Londoni Ocean Estate alustas oma elu tüüpilise modernistliku üüritornina: Stepney, mis oli juba vaesunud piirkond, sai Teise maailmasõja pommitamise tagajärjel tõsiselt kannatada ja pärast sõda ehitati see peaaegu täielikult üles. Toonased arhitektid soovisid siiralt parandada linlaste elu, kuid 21. sajandi alguseks ei meenutanud seda vähe. 6500 inimese massist on saanud Suurbritannia, kui mitte Euroopa, üks vähekindlustatud inimesi - hoolimata selle lähedusest Suurbritannia rikkuse keskusele City ja Canary Wharf. Kolmandik Ocean Estate'i meestest olid töötud, vähesed elanikest said hea hariduse, heroiinikaubandus käis kõige madalamate hindadega Euroopas, ringi luusivaid noori lõbustas vandalism. Elamufondi olukord vastas kriminaalsele olukorrale: igast viiest korterist neli vajas renoveerimist ja kolmas oli ülerahvastatud. 2001. aastal lubas valitsus elanikele oma naabruskonda täielikult uuendada, kuid nad pidid ootama veel 10 aastat. Ootus tasus end siiski ära: 2014. aastal tellitud arhitektide Levitt Bernsteini kavandatud uutel ja rekonstrueeritud hoonetel õnnestus elamute arhitektuuri tähelepanuväärse näitena saada palju linna- ja riiklikke auhindu.
Arhitektide ülesandeks oli projekteerida 819 korteriga majad ja renoveerida veel 1200 korterit, samuti parandada hoonetevahelisi ruume. Tihedas koostöös kohalike elanikega on Levitt Bernstein välja töötanud traditsioonilise naabruskonnale sarnase kujunduse, mille keskel asuvad hoovid. Samal ajal on hoone läbilaskev, mis muudab selle turvalisemaks: loodud on palju uusi teid peamiselt jalakäijatele ja jalgratturitele. Blokeeritud esimese korruse korterid, mis on mõeldud peamiselt suurtele peredele, avanevad sisehoovidesse, pakkudes neile ruumidele täiendavat turvalisust tänu „naabrivalvele“.
Pargi poole suunatud hooned, mis on suunatud ida ja lääne suunas, on kõrgemad, nii et maksimaalne korterite arv on vaade rohelusele, samas kui põhja-lõuna telje ääres asuvad hooned on palju madalamad, et mitte varjutada sisehoovid ja madalad lähedal asuvad kõrghoonete majad.
Sellises suuremahulises regenereerimisprojektis, arvestades koostise mitmekesisust ja omanditüüpe (koos sotsiaalse üürimajaga pakutakse ka "turu" kortereid), oli arhitektide jaoks keeruline kompleks visuaalselt ühendada. Selleks pöördusid nad värvi ja tekstuuri poole. Mulje jätavad eredad rõdud ja sissepääsugrupid, kuid klinkeriga kaetud fassaadid tekitavad kohe mitte vähem huvi: mõlemad on mõeldud uute ja ajakohastatud hoonete sobitamiseks olemasolevatesse hoonetesse, et luua tasakaal terviklikkuse ja muutlikkuse vahel, mis kvaliteetse linnakeskkonna jaoks nii vajalik.
Arhitektid valisid renoveeritud Ocean Estate'i fassaadide jaoks Hagemeisteri klinkri oma atraktiivse kuju, puutetavate omaduste ja värvi tõttu, mis võivad ellu äratada ka kõige ulatuslikumad seinapinnad. Kokku kasutas Levitt Bernstein projekti jaoks 800 000 ingliskeelset klinkerit 215 mm x 102 mm x 64 mm. Neid tootis Hagemeisteri tehas Nottullnis: need olid sordid "Alt Berlin" ("Vana Berliin") ja spetsiaalselt selle projekti jaoks loodud "Ocean Estate".
Antratsiithall "vana Berliin" katab uute ja uuendatud hoonete alumise osa, rõhutades nende tektoonikat. Kergem ja "elavam" "Ocean Estate" - see ühendab beeži ja halli tooni, selle värvi täiendava rikkuse annavad mastaabinüansid - kasutatakse hoonete ülemise astme jaoks.
Projekti kohta:
Arhitektid: Levitt Bernstein Associates, London
Tellija: East Thames Housing Association
Klinker: sorteerimine Alt Berliin ja Ocean Estate Ingliskeelne formaat (215 mm x 102 mm x 64 mm)
Klinkri fassaadipind: umbes 10 500 m2
