Moskva keskuses asuvate vanade tehaste territooriumide ümberkorraldamise teema on nüüd üks kõlavamaid. Ja Krasnaja Roza tehas on üks varasemaid, suurimaid ja kuulsamaid sedalaadi projekte. Ta hakkas seda joonistama 1990. aastatel. investeerimisfirma "Nerl" ning 2003. aastal töötas Sergei Kiselevi arhitektuuristuudio välja üheksakümneks aastaks kavandatud territooriumi ümberkorraldamise linnaplaneerimise kontseptsiooni - kõik tööd peaksid lõppema 2012. aastal. Investor oli ZAO Krasnaja Roza 1875 ja klient StroyProekt.
2004. aastal valminud ja heaks kiidetud linnaarenduskontseptsioon on plaan muuta kuus hektarit tehasepinda uueks, paljude üürnikega ja linnale avatud ärikeskuseks - eeldatakse, et iga mööduja saab sellest jalgsi üle. Kokku hõlmab kompleks 10 hoonet - erineva suurusega ja erineva saatusega hooneid.
Tehasekvartali keskel on säilinud kaks arhitektuurimälestist, mis taastatakse Ljudmila Baršši (GIPRONII RAS) projektide järgi: esimene on Vsevolozhsky mõisa maja, mille territooriumile ehitati tehas 1875. aastal muudeti Nõukogude ajal 1812. aasta tulekahju üle elanud ühekorruseline puidust mõisahoone spordisaaliks ja selle seinte palgid olid peaaegu mädanenud. Palkmaja viiakse ümber vastavalt puitehitiste restaureerimise tehnoloogiale, säilivad vanad kahhelahjud, sisustus täidetakse antiikmööbliga ja selles tehakse olulistele külalistele mõeldud vastuvõtumaja. Teine arhitektuurimälestis asub ka kvartali sees - see on galerii hoone siiditehase asutaja Claude Giraudi maalikollektsiooni jaoks, mille ehitas 19. sajandi lõpu kuulsus, kes oli sama edukas. muuseumide ja tehasehoonete kujundamine.
Lisaks kahele "ametlikule" monumendile kuulub "Krasnaja Rozale" ka mitmeid keskmise suurusega tehasehooneid, mis on tagasihoidlikud, kuid piisavalt kvaliteetsed 19. sajandi lõpu tööstusarhitektuuri esindajad. Mõni aeg tagasi põhjustas mõningate nende hoonete säilitamine kriitikute positiivse reaktsiooni - see oli haruldane näide majade hoolikast säilitamisest, millel polnud millegi mälestise staatust. Tänu hoone 9 rekonstrueerimisele, kus praegu asub RBR panga hoone, milles 2004. aastal osales Roždestvenka büroo, lisades sisehoovi fassaadile mitmetasandilise klaasgalerii, sai ilmseks, et vanad seinad võivad nii olla harmooniliselt koos uusima kujundusega. Ka teine säilinud hoone number 7 on juba renoveeritud. Nii üks kui ka teine jäävad praegusel kujul.
Niisiis, mälestusmärke restaureeritakse - puitmõis tuleb siiski praktiliselt uuesti kokku panna, kaks tellistest hoonet on remonditud, saanud tänapäevaseid lisandeid ja säilitatakse autentsena. Tehaseala kahel poolusel on kaks suurt uut büroohoonet, kuhu ei pääse A-klassi, nr 1 ja nr 2 ajaloolistele hoonetele. Neid projekteerivad ka Sergey Kiselev ja Partnerid.
Hoone nr 1 on praegu "Punase roosi" kõige kuulsam ehitis, sest alates 2003. aastast asub seal ArtPlay galerii, mis on varjunud terve rea kunstibüroode ja on juba tuntuks saanud. ArtPlayst on saanud üks kõlav näide kunstnike pööningupindade arendamisest, võib isegi öelda, et Moskva jaoks on see näide peaaegu elementaarne. Kuid tõenäoliselt pole algset korpust võimalik säilitada - seda on ajakirjanduses juba korduvalt kirjutatud -, aga autorid ei maininud eriti, et see oli mõeldud algusest peale. Sergei Kiselevile telliti projekt, mis hõlmas Timur Frunze tänavale avaneva hooneosa demonteerimist ja taastamist taastamisrežiimis (see tähendab täpselt jooniste järgi). Arhitektid nimetavad seda "kuurihooneks" lae iseärasuste tõttu, milleks on suur betoonakordion, mille servadesse tehakse aknad, et saada töökoja laia üheastmelise ruumi jaoks maksimaalne õhuvalgustus. Kuurid on suurte töötubade kattumise üks iseloomulikke võtteid ja sel juhul on neist juba saanud hoone sümbol. Seega luuakse mitte ainult fassaad, nagu muudel juhtudel, vaid ka põrandad - kogu maht tänavalt umbes 20 meetri sügavusele.
