Kõnealuse elamurajooni projekt on üsna reaalne: ehitus on juba käimas ja üsna ulatuslik: 110 000 m2 14 hektaril, 10 km kaugusel Moskva ringteest mööda Kashirskoje maanteed. DNA AG arhitektid on veendunud, et antud juhul oli neil õnne: nad suutsid järjepidevalt töötada projekti kõigil etappidel ja kõigil selle komponentidel alates põhiplaanist kuni täiustamiseni ning leida tellijaga paljudes küsimustes vastastikune mõistmine. Kõrguse ja eelarve piirangud, samuti märkimisväärne - 28 m - erinevus reljeefis saidil, peavad arhitektid samuti õnneks, sest need tegurid panid projekti raamistikku, sundisid seda muutuma selliseks, nagu see sai. Nii et autorid näevad sellest tulenevas elamurajoonis mitte ainult ühte teostust, vaid näidet selle kohta, kuidas soovite ja kuidas kujundada elamupiirkondi. See on positiivne näide, mis võimaldas materjali põhjal uurida seda arenguvarianti, mida nemad ja paljud meist on oma südames juba ammu eelistanud, kuid mida Venemaa tegelikkuses peaaegu kunagi ei leia.
Lõppude lõpuks, mida me tavaliselt näeme Moskva piirkonnas, eriti mitte kaugel Moskva ringteest? - hiiglasliku kõrgusega majad, kuni 25-30 korrust. Moskva "taldriku" jõuliselt kasvavad ülaservad, millest linnaplaneerijad rääkisid juba 1980. aastatel kartusega. Eelarvehiiglaste Hiina müüride taga ja nüüd vahel ka nende vahel sagivad dachaonnid ja uhked paleed; tinglik Singapur tärkab otse Nõukogude SNT kaudu ja seda pilti ei saa kuidagi harmooniliseks nimetada: ei linn ega küla.
Niisiis nimetavad DNA AG arhitektid oma projekti, osalt naljatades, osaliselt tõsiselt, "seoseks linna ja küla vahel", sest: "Kontseptsioon põhineb ideel linnaosast kui hübriidist maa-asula ja linna vahel. linn."
Niisiis nõuti suhteliselt odava eluaseme kujundamist, nii et siin ei saanud olla eraldi maju ja isegi linnamaju. Kuid ka pakkumine pidi mitmekesistuma, olema nõudlus erinevate ostukategooriate seas: alates stuudioid eelistavatest vallalistest kuni peredeni. Kõrguspiirangud määras asjaolu, et idas, metsa taga asub muuseum-reservaat "Gorki Leninskiye": metsale lähemale oli võimalik ehitada kolmekorruselisi maju, lähemale maanteed - viiekorruselisi, ei saanud kõrguse tõstmise üle arutleda. Kolmas tunnus on keeruline, kuid ilmekas maastik, nõlv, künkad.
Nõlva reljeefile panid arhitektid ristküliku 60x60 m astmelise ristkülikukujulise võre ja tegid seejärel sellega sama, mis vanad kreeklased, kes ehitasid oma tavalised linnad mäenõlvadele: parandasid võrku, kui vaja. Seetõttu on perimeetrihoone lahtrid - majad-kvartalid - peamiselt allutatud väljaku poole graviteerivale U-kujulisele plaanile, mis avatakse "jalgadega" iga juhtumi jaoks parimatele vaadetele, metsa või põllule. Kuid mööda puiestee diagonaali paneb "P" ühe jala kõrvale ja muutub täheks "L"; ja maanteele lähemal muutuvad majad kinnisemaks, muutudes siksakiteks ja kaheksateks. Igal majal on kuni neli sektsiooni, mis vastab ka kompaktse linna põhimõtetele.
Planeerimisvõrk, nagu see peaks olema Hippodamuse reeglite järgi, on kokku tõmmatud kahel täisnurga all ristuval puiesteel. Need on kavandatud haljastada ja haljastada, muuta promenaadiparkideks, mis on suletud mänguväljakute ja muude linnarõõmudega autode jaoks - arhitektid nimetavad neid "lineaarseks pargiks". Kuid oluline on ka see, et puiesteede teed ei oleks meelevaldsed; nad ei ole sündinud planeerija abstraktsest geomeetrilisest fantaasiast, vaid on seotud koha ja kontekstiga, võime öelda, et nad on tema sündinud. Esimene puiestee rajati piki metsaistanduste joont kiirteega paralleelselt: arhitektid hoidsid suuri puid, täiendasid neid uutega ja kasutasid parendatud istandust esimese ja teise faasi piirina. Esimene etapp on viiekorruseliste hoonete ehitamine maantee lähedale.
