Linnaplaneerimise kataster erineb Sergei Melnitšenko sõnul tavalisest maakatastrist selle poolest, et lisaks maatükkide teabele sisaldab see väga mitmekülgseid andmeid linna arengu kohta. Linnakatastriteenistus kogub neid andmeid erinevatelt asutustelt, kontrollib, süstematiseerib ja korrastab infosüsteemi. Sergei Melnitšenko kirjeldas süsteemi kui riigi järjekordset sammu demokraatliku ühiskonna poole - kõik saavad teavet andmebaasist, Moskva ja Venemaa Föderatsiooni valitsuselt, investoritelt, kes hindavad ehituse väljavaateid, ja lõpetades tavakodanike - linnaelanikega.
Juurdepääs süsteemile on tasuline, kuid see on palju odavam ja kiirem kui ametiasutuste teabe otsimine "vanamoodsalt". Hinnanguliselt kulutatakse igat tüüpi eksemplari mitut tüüpi andmete saamiseks umbes 50–60 tuhat dollarit, samas kui linnakatastris olev taotlus maksab sõltuvalt selle keerukusest 12–15 tuhat rubla. Taotlusele vastatakse viie päeva jooksul, kiireloomulisi taotlusi töödeldakse ühe päeva jooksul. Teavet saab ka veebis, makstes juurdepääsu eest krediitkaardiga. Tõsi, sellist teavet saab kasutada ainult esialgseks analüüsiks, ametlike vajaduste jaoks on vaja tellida ametlik dokument - katastritunnistus või linnaplaneerimise objekti pass. Need on paberil olevad riigimärkide, allkirja ja pitsatiga dokumendid. Sergei Melnitšenko sõnul vastutavad "valeandmete esitamise eest katastritöötajad" rublades "kuni kriminaalvastutuseni".
Varude infosüsteem on mitmekesine. Eelkõige sisaldab andmebaas kogu Moskvas alates 1. septembrist 2003 projekteeritud ja ehitatud ehitiste ja rajatiste projekteerimisdokumentatsiooni. Samuti - kõigi Moskvas asuvate hoonete paigutuse plaanid, haldusasutuste "seaduslikult puhaste" piiridega kaart, mida trükimeedias leidub harva, andmeid linnade looduslike komplekside kasutusviiside, mälestiste kaitsealade piiride ja seisundite kohta, andmeid geoloogia, maa-aluste kommunikatsioonide kohta ja üksikasjalikku teavet maa väärtuse kohta.
Viimane kehtib eriti viimastel aastatel, kuna Moskva hinnad kasvavad pidevalt, lähenedes New Yorgile ja Tokyole. Kataster võimaldab Sergei Melnitšenko sõnul vältida maa hindade põhjendamatut ülehindamist - see sisaldab maatükkide maksumuse arvutamise meetodeid, võttes arvesse täna kehtivaid erinevaid koefitsiente. Andmebaasi uuendatakse pidevalt reaalajas.
Sergei Melnitšenko sõnul on Moskva linnakataster „ainus sedalaadi süsteem maailmas“, mis võimaldab jälgida kaasaegse linna arengut reaalajas ning salvestada selle kohta andmeid minevikus ja simuleerida ka tulevikku. teave (ajakohastamine) huvitatud isikute taotlusel kiiresti ja odavalt.
Linnaplaneerimise katastriteenistuse juht on kindel, et see süsteem teenib ka võimude "distsiplineerimist", muutes nende otsused läbipaistvaks ja avatud linnaelanike kriitikale. Sergei Melnitšenko on veendunud, et sellise süsteemi olemasolu Moskvas "iseloomustab teatud vaatepunktist" linna linnapead, kuna paljudes teistes Venemaa linnades - Jakutskis, Gelendžikus, Surgutis, Sotšis - üritati sellist süsteemi juurutada. ebaõnnestunud. Sellel on oma linnaplaneerimise baas, kuid seda ei kasutata nii, nagu seda tehakse Moskvas, sest "paljud ametnikud lihtsalt ei saa endale lubada võimude tegevuse läbipaistvust seoses maatükkide ja kinnisvaraga".
Sergei Porfirevitš Melnitšenko - Moskva linna linnakatastriteenistuse juhataja, Venemaa Arhitektide Liidu asepresident ja ÜRO kinnisvaraküsimuste ekspert.
