimad fassaadid, kus on ülekaalus klaaspinnad ja iseloomulikud kolmnurksed erkerid.
Volikogu liikmed pidasid esitatud eelnõu veenvaks. Läbivaatamise käigus täpsustati üksikasju - eriti märgiti, et kompleksi kõrgus oli kõrgem Kitezhi kontorikeskuse naaberhoonest. Arutati ka kaubanduskeskuse kaudu toimuva transiidi küsimust. Arutelu teema oli keeruline olukord külgnevate alade maakasutajatega.
“Juhtus nii, et arhitektuurinõukogus kaalume projekte, mis põhinevad juba välja antud GPZU-l ja seetõttu juba väljakuulutatud mahtudes, millega arhitekt on sunnitud töötama. Sel juhul tundub mulle, et siin on mahud ületatud umbes poolteist korda, - ütles Andrei Gnezdilov. - See väga professionaalselt tehtud projekt annab ainsa vastuse ja võimaliku väljapääsu, kuid üldiselt pole olukord selles valdkonnas kerge. Varem oli juba arutatud, et liikluse korraldamiseks ja piirkonna läbilaskvuse probleemi lahendamiseks on vaja Moshaiski tupikuid pikendada, kuid seda ei tehtud. Loodame, et see ikkagi juhtub."
Multifunktsionaalne kompleks Setunskaya tänaval
Sergei Skuratovi arhitektid
Klient "Haldusettevõte" Dominanta"
Teine arutatud projekt oli seotud ka GPZU-ga - multifunktsionaalse kompleksiga aadressil: 1. Setunsky proezd, vl. 6-10, mille kontseptsiooni töötas välja Sergei Skuratovi arhitektuuribüroo. Sergei Skuratovi sõnul esitati kliendile umbes aasta tagasi vastavalt GPZU-le mitu projekti-eelse ettepaneku varianti, milles oli kirjas 75 meetri kõrguspiirang.
Arvestades ala asukohta looduskaitsealade "Vorobyovy Gory" ja "Setuni jõe org" lähedal, pakkusid arhitektid välja kompleksi versiooni vähem hoonestatud alaga, mis looks ühenduse looduskeskkonnaga, kuna samuti parandada objekti liike ja visuaalseid omadusi. Selle ettepaneku kohaselt suurendati ühe hoone kõrgust 153 meetrini ja sel viisil vabanenud territooriumile tekkis puhkeala.
Tellija kiitis projekti heaks ja esitati novembri lõpus kell
avalikud kuulamised kõrguse kasvu kinnitamiseks ning asjakohaste muudatuste tegemiseks maakasutuse ja arendamise reeglites.
Kaarenõukogu istungil esitas Sergei Skuratov selle otsuse põhjenduse, andes projekti kohta üksikasjaliku ülevaate.
Projekteeritava multifunktsionaalse kompleksi krunt asub kõigest 100 meetri kaugusel kolmandast transpordiringist (idast), läheduses möödub MCC ja plaanitakse ehitada Kutuzovsky prospekti varukoopia. Kompleksi lõunaküljel voolab Setuni jõgi, mis on territooriumist eraldatud esimese Setunski käiguga. Naaberelamukvartal koosneb 14–25-korruselistest paneelmajadest, millest sai omamoodi lähtekoht: „Projekteerimisel panime paika kaks võrku - parameetrilised ja insolatsioonilised - ning saime kindla koosseisu korruste arvu järkjärgulise suurenemisega alates elamukvartalid TTK-le,”rõhutas Sergei Skuratov.
Neli projekteeritud hoonet ühendab ühine alus, kus asuvad parkimine ja infrastruktuur: avalikud ruumid, spordikeskus, kohvik. Kavas on lasteaed 90 kohaga. Projekti muud omadused on sisemise sooja jalakäijate ruumi olemasolu ja maa-aluse osa kaudu juurdepääsuvõimalus igale elamule.
Majade vahelist territooriumi parendatakse reljeefi arvesse võttes: moodustatakse peaväljak koos kohvikuga, asuvad spordiväljakud, bassein, rulakauss. Puhkeala suurendamise eesmärgil plaanib klient soetada naaberkrundi (0,41 hektarit).
154-meetrine kõrghoone dominant on määratud kolmandale transpordiringile ja vastab Teaduste Akadeemia presiidiumi ja Novodevitšia kloostri hoonele. Visuaalse tajumise maksimaalseks hõlbustamiseks ei ole selle fassaadid sümmeetrilised - ühele küljele antakse „põnevust”.
Kõik hooned on kujundatud oma värviga: ühes hoones on kasutatud musta tellist, teises heledamat vasest sisestustega tellist ja horisontaalne maht on täielikult vasest viimistletud.
Sergei Skuratov juhtis tähelepanu nii kompleksi ehitamisega seoses kavandatud helikindlustele kui ka külgnevate territooriumide parendamisele - parklate paigutusele, Setunsky läbisõidutee laiendamisele.
Arhitektuurinõukogu liikmete peamine projekti arutelu puudutas kompleksi transpordiühendusi ja väljapääsu Setuni jõe muldkehale.
Projekti selgitades osutas Sergei Skuratov kvartali lähedal asuva bussipeatuse ja jõeni viiva maa-aluse ülekäiguraja kavandatud korraldusele. Mis puudutab kvartali täiendavaid sidemeid kogu linnaga, siis see on väljavaadete küsimus.
Nõukogu liikmed toetasid projekti, avaldades lootust transpordiprobleemi lahendusele.
Kokkuvõtteks rõhutas Moskva peaarhitekt Sergei Kuznetsov, et arhitektuurinõukogu kiitis mõlemad projektid heaks: „Oleme Kijevskaja tänava projekti juba kaalunud ja esitatud versioon kajastab positiivseid muutusi. Teist nägime esimest korda ja see on Sergei Skuratovi tugev töö. Kõrghoonete domineerimine on asjakohane kaasaegne trend: linn vajab nüüd uusi kõrghoonete domineerijaid ja uusi siluette. Me ei karda neid, vaid vastupidi, toetame neid."
