Tuletame meelde, et MFC arhitektuuri- ja linnaplaneerimise kontseptsiooni konkursi lõpptulemusi pole veel kokku võetud. 8. aprillil nimetas žürii kolm konkursi finalisti ja nüüd valib konkursi klient CJSC Rublevo-Arkhangelskoye võitja, kes osaleb projekti edasises töös. Mõned kandideerijad on Venemaa TPO "Reserve" ja hollandlane Maxwan, kes ei tegutse esimest korda koos ning Rublevo-Arkhangelskoye nimel on nad välja pakkunud peaaegu kõige üksikasjalikuma MFC-projekti.
Vladimir Plotkini meeskond on Maxwaniga tegelenud järjest kolmanda võistlusprojektiga: seda koostööd tugevdati eriti Zaryadye pargis, nii et arhitektid alustasid MFC kontseptsiooni väljatöötamist hästi koordineeritud meeskonnana, milles kumbki pool tunneb üksteist ja mõistab seda täiuslikult. Ilmselt seetõttu otsustasid autorid väga kiiresti tulevase finantskeskuse üldise planeerimisskeemi ning ka selle projekti arendamise põhiprintsiibid.
Kokku sõnastati neist "lähtepunktidest" seitse - nagu kontseptsiooni nurgakivid, ei paku need mitte ainult selle atraktiivsust, vaid ka erakordset elujõulisust. Esimene ja võib-olla peamine neist oli selle territooriumi suurepäraste algandmete maksimaalne kasutamine ja arendamine, millele MFC-d plaanitakse rajada.
Arhitektid ise nimetavad seda punkti "teenete optimeerimiseks", selgitades, et kaugus metropolist, peadpööritavad maastikud saidi ümbruses ja panoraamvaade Moskva jõele on tegurid, mis võivad (ja peaksid) tegema MFC-st kõige rohelisema äripiirkonna ja seega täielikult erinevad traditsioonilistest finantskeskustest. Peamine küsimus on muidugi see, kuidas neid eeliseid kasutada: kui territoorium on täielikult ja täielikult pankurite meelevallas, on ebatõenäoline, et on võimalik luua tõeliselt elujõuline piirkond (või mastaabis isegi linn).
Seetõttu olid järgmised punktid „optimaalne tasakaal ümbritseva maastikuga” ja „eluviiside mitmekesisus” või tänapäeval nii nõutud hoonete multifunktsionaalsus. Huvitav on see, et erinevalt paljudest teistest konkursil osalejatest keeldusid TPO "Reserve" ja Maxwani meeskond funktsioonide kogu territooriumil ühtlaselt segamast - selle asemel loovad arhitektid viis peamist arenguklastrit, millest kumbki ühendab funktsioone erinevates proportsioonides. tänu sellele omandab ta oma näo kavandatava linna struktuuris. Veel kaks klastrit asuvad kolmnurksetel kohtadel, mis asuvad piki Novorizhskoe maanteele lähima ala põhjapiiri, kuid see on projekti hilisem etapp.
Kõige tihedam piirkond saab olema Kesklinn, millele tegelikult omistatakse rahvusvahelise finantskeskuse roll: arvukad administratiivhooned on täis kõrghooneid, kus kontorit täiendavad korterid (kõige ülaosas) ja avalikud funktsioonid (kõige põhjas). Planeeringus on linnaosa pikliku ristküliku kujuline ja linnaplaneerimise seisukohalt mängivad arhitektid seda konfiguratsiooni noodina: tänavate neli pikitelge moodustavad arvukatest põikpuiesteedest ja sissesõiduteedest koosneva plokkide võre - mingi New York, mille selge, puhtalt ärirütm on esmapilgul loetav …
Lähedal venis välja Parkovy rajoon, sama ristkülikukujuline ja ka neljandike ruutudega ääristatud, ainult juba asustatud. Ja kui rohelus sisenes kesklinna ainult bulvarite esplanaadide ning väikeste väljakute ja ruutude pritsmete kaudu, siis siin domineerib see: välimist perimeetrit ümbritseb ala lai pargivöö ja iga kvartali külge jääb roheline puiestee. Siin on ka hoonestustihedus erinev: domineerivad 5-korruselised elamud, mis loovad väikese hubase linna atmosfääri.
