Küla, mis asub 15 kilomeetri kaugusel Moskva ringteest mööda Rublevo-Uspenskoe maanteed, sai ARCHSTROYDESIGN ASD töökojaga peaaegu valmis. Sellesse pandi teed ja katusele püstitati majad. Suvilad pidid olema kujundatud mägimajastiilis ja nende pindala oli - mitte vähem - 600 ruutmeetrit. Kuid ehitusperioodil läks mägimaja mood lõpuks üle ja küla muutus mittelikviidseks aktsiaks ega jõudnud kasutuselevõtmise staadiumisse. Arendaja müüs selle edasi teisele investorile, kes alustas kohe rekonstrueerimist ja kaubamärgi muutmist. Nii sai asula kõlav nimi nimeks Rubin Estate ning Aleksey Ivanov kutsuti selle välimuse muutmise kallale.
Tööd rekonstrueerimisprojektiga algasid üldplaneeringu ümbermõtestamisega. Küla territoorium on plaanil piklik ristkülik, selle üks kitsas külg külgneb maanteega. Selle keskosa on kujutatud kesktee sujuva silmusega, mööda maja välimist ja sisemist perimeetrit. Raskused seisnesid selles, et suvilad olid korraldatud enam kui vabalt - tegelikult oli kogu küla "lõigatud" eramajapidamisteks, mistõttu territooriumi parandamisest, rääkimata avalikust tsoonist, ei räägitud. Arhitektid nihutasid ühe maja küla servale lähemale - nii tekkis aasa alusele vaba ruum, mida kasutati jalgteedest ja maalilistest sildadest “kinni keeratud” kunstliku tiigi loomiseks. Ja kuigi see veehoidla ei asu täpselt küla keskel, vaid lähemal selle kaugemale piirile, saab sellest kahtlemata peamine atraktsioonide keskus - avalik ruum, mis määratleb kogu asula näo ja annab selle elanikele võimaluse jalutada vähemalt natuke küla sees. Arhitektid korrigeerisid ka majapidamiste plaane, andes neile teadlikult erinevad kujundid, mis tõi küla panoraamidele täiendavat vaheldust. Noh, põhitähelepanu pöörati muidugi majade uuele arhitektuursele lahendusele.
Kokku nõuti 24 maja rekonstrueerimist, muutes nii nende pindala kui ka stiili. Ja siin leidsid arhitektid end jällegi väga kitsastes tingimustes - nad pidid kasutama juba olemasolevat vundamenti ja põrandaid, tegelikult olemasolevale raamile uue kesta "peale panema". Kõigil juhtudel viidi rekonstrueerimine läbi katuse demonteerimise ja teise korruse täieliku demonteerimise tõttu - kuskil võimaldas see vähendada suvila üldpinda, kuid kusagil, vastupidi, suurendada see, lisades kahekorruselisele köidikule pööningukorruse.
"Mõni aasta tagasi olin ühe küla raames kindel suvilate mono-stiilis arhitektuurse lahenduse pooldaja, mulle tundus väga oluline luua asulasse selge ühtse stiiliga kontrollitud elupaik," tunnistab Aleksey Ivanov. - Kuid nüüd, kui turg on selliste pakkumistega üleküllastunud, tundub meile olulisem pakkuda ostjale väikest, kuid mitmekesist lahendust. Erinevad arhitektuursed lahendused eemaldavad subjektiivse maitse dikteerimise riskid ja laiendavad potentsiaalsete klientide ringi. " Kuid öeldes “mitmekesisus”, ei tähenda arhitekt muidugi mitte kogu võimalikku lahenduste valikut, vaid kahe või kolme kõige populaarsema kombinatsiooni, millest võidavad mõlemad.
Sel juhul ühendasid arhitektid külas kaks suunda: üheks prototüübiks valiti Toscana renessansi arhitektuur, teiseks inspiratsiooniallikaks oli Wrighti Prairie House - stiil, mis on kaubanduslikult populaarne kogu maailmas. Külla ilmusid suhteliselt moodsamad majad ja Euroopa traditsiooni näited, mis on kallimad ja lähedasemad vana hubase Euroopa armastajatele."Minu jaoks on oluline, et mõlemad lahendused eristuksid vaoshoitusest, heast kvaliteedist ning oleksid hästi ühendatud ja täiendaksid üksteist," selgitab arhitekt oma valikut.
Iga "stiili" raames on arhitektid välja töötanud 5-6 tüüpi maju, mis erinevad mitte ainult pindala, paigutuse, garaaži ja terrassi võimsuse, vaid ka rakendatud dekoratiivsete ja viimistluslahenduste komplekti poolest. Majad, mida Aleksei Ivanov nimetab Toscanaks, said pööningukorrused, madalad ruudukujulised tornid, kivisammastel avatud galeriid ja vibukaared. Nagu ka ümmargused aknad ja serliana aknad - ristkülikukujulised avad, mille ülaosas on kaar keskel, mille esmakordselt kirjeldas 16. sajandi arhitekt Sebastiano Serlio ja mis on seetõttu tema nime saanud. "Nende majade atraktiivsust ja soliidsust rõhutavad võimsad seinad ja pidulik sissepääsuportaal, looduslike materjalide ja pehmete looduslike värvide kasutamine, mis võimaldab teil dekoratiivsusest peaaegu täielikult loobuda ja vähemalt selles mõttes mitte järgida moodi," ütleb arhitekt.
Itaalia teemat kajastades sai sisseastumisrühm kellatorniga sarnaneva ruudukujulise kellatorni.
Projektide teine osa, mis avaldab austust "preeriamaja" mälestusele, tugevdab vertikaali asemel horisontaalset. Plaaditud katuste veidi lamedamad ja kaugemad nõlvad ning heledast krohvist ja tumedast tellistest kontrastsem kombinatsioon moodustavad selle projektirühma eripära.
Kahe ajaloolise ajastu mällu toetumine võimaldas arhitektidel saavutada soovitud mitmekesisust. Läbipaistvate võrepiirete, galeriide ja kaarjate verandade taga asendavad üksteist tumedad ja traditsioonilised punased tellised, majad ilmuvad erineva nurga alt, nende siluetid, kusagil vaoshoitud, kusagil veidrad - tornidega, ei lase silmal väsida. Telliste ja krohvi konservatiivne tekstuur, konservatiivsetes valgusraamides suured, kuid mitte ülemäärased aknad, mahukad proportsioonid - see kõik toimib hea kvaliteedi ja mugavuse mulje nimel ning tiik ja miniruut muudavad küla ruumi veidi sõbralikum ja atraktiivsem. Kõik see koos majade piirkonnas - 450 kuni 740 ruutmeetrit - üsna suure "kahvliga" peaks küla ostjate jaoks atraktiivseks muutma. Tegelikult on see juba tehtud - maju müüakse edukalt.
