Tundub, et mitte kaua aega tagasi demonstreeris Erik van Egeraat ajakirjanikele pidulikult Moskva staadioni "Dünamo" staadioni rekonstrueerimise kontseptsiooni, mis tehti koos Mosproekt-2, Mihhail Posohhini ja Aleksander Asadoviga. Ja muinsuskaitsjad kritiseerisid projekti, kuna see jättis 1930. aastate staadionilt ainult seinad, ümbritsedes neid muljetavaldava klaasimulliga. Siis avaldas "staar" arhitekt Egeraat avalikult üllatust arendaja VTB Arena kavatsuse üle edasisel kujundamisel kasutada lisaks oma ideele ka kahe teise 2010. aasta suvel toimunud konkursil osaleja ideed.
Ja eile teatas ajaleht Vedomosti, et VTB Arena näitas peamisel arendusnäitusel MIPIM Dünamo rekonstrueerimise veidi teistsugust kontseptsiooni. Ja ta pani nimeks projekti uue arhitekti nimi - ajalehe andmetel usaldati Egeraadi kontseptsiooni viimistlemine Ameerika arhitektile David Manikale. Lisaks ütles arendaja, et koguinvesteeringus (2011. aasta alguses oli see umbes 1,4 miljardit dollarit) kulub staadioni rekonstrueerimise maksumuseks vaid umbes kolmandik - 500 miljonit dollarit. Varem staadioni maksumust eraldi ei teatatud, see puudutas ainult investeeringute kogumahtu. Pean ütlema, et nüüd sobib staadioni hind paremini selle taseme rajatiste ehitamise hindadega: staadion "Arena'92", mis kavatsetakse ehitada Pariisi kaitsekaare kõrvale ja mis peaks saama Euroopa suurim, oma 40 000 kohaga, on hinnanguliselt 440 miljonit dollarit. 45 000 istekohale kavandatud Moskva VTB Arena maksab täna välja kuulutatud hinnangu põhjal umbes sama palju - 11 000 dollarit istekoha kohta. 1990. aastatel olid staadionid siiski odavamad: minimaalselt 3700 dollarilt 9000 dollarile istekoha kohta; kümne aasta tagused staadionite ehitamise kulud olid üldiselt 80–200 miljonit dollarit.
Nii kulutatakse Dünamo staadioni rekonstrueerimiseks 1,5 miljardist 500 miljonit ja ülejäänud miljard ehk kaks kolmandikku kõigist investeeringutest on mõeldud mitmesuguste kinnisvaraehituste ehitamiseks: hotell (310 tuba), ärikeskus (68 000 ruutmeetrit M.) ja elamukompleks (142 250 ruutmeetrit) koos kolme astme maa-aluse parkimisega. Projektide autorid on TPO "Reserve" ja "SPEECH Choban / Kuznetsov". Ehitusega plaanitakse alustada sel sügisel ehk kuus kuud hiljem staadionist paremale (vasakule jääb Petrovski palee). Ala pindala on kinnisvara ehitamiseks eraldatud 8 hektarit, mis on kaks korda suurem staadioni kasutatavast alast.
Uus arhitekt Erik Egeraati kontseptsiooni ümbertöötamiseks David Manica juhib Kansases asuvat arhitektuuristuudiot, mille kontorid asuvad Londonis ja Shanghais. See noor arhitektuuristuudio (asutatud 2007. aastal, enne seda töötas Manika Kansase stuudios HOK) on viimastel aastatel teinud endale nime suur rahvusvaheline büroo, mis on spetsialiseerunud kõrgetasemelistele ja tähelepanuväärsetele avalikele projektidele, peamiselt staadionitele. Tema portfellis seisab valjult, et MANICA arhitektid on juba suutnud omandada koguni 5 miljardit dollarit. Seal on tõepoolest mitmeid suurejoonelisi staadione. David Manicki portfelli vaadates on aga lihtne mõista, et kõige suurejoonelisemad pildid on kuidagi seotud mõne teise arhitektiga. Manika muudab "tähtede" projekte, kohandades neid või kohandades nende edasiseks kasutamiseks, mille kujutised kaunistavad seejärel arhitekti saiti üsna hästi. Võtame näiteks Lusaili staadioni: selle võluvalt varustatud ovaali kujundas Norman Fosteri büroo Kataris toimuvaks 2022. aasta maailmameistrivõistlusteks ja Manika tegeles seal spordivarustuse kujundamisega (ta tegi varem Fosteri büroos sarnast tööd, näiteks 1999. aastalSuurbritannia Wembley staadioni istmeridade kujundamine). Veel ühe kauni projekti Maniku portfellist, mis sarnanes Shanghais lendava taldriku Arena Mercedes Benziga, tegi ECADI, samas kui Manika pakkus talle „disainiabi”. Iseseisva tööna on David Manica tegutsenud peamiselt Hiinas, saades seal jalga pärast seda, kui ta tagas Pekingi 2008. aasta olümpiaareeni kohandamise igapäevaeluga.
