Selle projekti arendamine algas mitu aastat tagasi, isegi enne majanduskriisi, kui Dubna nimetati riigi suurima IT-tehnopargi üheks tõenäolisemaks asukohaks. Volga vasakul kaldal eraldati umbes 500 hektari suurune ala "ränioru" loomiseks: eeldati, et Venemaa programmeerimiskeskus võtab enda alla umbes 200 hektarit ja ülejäänud 300 hektarit eraldatakse elamuehitus. Kogu territooriumi üldise arengukava töötasid välja Briti arhitektid ja kohandati seejärel Venemaa standarditega, enne kriisi jõudsid nad ehitada ka tulevase tehnopargi halduskeskuse, luua palju vajalikku infrastruktuuri ja rajada teid. Kohalikud ja Moskva arendajad tormasid innukalt võrkudega varustatud maatükkidele, lühikese aja jooksul töötati välja mitu erinevat "äri" ja "premium" klassi mitmekorruseliste hoonete projekti. Loomulikult muutis puhkenud kriis tõsiselt nii arendajate isusid kui ka potentsiaalsete koduostjate maksevõimet. Sai selgeks, et madala korrusega elamud ning ühe ja kahe sektsiooniga turistiklassi majad on palju sobivamad kui eliitkõrghooned vasakul kaldal. Just selles etapis kutsuti PANAKOMi büroo projektis osalema.
Sait, mille arendusprojektis töötasid arhitektid Nikita Tokarev ja Arseny Leonovich, asub võimalikult Volgale lähedal, seetõttu hõlmasid nad algusest peale uues kvartalis mugavat muldkeha ja just selle nimel nad orienteerusid oma elamud. Kuna arendaja ja erinevate administratsioonide nõudeid on mitu korda tõsiselt kohandatud, on PANAKOM välja töötanud mitmeid täiesti erinevaid projektivalikuid. Arseniy Leonovich ütleb, et projekt on arenenud lakkamatult, aeglaselt, kuid kindlasti lõpliku eelarve ja ratsionaalsuse poole.
Tulevase eluaseme ökonoomsus oli algusest peale peaaegu tehnilise ülesande põhipunkt, seetõttu suunasid arhitektid oma peamised jõupingutused tagamaks, et eelarve tagasihoidlikkus ei mõjutaks liiga palju kavandatava kompleksi esteetikat. Selle probleemi lahendamiseks tulid nad eelkõige välja elamuga, mis koosneb kahest madalast tornist, mis on "seatud" ühele kommunikatsiooniteljele. Lihtsamalt öeldes nihutatakse kahte ristkülikukujulist sektsiooni nii, et üks nurk muutub nende jaoks tavaliseks, ja just selles nurgas asuvad liftid ja trepid, millega iga elamu tiiva korterid on ühendatud lühikeste koridoride abil. erinevatel tasanditel. Arhitektid nimetasid saadud "elamut" "binoomiks", mis peegeldab mitte ainult väga täpselt maja enda tüpoloogiat, vaid on vaimus tihedalt seotud Dubna ja selle elanikkonna ajalooliselt kujunenud füüsikalise ja matemaatilise struktuuriga. Muide, selliseid “binoome” ei saa mitte ainult eraldi püstitada, vaid neist saab koostada ka pikki “valemeid” ning ühe ploki raames proovivad arhitektid nii üht kui teist stsenaariumi.
Trapetsikujuline ala kuju, mille üks pikem külg on suunatud Volga poole ja teine vastavalt tulevase tehnopargi keskele, ajendas arhitekte kvartali lihtsa ja ratsionaalse paigutuse abil kirja kujul " A ". See on selle autorid, kes sobivad täpselt saidi piiridesse, pannes sisemised jalgteed mööda peamisi "pulgakesi" ja asetades ristväljale tenniseväljakuga spordiväljaku. Trapetsi välimisele perimeetrile on ehitatud majad ise - saidi kitsastest külgedest mööda eraldi "binoomid" ja kokku pandud kettkammina mööda halduskeskusesse viivat teed. Vallile lähenedes väheneb hoonete korruste arv märgatavalt: mööda jõge teevad arhitektid ettepaneku paigutada kuus kahepoolset suvilat - samuti omamoodi binoom, kuid kõrgema klassiga. Muide, kõigi hooneelementide kaheosalist olemust rõhutatakse nende arhitektuurses kujunduses elegantselt: nii suvilad kui ka sektsioonmajad on kombinatsioon yin-yangist, kui ühe ja teise poole kujundamisel domineerivad heledad värvid. vastupidi, pime.
Kahjuks lükati romantiline idee kombineerida eri tüüpi elamud ühes kvartalis kiiresti ja arhitektid pidid suvilad asendama sektsioonmajadega. Nii ilmus variant "B". Näeme siin sama "kammi" mööda sõiduteed, mis kaitseb usaldusväärselt sisehoovi tee eest, ja samu kaksiktorne piki saidi kitsaid külgi, kuid piki muldkeha kasvavad nüüd samad "binoomid", mis asuvad üksteisest maksimaalne kaugus, et mitte blokeerida ülejäänud majade vaadet jõele. Sunnitud kogu kvartali ühe tüüpi majadega üles ehitama, lähenesid arhitektid oma välimusele veelgi ettevaatlikumalt ja püüdsid seda võimalikult mitmekesistada. Nüüd kootakse fassaadidesse mitmesuguseid värve, klaasitud lodžadega avatud rõdud vahelduvad keerukamalt, moodustades kuskil range malelaua ja kusagil, vastupidi, keerulise kärgede rütmi.
Paraku ei rahuldanud isegi suvilate asendamine korterelamutega klienti lõpuni, mistõttu tuli hoonestustihedust uuesti suurendada. Variandis "B" loovad arhitektid ühe ploki piiridesse tegelikult kaks. Saiti ehitatakse peaaegu kogu perimeetri ulatuses ja majakett on osaliselt kvartalisse painutatud, rõhutades selle territooriumi peasissekäiku. Siin ei räägita enam mingitest lünkadest ja selle kuidagi kompenseerimiseks muudavad arhitektid korduvalt lisaks mahtude fassaadivoodrile ka kõrgust. Majade modernistlikku stiili hoides muudavad autorid selle plastiliselt keerukamaks ja rikkalikumaks: fassaadidele ilmuvad ruudukujulised erkerid ja lodžade sügavad nišid-lohud ning rõdude tumedad jooned on siin-seal lakoonilise valge katkestatud. akende kriipsud. Mitte kõikjal ei säilinud oma positsioonid ja "binoomid" - enamasti olid arhitektid sunnitud need asendama traditsioonilisemate mitmeosaliste majadega. Ja ometi on isegi sellisel kujul Volga vasakul kaldal asuva elamurajooni projekt inimlik nii tulevaste elanike kui ka ümbritsevate hoonete suhtes. Tuginedes planeerimise praktilisusele ja arhitektuurilahenduse lakoonilisusele, on PANAKOM loonud ala, mis vastab üllatavalt täpselt Dubna - tulevikku vaatava noore intellektuaalse linna - vaimule.