Teine ristkülik ei ole enam suunatud jõega risti, vaid sellega paralleelselt: see on jõe piirkond ja selle kvartalid moodustavad peamiselt linnamajad, tähistades üleminekut linnastunud keskkonnast hõredamale äärelinna arengule. See on rohkem kui loogiline, sest selle taga on üleujutatud heinamaad, mida ei saa üles ehitada: arhitektid paigutavad siia golfiklubi, mida ümbritsevad intiimsed eramud, mis on orgaaniliselt maastikku sisse ehitatud. Sarnane “roheline saar” ümbritseb teisel pool asuvat finantskeskust: ka seal valitsev mets ei allu range planeerimisvõrgu loogikale ja seetõttu kirjutavad arhitektid puude vahele üksikud elamud, andes Lesnoy üldplaneeringu Piirkond maaliline looduslikkus.
TPO "Reserve" + Maxwani peamine planeeringu leid oli otsus luua MFC territooriumile kaks kanalit: üks neist viiakse välja Zakharkovsky karjäärist, mis asub territooriumi loodeosas, teine - idas asuva Moskva jõe hobuserauakujulisest kanalist. "Sinised tänavad" annavad ühelt poolt linna struktuurile ereda individuaalsuse ja teisalt aitavad selgelt eristada üksteisest nii erinevaid Kesk-, Parkovy ja Lesnoy linnaosa. Keskkonda elustavad ka arvukad sillad, mis on visatud ühest linnaosast teise, ja peamine ühendav telg on lai looklev maantee - "madu", millele on kantud iga klastri peamised avalikud ruumid.
Avalikud ruumid on selle projekti teine nurgakivi. Selle asemel, et luua suur hulk spetsiaalselt "vaba aja veetmiseks" mõeldud kohti, tuginesid arhitektid maastikukujundatud tänavatele ja väljakutele ning nende läbimõeldud ühendusele väliskeskkonnaga. Huvitav on see, et paljude kõrghoonetega keskringkonnas kasutatakse "langetamise põhimõtet": hoone kõrghoone taandub tänava servast 4. või 5. korruse tasemel, võimaldades isegi suure tihedusega hooned, et säilitada tänava valgust ja inimlikku ulatust. Maksimaalne inimlikkus luuakse ka põhjalikult läbimõeldud transpordiküsimuse tõttu (teine prioriteet).
"Meie väljatöötatud üldplaan pakub stabiilset koostoimet erinevate transpordiliikide vahel," ütleb Vladimir Plotkin. "Oleme püüdnud seada jalakäijate ja jalgrataste liikluse siin esmatähtsaks ning ühistranspordi (metroo, bussid, jõetaksod) väljaarendamine vähendab linna ülekoormust isiklike sõidukitega." Arhitektid nägid isegi ette, kuidas välistada transiitveo võimalus läbi MFC territooriumi (asub Rublevka ja Novaja Riia vahel, põhimõtteliselt võib see meelitada armastajaid teed lõikama, eriti Moskva ringtee ummikute ajal) läbimõeldud tänavate hierarhia, reguleeritud ristmikud ja tasuline sõit.
Ikooniline arhitektuur oli ka selle projekti vaieldamatu prioriteet (MFC peaks olema ehitatud sõbralike, keskkonnasõbralike ja avatud hoonetega, mis on eri suundades, paljud neist on nii ilmekad, et jäävad meelde esimesest visualiseerimisest), kuid selle elujõulisus esiteks on üldplaaniga ette määratud. Iga plokk on siin kõige paindlikum plokk, mis koosneb kolmest elemendist: parkimine (võib koha täielikult või osaliselt hõivata), "alused" (hoonete esimesed korrused, mõnikord sellel tasemel ühendatud) ja "peal olevad ruumid" (saab aja jooksul muuta või isegi asendada, jättes tänavafrondi muutmata). Sama paindlik ja samas mitte triviaalne on autorite pakutud piirkondade kihtide kaupa arendamise skeem. Traditsiooniliste järjekordadega nii tohutu territooriumi uurimise asemel tegid Maxwan ja "Reserve" ettepaneku kõigepealt rohestada kõik viis peamist klastrit ja seejärel alustada nende järkjärgulist arengut - väikeste sammudega, kuid korraga. Arhitektide sõnul võib selline pika ja tundmatu tuleviku territooriumi arendamise retsept tagada linna järkjärgulise ja loomuliku kasvu ning mis kõige tähtsam - tagada keskkonna kõrge kvaliteet juba algusest peale.
