Internetis teadetetahvleid külastades võib potentsiaalne korteri või maja ostja otsustada, et maakleritega pole vaja ühendust võtta. Kas see on tõesti nii ja milliseid eeliseid koostööst spetsiaalsete asutustega saab märkida?
Kohe tasub keskenduda asjaolule, et räägime suurest agentuurist, mis tegutseb kogu riigis, omab ulatuslikku ettepanekute andmebaasi, teeb koostööd ehitusettevõtete ja pankadega ning tagab tehingu turvalisuse. Kui pöördute kinnitamata kinnisvaramaaklerite, üksikisikute või lennufirmade juurde, ei pruugi te kõiki eeliseid saada.
Oletame, et olete huvitatud Ulan-Ude korteritest. Heade agentuuride kaudu teistes linnades kinnisvara otsimisel on ühised jooned ja saate samad eelised, kui valite võimalusi Moskvas, Peterburis ja mujal.
Tõsine maaklerite agentuur teeb koostööd mitte ainult üksikisikute, vaid ka arendajatega. Sellel on oma reklaamibaas ja tegelike pakkumiste baas, mis pole avalikes allikates saadaval. Ühe käega koostöö ehitusettevõtete ja eraisikutega võimaldab pakkuda soodsaid hindu.
Agentuur mitte ainult ei paku oma klientidele ainulaadseid omadusi mõistliku hinnaga, vaid püüab ka tehingut võimalikult palju kindlustada. Juriidiline tugi, objektide puhtuse kontrollimine ja omandiõiguse ülemineku garantiid suurendavad ostu turvalisust. Koostöölepingus peavad olema aga kirjas kõik kinnisvara müüja garantiid ja kohustused turvalisuse tagamiseks.
On oluline, et kinnisvarafirma spetsialistid tehingu kiireks sõlmimiseks saaksid kaasa aidata vajaliku dokumendipaki koostamisel nii ostja kui ka objekti praeguse omaniku poolelt.
Andmebaasi sattunud objektide kontrollimisel saab usaldusväärne agentuur olla omamoodi filtrina petturite pakkumistele või objektidele, mille eest pole laenu makstud, objektidele, millel on probleeme dokumentidega.
Lõpuks, kui pöördute usaldusväärse kinnisvaramaakleri poole, võite saidikontrollide korraldamisel säästa aega ja vaeva. Vajadusel saab agentuur müüjaga läbirääkimised üle võtta. Teades kinnisvara tugevusi ja nõrkusi, võib kinnisvaramaakler alandada ostja hinda või tõsta oma kliendi-müüja hinda.
Kokkuvõtteks lisame, et kõik agentuuriga koostöö eelised saate ainult siis, kui pöördute aja testitud ettevõtte poole. Kõik kohustused, garantiid, tingimused tuleb täpsustada koostöölepingus ja dokumentides, mis võimaldavad kinnisvaramaakleril klienti kinnisvaraturul esindada.
