Hoolimata asjaolust, et igal laenukaval on oma tarbija jaoks puudusi, saab just hüpoteek ainsaks saadaolevaks lahenduseks sobiva eluaseme ostmiseks.
Enne kinnisvara ostmiseks või renoveerimiseks hüpoteegi võtmist soovitame pöörduda sõltumatu spetsialisti poole, kes räägib teile erinevate laenusüsteemide omadustest. Vaatleme valiku mõningaid aspekte ja ka käepäraseid tööriistu, mis muudavad selle valiku mugavamaks.
Interneti kaudu panga otsing ja valik
Paljud kasutajad teavad laenu taotlemise võimalusest temaatiliste saitide lehtedel - kasutades veebipõhist laenutaotlust. Kuid mitte kõik ei eelda, et kinnisvara hüpoteekide jaoks on sarnane võimalus.
Temaatiliste saitide lehtedel on reaalne võrrelda erinevate pankade hüpoteeklaenude tingimusi ja mis veelgi olulisem - vastuse saamiseks esitage kohe kõikidele organisatsioonidele avaldused. Hüpoteegi veebipõhise taotluse jätmine kõikidele pankadele tähendab vähemalt tundide aja kokkuhoidu, rääkimata närvist ja jõududest pangandusorganisatsioonide külastamiseks.
Valikut lihtsustab mitmesuguste otsingufiltrite olemasolu, mis võimaldab algstaadiumis kindlaks määrata ainult nende pankade loetelu, kes pakuvad kinnisvara hüpoteeke teile vastuvõetavatel tingimustel.
Millised kriteeriumid võivad teie valikut mõjutada?
Intressimäär on prioriteetne parameeter enamiku tarbijate jaoks, kes soovivad korterit või maja osta. Pangad näitavad intressimäära tavaliselt vormingus “alates”, näidates võimalikult madalat parameetrit - lõplik näitaja sõltub mitmest üksikust tegurist. Pange tähele, et ainult hüpoteegi intresse ei saa pidada ainsaks võimaluseks valida. See on oluline, kuid kaugeltki mitte ainus näitaja.
Oluline punkt on ka minimaalne ja maksimaalne laenusumma. Tavaliselt näitavad pangandusorganisatsioonid lisaks seda, millist tüüpi kinnisvara saab hüpoteeklaenu taotleda - uues hoones asuva korteri, järelturu kinnisvara, elamute ruutmeetri ostmiseks või ostmiseks ja parandamiseks. Ärge unustage täpsustada sissemakse suurust, samuti ennetähtaegse tagasimakse võimalust.
Hüpoteegi tähtaeg on periood, mille jooksul pank nõustub teile raha andma ja loodab selle koos intressidega tagasi saada.
Lisatingimused on üks punktidest, millele peaksite kindlasti tähelepanu pöörama, eriti kui plaanite nii olulist ostu nagu kinnisvara. Näiteks kas on vaja kohustuslikku kindlustust. Kas kinnisvara toimib hüpoteegi tagatisena? Mõni pank pakub ka teiste pankade hüpoteeklaenude refinantseerimist - õige lähenemisviisi korral võib see säästa palju raha.
Kokkuvõtteks märgime, et hüpoteek on väga oluline samm. Kaaluge kainelt oma rahalisi võimalusi ja tugevusi, arvutades õigesti laenu summa ja tähtaja ning analüüsides hoolikalt olemasolevaid laenuvõimalusi. Rääkige kindlasti eksperdiga, kes aitab teil kaotada varjatud lepingutingimused ja valida turu parima hüpoteegi.