Pean ütlema, et mõni aeg tagasi, reageerides võib-olla ajakirjandusele ja Moskva antiikaja kaitsjate arvamustele, avaldas klient soovi mitte lammutada Art Play "kuuri" hoonet, vaid säilitada see uue hoone lisamisega sügavuses. Sel teemal peeti isegi erikohtumine. Selgus aga, et laevakere säilitamiseks tuleb loobuda umbes kolmandikust maa-alusest parklast. Või kaevake see kuhugi mujale - ühesõnaga tehke muudetud tingimustest lähtudes täiesti uus hoone nr 1 projekt. Ja lükake kõigi tööde lõpetamine veel vähemalt üheks aastaks.
Niisiis, "kuuri" hoone lammutatakse ja taastatakse koos maa-aluse garaažiga. Kordame, et seda eeldati juba algusest peale, alates 2003. aastast. "Tema taga" on suur klaasmaht, millel on sisemine aatrium, kolmandik väiksem kui eespool käsitletud 8. hoone, kuid siiski väga-väga muljetavaldav. Sinna mahuvad kontorid ja spordikeskus. Sellel üsna vaoshoitul ja rahulikul hoonel on üks idee, mis muudab selle "esiletõstetuks". Fakt on see, et idapoolsel fassaadil, mis kasvab otse kuuri katuse kolmnurksete ridade taga, on kavandatud kolmnurksed projektsioonid, mis sarnanevad kuuridega, kuid peegelklaasiga. Need kajastavad soonikuga "tehase" katust, näidates möödakäijatele "pealtvaadet", mis on neile täiesti kättesaamatu. Tuleb öelda, et peegelduste teema on tänapäevase klaasarhitektuuri jaoks üldjuhul üsna sage ja loomulik, seda tõlgendatakse siin eriliselt - fassaad mitte ainult ei aktsepteeri ja näita külmalt kõike, mis talle kättesaadav, vaid justkui paneks "hüpe" edasi, kasvatab endale mõned uued tükid, mida on vaja lihtsalt rohkem näidata. See muudab arhitektuuri suurejoonelisemaks ja peegelduse olek näib muutuvat selgemaks - antud juhul on võimatu seda pidada juhuslikuks, see on kindlasti arvutatud ja sisaldub fassaadidekoratsiooni kangas ühe olulise komponendina. Peegeldus osutub samaks materiaalsete kaunistustega ja pean ütlema, et see on vähemalt tähelepanuväärne.
Lisaks peegeldustega mängimisele on hoonel veel üks väike saladus - selle arhitektuuri "modernsuse" aste kasvab Timur Frunze tänava poole jäävast servast (taastatud kuurihoone) keskele väga märgatavalt. Keskel on täiesti klaasist aatrium, mille äärtest külgnevad kaks lihtsat helehalli rööptahukat - kohalik Scylla ja Charybdise versioon, mis eralduvad, et teha ruumi klaasist "jäämäele". Aatriumi katust katab hiiglaslik klaaside sarnasus kuuride vahel - need on nii suured, et sinna mahub vaid kolm väljaulatuvat osa, vihjates selgelt järjepidevusele vana tehaseosaga.
Niisiis on "Krasnaja Roza" suur kvartal kesklinnas, mida hakati rekonstrueerima varem kui teisi sarnaseid. Viimase nelja aasta jooksul õnnestus tal saada nii omamoodi standardiks kui ka paljude vaidluste objektiks. Tema näide näitab, kui kulukas ja keeruline on ajaloolist keskkonda säilitada, muutes selle samal ajal luksuslikeks A-klassi kontoriteks (muide, vanades tehastes asuvad kontoriruumid ei tõuse kunagi kõrgemale odavamast B-klassist). Samal ajal ei saa seda nimetada kompromissiks. Pigem on miski muu näide kahe äärmuse lähedusest ja läbitungimisest, millest esimene on üllas katse säilitada absoluutselt kõik, mis võimalik, ja teine on üsna loomulik soov teha lõpptoode kvaliteetseks ja edukalt müüdud. Peab ütlema, et Moskvas võidab viimane sagedamini tingimusteta. Ja "Punases roosis" näib, et on tekkinud õrn tasakaal.