Teine, risti asetsev puiestee algab maanteelt ja läheb metsa poole, kuid 2/3 teest pöörab kagusse nurga all. Pööre pole juhuslik: rada osutab Gorki Leninskiye külale ja sellest peaks saama tee algus läbi metsa, mille kaudu on võimalik minna Lenini muuseumi, mille hoone ehitas Leonid Pavlov. Samas suunas saavad lapsed minna Gorki Leninskikhi kooli - sirgjooneliselt sinna 2 km, mööda minnes nüüd - 6 km ja uue rajaga on see umbes 3 km, on täiesti võimalik ületada see poole tunniga.
Lisaks ühendavad puiesteed uue küla kahte rahvamaja: üks neist saab olema väike kaubanduskeskus, kaupluste rühm ja maantee lähedal viiekorruselistes hoonetes asuv "teeninduskeskus", teiseks lasteaed. ja põhikool mäe peal territooriumi kaguosas, lõpus diagonaalse puiestee ääres, otse Gorki Leninskiye poole. Lapsed on nooremad, seega lähevad nad puiesteed mööda lasteaeda ja kooli, vanemad koolilapsed saadavad vendi ja liiguvad edasi läbi metsa. Kool ja lasteaed on kujundatud teiste arhitektide poolt, kuid moodsas stiilis, mis on lähedane DNA-le ja isegi mõningate sarnasustega, nii et kompleksi terviklikkust ei rikuta.
Puiesteed on jalakäijatega ja maa-aluseid parklaid pole. Et vältida autode seismist asfaldiväljadel ridamisi, nagu supermarketi ees, töötasid arhitektid välja parkimistaskute kaardi, mis vaheldumisi kusagil puudega, jaotub ühtlaselt kogu territooriumil, kuid alati mööda maja välimist kontuuri: erahoovid ja autod pole sinna lubatud.
Märgatava terviklikkuse, mooduli, mõõtkava ja planeerimisvõrgu ühtsuse tõttu on majad erinevad. Ülesande kohaselt eksisteerib siin koos nelja klassi kortereid - ökonoomsus, mugavus, mugavus pluss ja äri. Arhitektid levitasid neid omamoodi "gradientidena", venitades sujuvalt tüpoloogiat viiekorruselistest ökonoomsetest majadest kõige mugavamate ja avaramate metsa lähedal asuvate majadeni. Kuid kõik majad on mitme korteriga ühekorruselised korterid. Liftid on saadaval ainult esimese astme viiekorruselistes hoonetes; neis vahelduvad ühetoalised korterid stuudiokorteritega. Kõik muud majad, alates teisest kuni neljanda tüübini, on kolmekorruselised, kuid vaated akendelt paranevad nõlvalt laskumisel, paranevad ja korterite suurused suurenevad; linnaosa idaosas on kahe- ja domineerivad kolmetoalised korterid.
Tüüpilise gradientiga mööda nõlva "venitades" laskuvad majad visuaalselt mööda seda - sammude kaupa. Lamekatuste astmed kajavad terrasside otstes, seejärel konsoolid ja mahud näivad koosnevat suurtest ja lamedatest korpuse "kihtidest". Selles kajastavad nad nõlval maastikuehitust - kohati ka ridaelamul, paljude tugimüüridega. Siinkohal tuleb öelda, et elamispindade võimalustega katsetades on arhitektid kavandanud esimese korruse korterite jaoks oma aiad: esiaiad, mis võivad kuskil olla isegi mini-köögiviljaaed. 1–3 tüüpi majade aiad näevad üsna tagasihoidlikud välja, kuid 4. tüüpi majade hoovides on korraldatud tõelised astmelised aiad ning autorid kaaluvad võimalust luua elanikele miniaiad ja lillepeenrad mitte ainult krunt enne oma korterist lahkumist, aga ka keset hoovi - mis apelleerib nüüd Euroopa linnades populaarse "linnatalude" praktikale: nende loovad seal elanikud ise. Seetõttu joonistatakse 2. ja 3. tüüpi majade jaoks aiad korterite juurde ja 4. tüüpi majades metsa lähedal on kõige kallim sisehoovi keskele terrassiga aed. Kuid nõlva ei valda mitte ainult terrassid, vaid ka serpentiini kujul korraldatud käänulised teed, mis võimaldab täita kõiki puuetega inimeste juurdepääsetavuse nõudeid.