Kansasest pärit noore (mitte üle neljakümne) arhitekti stiili määratlemine on keeruline, kuid suure tõenäosusega saab see olema Guangzhou lainelise õhuga staadioni sarnane. Mõõdukalt kõverjooneline. Meie ees on edukas ja ambitsioonikas "second hand" arhitekt, kes uurib energiliselt idapoolseid turge. On raske öelda, miks oli vaja Eric van Egeraati kontseptsioon lõplikult valmis saada. Võib-olla sellepärast, et neid, kes olid juba võistlusel osalenud, oli mingil põhjusel võimatu kutsuda. Ei saa salata, et Manikal on suur kogemus spordirajatistega töötamisel. Nii või teisiti, kuid helendav "mull", tervikuna väga sarnane Egeraati projektiga, kaunistab juba Kansase büroo asukohta. Kuigi Maniku versioon on milleski tõepoolest erinev: lamestatud muna piirjooned on säilinud, kuid ruudustik pole tehtud kuusnurksetest rakkudest, vaid rombidest ning kadunud on ka pooled libisev katus. Naljakas, et nende endi uudistes David Maniku büroo ajaveebis ei mainita ühtegi eelkäija projekti, kuigi Vedomosti teatab meile, et Manikale on redaktsioon usaldatud.
Rahvusvahelisel "staaride" nimekirjast pärit arhitektil Erik van Egeraatil pole eriti tõsi, et Venemaa Euroopa osas on õnne. Tema kavandid teisaldatakse, tühistatakse või võetakse üle teiste arhitektide poolt otse maniakaalse järjekindlusega. Lähiajaloost on teada pretsedent Strasbourgis, mille see arhitekt võitis Capital Groupi vastu. Siinkohal tuleb siiski märkida, et antud juhul ei avaldatud arhitekti ja arendaja vahel sõlmitud ametlike lepingute üksikasju ning tõenäoliselt ei ole uue arhitekti ilmumine, viimistledes kontseptsiooni, millegagi vastuolus.
Tuletame meelde, et Dünamo staadioni esimese rekonstrueerimisprojekti töötas aastatel 2007-2008 välja Mosproekt-4 arhitekt Dmitry Bushi juhtimisel. Vana staadioni sisse plaaniti ehitada väiksem staadion (meie aja jaoks liiga ulatuslik), pöörates selle telge 90 kraadi ja kattes selle varikatusega. Kolmanda ringi kõrval, nagu ka praegu, kavandati "multifunktsionaalne kompleks" (loe: kinnisvara pindalaga 450 000 ruutmeetrit) koos maa-aluse parkimiskohaga, millele lisandusid kaks spordi- ja meelelahutuskompleksi etappi (40 000 ja 45 000) ruutmeetrit) - pole keeruline märkida, et sellest ajast alates on isu kolm korda vähenenud. 2010. aasta alguses korraldas uus arendaja, VTB tütarettevõte, konkursi, kus osales kolm arhitektuuribüroode paari (igas paaris üks venelane - üks välismaine): ABD Architects (Venemaa) koos Perkins Eastman Internationaliga (USA), SPEECH koos Saksa büroo GMP ja arhitektide Erick van Egeraatiga koos nende Mosproekt-2 töökojaga nr 19. M. V. Posokhina. Eelmise aasta juunis kuulutati viimase võit. Nüüd on investorid selles loos uue rea kirjutanud.
