Sait, mille jaoks multifunktsionaalne keskus on projekteeritud, asub kauplemiseks mugavas kohas - Kashirskoje maantee ja Kolmanda transpordiringi ristumiskohas asuva maantee ristmiku ees, mis kulgeb siin mööda Nahhimovski ja Kolomenski puiesteed. Territoorium on suur, peaaegu 7 hektarit ja varsti ümbritseb seda kolmest küljest maanteed - läänest paralleelselt Varshavskoe maanteega ehitatakse uut teed Tatarovo-Biryulevo. Praegu ehitamiseks mõeldud ala on punase saviga kaetud tühermaa, mille idaosas asuvad 1980. aastatel lõpetamata hoone varemed. immunoloogiainstituudi hooned.
Kaubandus- ja meelelahutuskeskus võtab enda alla peaaegu kogu eraldatud ala, järgides peamiselt selle tüpoloogia tuttavat ja juba traditsioonilist skeemi. See koosneb kahest köitest: suurem antakse butiikidele, kohvikutele, restoranidele ja kinodele. Teine osa on peidetud - hüpermarketi üheastmeline ristkülik. Kõik ümberringi asuvad tasuta lennukid antakse avatud parklatesse, allpool kaevatakse kaks korrust maa-alust parklat.
Hoone peamine omadus seisneb selle esikaubanduse osa kujunduses. Kogemusteta vaatajale võib see mõisapalettide plaane klassitsismiga meenutada poolringikujuliste ümbermõõduliste sammaskäikudega - siin on sarnasel viisil avatud sisehoovi ümber ehitatud kahetasandilised ostugaleriid. Sisehoovi on kavandatud liuvälja ning restoranid ja butiigid on tuulutatud kõverale promenaadile. Iga väike panipaik laieneb sügavamale. Poolringikujulise ümbersõidu otsad on ühendatud galeriiga, mis läbib suurima sissepääsuhoone sisemust, ja seega sarnaneb plaani põhikäik kummardatud vibu või ladinakeelset tähte "D".
Kuid kõige tähtsam on see, et läbipääs osutub ringikujuliseks, see tähendab, et kui soovite, võite seda mööda lõputult ringi rännata ja ükski poodidest ei leia end "tupikus", millele külastaja on liiga laisk et sinna saada. Sarnane tehnika - sisehoovi kontuuriga kaardus läbikäik - on populaarne lääneriikide kaubanduskeskuste arhitektuuris, kuid Moskvas pakkusid seda esmakordselt välja „ABD architects” ja see oli kolm aastat käivitatud vaadeldavas projektis. tagasi, 2004. aastal.
Hoone teine omadus, mis on märgatav paljudes "ABD" kaubanduskeskustes - värvi ja plastilahenduse heledus. Arkaad paindub nagu amfiteater, peamise fassaadi sirged seinad lähima marsruudi poole on lõigatud klaasist laheakendega, kergelt mööduvate autode poole kaldu, nagu suured külastajaid kutsuvad vitriinid. Väljaulatuvate osade katused on maanteelt pealtvaates ülestõstetud ja kaardus. Väliseinad kahes heakskiidetud versioonis on oranžid ja olid algselt veelgi heledamad, punased, kollaste aktsentidega. Värvi ja kujuga aktiivne maht on märgatav - seda nõuab ärihoone.
Enne sissepääsu tervitab külastajaid metrooga saabunud ostjatele veel üks fassaadist tugevdatud polükarbonaadist valmistatud poolläbipaistev varikatus piki peafassaadi ulatuvatel metallpostidel, mis katavad busse vihma ja päikese eest. Varikatuse katus koosneb kolmnurkadest, mille nurgad asuvad erineval kõrgusel, mis põhjustab pinna purunemist, pimestamist, valguse erineval viisil läbilaskmist ja mis kõige tähtsam - toimib ebatavalise atraktsioonina külastaja lõbustamiseks enne poodi sisenemine.