Paljud mereäärse puhkeaja austajad jõuavad tänapäeval üha enam ideele, et iga-aastase sobiva hotelli või üürikorteri otsimise asemel on lihtsam ja tasuvam rannikul oma eluase soetada. Tavaliselt piirdutakse sel juhul siiski korteri ostmisega - selliseid pakkumisi on Sotšis palju. Kuid kui sõbrad ja kolleegid osutuvad potentsiaalseteks ostjateks, soovitab mõte loomulikult ühendada jõupingutused ja ehitada eraldi elamukompleks "ainult meie enda inimeste jaoks". Nii sai Architecturiumi töökoja juhataja Vladimir Bindeman tellimuse kujundada 6 korterit, mille pindala on 200 ruutmeetrit.
Kliendi poolt kompleksi ehitamiseks ostetud maatükk asub Sotši kesklinnas, mitte kaugel linna ühest kuulsamast sanatooriumist - Svetlanast. Siit on kiviviske kaugusel merre ja kuulsasse Sotši tsirkusesse, samuti "Talveteatrisse", kuurordi peamisse mereäärsesse muldkeha ja dendraariumisse. Kagupoolses osas piirab ala mürarikas Tšernomorskaja tänav ja selle loodepiir külgneb arhitektuurimälestisega „Dr A. V. Dacha. Jacobson "ehitatud 1902. aastal (nüüd - üks" Svetlana "hoonetest). See asub üsna järsul nõlval ja seda on pikka aega peetud pargialaks.
Klientidel oli tulevaste korterite suhtes vähe nõudeid: elutubade suund merele, 2–3 magamistoa olemasolu igas korteris ja basseini, jõusaali ühendava avaliku ala esimesel korrusel viibimine. massaažitoad ja piljardiga elutuba. Kompleksi peamise arhitektuuri- ja planeerimisidee pakkus projekteerijatele välja reljeef ise: 17 meetri kõrgusevahet on võimalik “kompenseerida” ainult mitmetasandiliste terrasside loomisega. Vladimir Bindemani sõnul otsustati peaaegu kohe teha "maja-trepp" - ja kaugelt meenutab kompleks tõepoolest mitut hiiglaslikku sammu, mida mööda mõni Gulliver saaks merest üles "Svetlana" betoonkasti joosta. Tõsi, kompleksne reljeefne kuju ei võimaldanud arhitektidel piirduda terrasside banaalse paigutamisega üksteise alla - kompleksi kaks tiiba, laskudes merele, paistavad veidi erinevates suundades laiali, "mööda minnes". ebamugav seljandik. Nende ja kogu kompositsiooni peatelje ühendav element on trepp, mis võtab altpoolt piduliku tseremooniajooksu ja kitseneb järk-järgult ülespoole. Algul kavatsesid arhitektid treppi katta poolläbipaistva konstruktsiooniga, kuid siis leidsid nad, et lahtised marsid rõhutavad veelgi hoone lõunapoolset iseloomu ning vihma korral piirdusid nad igale kohale veehaarde restide paigutamisega.
Suurimaid raskusi projekti väljatöötamisel põhjustas hoone vundament ja ehituslik skeem. Fakt on see, et pansionaadi ehitamise koha seismilisus on ühelt poolt 8,5 punkti (võrdluseks: 9-punktilise seismilisusega saitidel ei luba SNiP-d enam üldse midagi ehitada) ja teisalt uhke maalihke pinnas. Kumbki ega teine pole Sotši jaoks haruldane, kuid paradoks on see, et ehitusnormid on mõlemal juhul vastuolus. Seismikud nõuavad hoone jagamist iseseisvateks plokkideks, samas kui maalihete oht nõuab vastupidi monoliitse mahu püstitamist ja neid nõudeid on peaaegu võimatu omavahel siduda. Disainerid Galina Marova ja Stella Melnikova leidsid siiski lahenduse: esiteks töötati välja vaiavundamendi projekt ning tulevase apartementhotelli ja Svetlana vahele tehti spetsiaalne kaitsva vaiasein ja alles pärast seda said projekti autorid loa ehitada monoliitse raamiga hoone.
Kompleksil on kaks sissepääsu fuajeed - alumine, Tšernomorskaja tänavalt ja ülemine - Svetlana küljelt ning see on ka Sotši jaoks oma järskude nõlvadega merele väga traditsiooniline. Korterid on selle žanri jaoks tavapärase planeeringuga: mõlemas neist on elutuba, ühendatud köök ja söögituba, 3 magamistuba, vannitoad. Kõik elu- ja söögitoad avanevad panoraamakendega terrassile, mis on mere poole. Terrasside laiad parapetid muudavad allolevate korterite vaatamise keeruliseks ning ruume kaitsevad lõunase kuuma päikese eest varjulised pergolad. Hoone on täielikult kaetud loodusliku kiviga: kelder on “riietatud” graniidist, elamute ja avalike ruumide seinad on viimistletud valge marmoriga ning terrasse on rõhutatud pehme kreemtravertiiniga ja kaetud lehisega. Dekoratiivsed elemendid - pergolad, piirded, korstnaotsad - ja basseini katus on värvitud siniseks ning loomulikult, võttes arvesse "merefaktorit", võime öelda, et see otsus on etteaimatav ja õigustatud. Arendab tuletornina kujundatud mere läheduse ja liftišahti vertikaalse mahu teemat.
Bassein äratab tähelepanu mitte ainult katuse ereda värviga, vaid ka terava helitugevusega, mis meenutab katamaraani ujukeid. Korterhotelli spordiala pööratakse kurtide ümardatud fassaadiga Tšernomorskaja tänava poole, mis mitte ainult ei kaitse kompleksi maanteemüra eest, vaid lööb elegantselt ka pöörde, mille kiirtee just selles kohas teeb. Kõrgpunktidest paistab korterhotell vastupidi äärmiselt avatud ja vaba ning võib-olla ennekõike meenutab kiiresti liikuvat erapaati, mis asub ümbritsevate hoonete meres kõige soodsamas positsioonis.: suured laevad kadestavad selle elegantsi ja purjejahid - austusväärsus …
