Juhtus nii, et Ostozhenka arhitektuuribüroo pidi kaks korda Nagatinsky tagavee kallastel territooriumi valdama. Esimene kord - nagu selgus - oli mõnevõrra ennatlik, kuid teine - õigel hetkel: kohe pärast Moskva jõega külgnevate alade arendamise võistlust, kvartaliarenduse tingimusteta võidu täitearengu ajastul.. Suure tõenäosusega võib eeldada, et just nende asjaolude arvessevõtmisel sai ala ja kõik muu tööstuspiirkondade renoveerimise programmi alla kuuluv teine lähenemisviis suurema tähelepanu ja kindlamalt rahastatud. Sellega seoses pakuti arhitektidele tegelikult võimalust "eemaldada laualt" esialgne, juba täielikult vormistatud elamukompleksi projekt, mille eelduseks oli tüüpiline hoone, ja valmistada ette sama saidi jaoks täiesti uus mahuline-ruumiline lahendus.. See pole kõige lihtsam olukord, eriti kui arvestada, et tüüpiliste majade esimese etapi ehitamine on juba alanud - kuid keegi ei lubanud kunagi arhitektidele kerget elu ja isegi Moskvas.
Alles hiljuti asusid Nagatinsky Zatoni ja paralleelse Rechnikovi tänava vahelisel territooriumil suure tööstusettevõtte - Moskva laevaremondi- ja laevaehitustehase - hooned. Siis otsustati tootmine viia selleks sobivamasse kohta, kuid kaheksakümne aasta pikkune "laevaehituse" ajalugu näib olevat igaveseks kinnistunud enamikus kohalikes toponüümides ja linnaelanike mälus. Alexander Skokan ja tema meeskond pidasid seda fakti üheks konteksti elemendiks, millesse nad pidid oma projekti sobitama. Teine tegur on Nagatino mikrorajoon ise, mille osaks peaks saama ka tulevane elamukompleks. Projekti peaarhitekti Rais Baishevi sõnul on seda piirkonda "väga alahinnatud: soliidsed, väga inimliku tiheduse ja korruselisusega nõukogude hooned, haljasalaga, mida teatud idealismi korral võib võrrelda Euroopa või Baltikumi elamupiirkonnad. " Arhitektid sooviksid oma projekti viia selle vaikselt eksisteeriva, väga rahuliku ja mugava õhkkonna - loomulikult uues, nii arhitektuurilises kui ka ideoloogilises kvaliteedis.
Noh, peamine kontekstuaalne dominant oli loomulikult tulevase kvartali vahetu naabruskond veega. Kogu River Parki teine etapp on orienteeritud tagaveele. Seda polnud nii lihtne saavutada - tema kvartali plaan on tavaline ristkülik, peaaegu ruut, mis on korraldatud ümber suure sisehoovi, mille sees on plaanis kooli ja lasteaia ehitamine. Sisehoovi ümbritseb seitse elamukvartalit omamoodi ümmarguse tantsuna - see tähendab, et kompositsioon soovitab pigem tsentrifugaalset kui tsentrifugaalset. Sellegipoolest oli nii võimsa magneti nagu jõgi eiramine absoluutselt mõeldamatu nii linnaplaneerimise kui ka kaubanduse seisukohalt. Esialgseid paigutusi vaadates võib näha, et esialgu kujutasid arhitektid ette seitsmest plokist kuut (seitsmes, mis sulgeb sisehoovi küljelt, erineb nii asukoha kui ka arhitektuuri poolest), peaaegu identne, kuid siis - terve mõistuse järgi ja nõustudes kliendi argumentidega - nad tutvustasid neid muudatuste projekti ja nüüd erineb esimene majade rida ruumi planeerimislahenduse poolest tagumisest omast, säilitades samas üldise tüpoloogia. Lisaks ilmsetele kinnisvaraeelistele lisas see otsus kvartali kuvandisse uue emotsiooni: tagumised plokid näivad piiluvat eesmiste selja tagant, seisavad varvastel ja sirutuvad kogu oma jõuga, et ka imetleda mainekat vaadet, mida esimese joone elanikud nii imposantselt naudivad. Naastes sõnade juurest praktikasse, märgime, et selle tulemuse saavutamine oli nagu keerulise matemaatilise probleemi lahendamine: arvestades esimese rea suurenenud ärilist atraktiivsust, oli nende plokkide müügimaht suurem kui tagumine, ehkki need on suuremad.
