Tavainimese jaoks on kinnisvaratehing tõsine finantsettevõtmine. Samal ajal ostavad või müüvad paljud inimesed korteri, maja või maatüki vaid korra elus, aimamata, kuidas kinnisvaraturg töötab, kuidas hinnad kujunevad, millised ohud ootavad omanikke või ostjaid.
Vahendamine kinnisvaramaaklerite, tõeliste spetsialistide, mitte inimeste poolt, kes lihtsalt nimetavad ennast "maakleriteks", teevad kinnisvaratehingu enamikul juhtudel kiiremaks, turvalisemaks ja tasuvamaks.
Oma andmebaasid ja sihtgrupi otsingu meetodid
Kinnisvaramaakleritega tehtava koostöö esimene eelis nii ostja kui ka kortereid müüvate inimeste jaoks on see, et sõltumatutel spetsialistidel ja veelgi spetsialiseerunud kinnisvaramaaklerite ühendustel on juba oma objektide andmebaas. Näiteks Baškortostani Vabariigi Vahendajate Liit veebisaidil avprrb.ru.
Samuti on neil oma kanalite kaudu juurdepääs potentsiaalselt huvitatud klientide sihtrühmale. Teisisõnu saavad nad aidata või müüa ja osta mis tahes objekti, korterit, maja, maatükki, äriomandit kiiremini või võimalusel ka soodsama hinnaga.
Tehingu turvalisus
Paraku on kinnisvaraturg, mitte ainult teisejärguline, vaid ka vastvalminud kinnisvara, suurenenud riskiga piirkond. Tundmata seadusi, paberimajanduse juriidilisi peensusi, omandiõiguse üleandmise lõkse, riskib klient sattuda petturite kätte, kaotades nii raha kui ka korteri. Kuid "Hruštšovis" korteri ostmisel ja ühistu maatüki ostmisel ning ehitusjärgus arendajalt ruutmeetrit ostes on mõned nüansid. Uusi petuskeeme ilmub iga päev.
Hea kinnisvaramaakler hoolitseb tulevikus objekti õigusliku puhtuse ja tehingu seaduslikkuse, omandiõiguse ülemineku ja nende õiguste ohutuse tagamise eest.
Kust otsida head kinnisvaramaaklerit?
Kõik ülaltoodud on kohusetundliku, kogenud, oma tööd tundva eksperdi tunnused. Te ei tohiks maha kirjutada halbu maaklereid ja otseseid pettureid, "musti" maaklereid, kes töötavad erinevate erialade varjus - mõeldes ainult oma isiklikule kasule või isegi seadusi rikkudes ja kliente petta.
Seetõttu on äärmiselt oluline leida kinnisvaramaakler, kes, kuigi on tehingust huvitatud, astub kliendi positsiooni, pöörab piisavalt tähelepanu sündmuse ohutusele ja kontrollib objekti puhtust ning aitavad ka rasketes olukordades väljapääsu leida.
Näiteks töötab kinnisvaramaaklerite suhtlemise ühingu juba mainitud veebisaidil üle 100 spetsialisti. Neil on oma andmebaas objektidest, millel on automaatne üleslaadimine suurtele kolmandate osapoolte ressurssidele, sealhulgas Yandex. Real Estate ja Dom. Klik (Sberbank). Sait pakub ka konsultatsioone Baškortostani vabariigi kohalikele klientidele nii sotsiaalsetes võrgustikes kui ka isiklikult.