Ridaelamumajad on eriti maalilised ja mitmetasandilised. Siin opereeritakse katuseid, nendeni viivad keerdmetallist trepid. Vertikaalselt triibulised fassaadid näivad koosnevat mitmevärvilistest puulaudadest, vanast tumedast kuni peaaegu roosani; rõdud toimivad kolmnurkadena - justkui sadas vihma seintele ja need kõverdasid ning lauad vananesid ebaühtlaselt, mõned said rohkem kuivavat õli, teised vähem … Mõju, võib-olla veidi laienenud, saavutatakse Eternit- Puidust tekstuuriga kiudtsementtsemendilauad … "Lauad" asetatakse vertikaalselt ja kattuvad, korrates seega täielikult Norra vooderdussüsteemi; konditsioneerid on peidetud rõdude kolmnurksete ääriste taha. Mitmevärvilist kiudtsementi kajab tugiseinte telliste kirev terrakota, mida varjutavad sissepääsunõlvade kõrrelised raamid. Maatunne, maasoojus, segatuna värske roheluse niiskusega, osutub üsna paksuks, kuigi kusagil teadvuse perifeerias saate aru, et kolmekorruseline maja pole maaveranda. Kuid need majad on piltlikult "küla" samm: siin on köögiviljaaiad ja otstes olevad astmelised terrassid on otseselt mõeldud päikesetõusu mõtisklemiseks üle metsa, nagu üle mere.
Kallakule ronides omandavad majad vaoshoitumad, kuid mitte vähem elavad fassaadid. Siin kasutatakse kiudtsemendi "plaate" koos tellistega, kuid telliseid on vähem, mis toetab riigi ja riigi teemat. Siin on tellis ka värviline ja lauad on ühevärvilised, kuid naabruses asuvate sektsioonide fassaadid on lahendatud erineval viisil, võrreldes neid järjestikku asetatud eraldi majadega (sarnane tehnika, ainult suuremas mastaabis, Projektis kasutatud DNA
"Koit 3.34"). Selle otstes ilmuvad konsoolid toetavad vanalinna või lihtsalt kesklinna teemat, kuid väga märkamatult meenutavad nad ka Euroopa madalate kuulsuste, mingisugust "Residential hybrid" MVRDV-d, mida autorid, nagu näib, näivad olid osaliselt inspireeritud.
Viiekorruselised kiirteehooned näivad olevat kõige linnalikumad; pealegi on kompleksile “linna” piirina kasutatavale magistraalile lähemal tellistest ehitatud ja seejärel jagatud eraldi, kuid vertikaalsemateks sektsioonmajadeks, helebeež, oranž ja pigem helge. Meenutame, et siin on kauplusi, teenuseid ja isegi perearsti kabinetti.
Tuleb öelda, et kompleks näeb välja sama mitmekesine, terviklik, äratuntav - see ei lagune ega lagune. Lisaks üldisele planeerimisvõrgule aitavad seda ühendada mitmed tehnikad: fassaadimaterjalide ühtsus, kus kiudtsemendi "lauad" ja tellised vahelduvad ning tellis kasvab maantee suunas ja "lauad" - metsa poole. Lisaks elavdavad kõigi majade fassaade läbipaistvad erkerid, mis on sarnased kummutil pikendatud sahtlitega - tänapäevase arhitektuuri populaarne tehnika võimaldab plastikut täiustada ja anda sellisele erkerile astunud inimesele lennu tunne, levitatsioon ruumis.
"Gradiendi" teema muutub ka võimsaks ühendavaks põhimõtteks: arhitektid näivad laulvat ühte noodi, tõstes ja langetades võtit. Muide, rohestamine on ka "venitatav", ainult siis, kui kõrgus, tihedus ja linnalisus suurenevad läände, maantee poole, siis rohelus suureneb ja tundub, et ida ja metsa suunas on see isegi vabanenud. Kõige linnastunumas osas on puud ehitatud kõnnitee ringidesse, keskel näeme kärbitud Versailles ’korve ja ridaelanõlval - midagi aia- ja lokkis. Siin pole aga üleliigset maastiku kujundust. "Haljasalade tüübid on jaotatud vastavalt avalike ruumide hierarhiale," ütleb Konstantin Khodnev. - Me ei saa endale lubada keerukat maastiku kujundust kogu territooriumil, kuna see nõuab suuri esialgseid investeeringuid ja kallist hooldust. Seetõttu on kõige intensiivsemad maastikusündmused sisehoovid ja lineaarne park - kus inimesed suhtlevad otseselt loodusega. Tahaksime, et inimesed veedaksid rohkem aega õues ja hea haljastus julgustab seda. " ***
Projekt näeb välja atraktiivne, kuid veelgi kurioossem on selle autorite kalduvus käsitleda seda tööd kui uuringut elamuarenduse elementide ja praeguste põhimõtete kohta, mis pole kõik seni Vene reaalsuses juurdunud, kuid mis on juurdunud - need on sageli moonutatud versioonis. Seetõttu püüame välja selgitada, millist ideaalset eluaset arhitektid siin pakuvad. Milline see on?
