Uus 1200 Bay Tower ilmub Bay Streeti ja hõivatud Bloor Streeti ristmikule, Toronto kesklinna põhjapiirile. See võtab 16-korruselise, kitsa ja pikliku pikkusega büroohoone koha. Pilvelõhkuja Herzog & de Meuron kordab plaanis oma proportsioone (sait ei võimalda teist võimalust), kuid see on palju kõrgem: 87 korrust.
Uue hoone 16 esimest korrust mahutavad kohvikud, kauplused, kontorid ja tehnilised ruumid, nende kohal asuvad elanike jaoks kõrgemad mugavused - 64 elamukorrust 332 korteriga, alates ühest magamistoast kuni mitme korruseni. Kuid esikolmiku hõivavad äripinnad: suur restoran, Sky Lounge ja ürituste ruum.
Kasutatava põrandapinna maksimeerimiseks on funktsionaalne südamik lineaarne ja asetatud lääneküljele, kus 1200 Bay külgneb külgneva hoonega. Elamute põrandate eripära on kogu aknakorra kihtide vahele kogu kõrgusele avanevad aknad ja horisontaalsed puidust rulood. Nii saavad elanikud valguse taset ja päikesekaitset ise kontrollida.