Iga plokk näeb välja nagu poolkinnine jõele avatud ruum, mille sisehoov on tõstetud üle muldkeha taseme, mille alla on kavandatud garaaž. Tüüpiliselt on see ristmik sisehoovi ümbritseva eraldi hoone - kuna kõik selle osad seisavad ühel stilobaadil - ja minikvartali vahel, mis koosneb kolmest teineteist mitte kordavast köitest. Mugav turvaline ruum - sisehoovi ja sõidutee kõrguste vahe muudab sõidukite (välja arvatud vajadusel erivarustuse) sissepääsu füüsiliselt võimatuks - seda ümbritseb sisemise perimeetri ulatuses hoonetesse süvendatud galerii. Seega laieneb õue ala, mis põhimõtteliselt pole suur, kasvades hubasteks väikesteks nurkadeks, kuhu saab vihma eest peitu pugeda või lihtsalt istuda ja jõeõhku hingata. Siin avanevad kahekõrguste fuajeede II korrused maapinnal ja ühenduvad tänavaga. Orientatsiooni tagavee suunas rõhutatakse tänu terrassile: erilist tähelepanu pöörati terrasside, sealhulgas avatud terrasside kujundamisele, kuna see element on meie ilmastikutingimustele üsna ohtlik ja ma ei tahtnud provotseerida arhitektuurivandaalitsust erinevate vormide kujul. -suur klaasimine ja muud harrastustegevused. Lisame, et majade esimeses reas pole ühtegi korterit, kus puudub vaade veekogule. Selle tulemusena moodustab kõik koos - muldkeha, esimese joone terrassimahud, sisehoov lasteasutustega, kompositsiooni sulgevate kõrgemate plokkide rida - harmoonilise kompositsiooni, millel on väljendunud gravitatsioonivektor vee suunas.
Kõik projektis olevad kohvikud, kauplused ja muud jaemüüjad tuuakse välja esimese veerea tagumistele veekogudele suunatud väliruumidesse. "Me tahtsime," ütleb Rais Baishev, "et muldkeha võtaks endale atraktiivse funktsiooni, et see oleks elav ja funktsionaalselt rikas." Selles ettevõtmises olid nii investor kui ka Moskomarkhitektury solidaarsed arhitektidega, kaaludes seda tsooni Moskva muldkehade parandamise ühtse standardi raames. Muidugi, rangelt võttes pole Nagatinsky Zaton Moskva jõgi, kuid muide, JSB Ostozhenkas on kõik pealinna peaveearteri voolavad arvukad “jõed ja jõed” programmiliselt r
pidada veesüsteemi lahutamatuks osaks; see kontseptsioon oli aluseks projektile, millega büroo osales rannikualade arendamise konkursil, laiendades sellega oluliselt võistlusülesannet.
Ja Nagatinsky tagasivoolu, erinevalt paljudest Jumala ja linnaplaneerijate unustatud väikestest jõgedest, pole vaja maa-alustest torudest vabastada ega soiste soode vahelt otsida: siin see on sõna otseses mõttes nurga taga, sügav, maaliline ja isegi laevatatav. Jumal ise käskis inimeste rõõmuks oma panku parandada - ja muidugi parem konkurentsipõhiselt. Muide, River Parki vallist sai Moskva esimene rannaparandusprojekt, mille jaoks kuulutati välja eraldi arhitektuurivõistlus, mis algas 2015. aasta veebruaris. Ja suvel kuulutati välja võitjate nimed. Esimesele kohale tuli WOWhausi büroo, mida pole vaja tutvustada, koosseisulise kulminatsioonina tuletorniga erinevate kohtade keti projekt. Üldkujundaja on tulevase koostöö üle väga rahul: alates Ostozhenka üldplaneeringu väljatöötamise ajast on Alexander Skokan ja tema kolleegid püüdnud tagada, et territooriumi valdataks "mitte ühe käega", sest seda mitmekesisem loovus, seda parem tulemus. Eriti rõõmustavad nad siiralt lasteaia ja kooli mittestandardsete projektide üle, mis põhinevad kaks aastat tagasi Winzavodis näidatud konkursil "Lasteaedade uus ilme" osalejate töödel. Elamukompleksi territooriumi parendamise viib läbi T + T arhitektide meeskond, kelle Nagatinsky Zatoni muldkeha kontseptsioon saavutas konkursil teise koha. Nende ülesandeks on ühendada projektis arvukalt mitut vormingut mõjutavaid tegureid, mis on mõlemad ilmsed, näiteks seos Ostozhenka poolt varjatud elamurajooni ja WOWhausist pärit muldkeha kontseptsiooni vahel, ja mis seni on vaid prognoositavad.
Kuna praegu on ehitatud vaid esimene etapp, kolm 19-korruselist sisehooviga hoonet, peaks selle territooriumi lahendusest saama midagi sellist nagu pilootprojekt, mis määrab stilistiliselt kogu tulevase kvartali paranemise - nii suur sisemine sisehoov pindala koos lasteaia ja kooliga ning tulevikus kavandatavad üksikute kvartalite hoovid ning kontori- ja kaubanduspinnad. Kogu see "lapitekk" tuleb mängida funktsionaalselt ja mitte igav ning mis kõige tähtsam - kooskõlas elurajooni üldise koosseisuga, mille on seadnud üldine disainer. Kui kõik sujub plaanipäraselt, annavad selle kompositsiooni elemendid, mõnikord heterogeensed ja üsna selgelt tsoneeritud, ühtse, tervikliku ja harmoonilise linnakeskkonna - kontseptsiooni, mis on eriti kallis Aleksander Skokanile ja Ostozhenka büroo arhitektidele.