1. Odav
Projektis viitab sellele vähemalt maa-aluste parklate, narikorterite ja villade puudumine; suhteliselt ökonoomne, kuid vastupidav fassaadimaterjal.
2. Madal, kuid mitte ühekorruseline
Kompaktse linna formaat on täpselt 3-5 korrust, 8-9, ilmselt juba palju. Madalal kõrgusel osutuvad ka hoovid suhteliselt väikesteks, kambrilisteks, tuntavalt väiksemateks kui Stalini 9-korruselistes hoonetes. Teisalt seab mitmekorruseline hoone teatud tiheduse, mis võimaldab teil püsida mõistliku hinna piires.
3. Kvartaalselt
Kvartali ülipopulaarne teema, poolkinnine ruut, ei leia alati piisavat kehastust: Moskvas ja selle ümbruses on mitmekordistunud hiiglaslikud raamidega ehitatud, kuid väga kõrged pseudokvartalid. Sellisel juhul leidsid autorid ja asjaolud pakkusid neile kvartali meeldivat skaalat.
4. Mitmekesine
Mitte liiga kulukate materjalide raames saate ülesandele loovalt lähenedes vaheldust saavutada.
5. Seotud ülesandega, paikkonnaga, kontekstiga
Sageli on kokkuhoiu peamine eesmärk arhitektide jõupingutused, kuigi on teada, et isegi Venemaa madalate tasude korral pole need üheski ehituses peamine kuluartikkel. Siin on ilmne, et arhitektid on teinud palju analüütilisi ja loomingulisi jõupingutusi: autorid tabasid palju kohalikke vihjeid nii lähedal kui ka kaugemal (Gorki Leninsky kool) ja "kasvatasid" projekti nendest vihjetest. Projekt on individuaalne, projekt vaatab tagasi kõikidele tingimustele ja piirangutele, mitte nende üle kurtmist, vaid nende üle rõõmu tundmist ja neile lootmist.
6. Tervikuna
Vaatamata mitmekesisusele on projektis palju elemente, mis ühendavad selle üheks tervikuks. Alustades puiesteedest ja lõpetades rinde vastuvõttudega.
7. Jalakäijate puiestee
See on ka "lineaarne park", piki jalakäijate promenaadi sirutatud park. Elamurajooni avaliku elu telg, pakkudes mugavat jalutuskäiku kaupluste ja kooli vahel. Puiesteest saab ka loomulik takistus liigsele transiitliiklusele piirkonnas.
8. Õueta autod
Tuntud põhimõte on nüüd täielikult kasutusel, sellega on võimatu vaielda. Hoov peaks olema mugav ja turvaline.
9. Hoovid-eesmised aiad
Suhteliselt uut põhimõtet, kuigi see on ka juba teada, kasutatakse harva. Teised näited Venemaal: Skolkovo park Zaryadye linnas, mis on kallim; maja Kroonlinnas, odavam. DNA AG ei korralda mitte ainult aedu esimesel korrusel asuvate korterite lähedal, vaid arendab ka teemat, viies eraaiad sisehoovi keskele. Sellistel juhtudel kirjutavad nad tavaliselt: vaatame, mis juhtub.
10. Autod puude vahel
Parkimiskohti ei jaotata põldude kaupa, vaid majade ümber väljas ühtlaselt.
11. Terrassid ja serpentiinid
Mägise maastiku korraldamiseks on mugav võimalus, terrassid võimaldavad teil mulda hoida ja need näevad väljastpoolt ilusad välja; käänulised teed ja rajad tagavad ligipääsu autole ja on puuetega inimestele sobivad. Lisaks on serpentiinitee passiivne meetod liikluse kiiruse vähendamiseks, mis suurendab ohutust piirkonnas.
12. Sujuv üleminek "linnast külla"
Ka tuntud tehnika, kuid siin panevad arhitektid sinna sisse kogu hinge, olles välja mõelnud "venituse", mis ei lähe kaugemale meeldivast mitmekorruselisest tüpoloogiast, see tähendab, et see ei kehasta sõna otseses mõttes ühest väljakasvu. teisele, kuid pakub sujuvat temaatiliste akordide vahetamist, töötades justkui mitmekesisuse nimel, ja pealetükkimatut kombinatsiooni nelja tüüpi, odavamatest ja kallimatest eluasemetest. ***
