Ärikeskustes kontoripindade rentimine on kinnisvaraturu eraldi segment. Koos lao-, jaekaubandus- ja universaalaladega moodustab see ärikinnisvara sektori. Kindlaid reegleid arvestades peate valima sobiva ala. Seetõttu, kui olete huvitatud ärikompleksis Peterburi kontori rentimisest, soovitame teil seda materjali lugeda.
Kõigepealt pöörake tähelepanu kuludele. See pole ainus, vaid põhipunkt. Pakkumiste analüüsimisel pidage meeles, et kulud saab näidata üürihinnana ruutmeetri kohta või kogu kinnistu üürihinnana. Sellisel juhul viiakse arvutused reeglina läbi ühe kuu või ühe aastaga. Võimalik, et sama hoone sees võib suurema pindalaga ruumide ruutmeetri hind olla madalam.
Teiseks on oluline eelnevalt kindlaks teha, kus ärikeskus asub. Kui see on linna keskne piirkond, võib üürihind olla märgatavalt kõrgem. Tehke kindlaks, kui oluline on see asukoht kontori jaoks ja kas see mõjutab müügivihjete arvu, külastajate pöördumist ostjate poole, ettevõtte mainet ja töötajate mugavust.
Kolmandaks on oluline, et ärikeskused erinevad klassides - A, B jne. See tähendab, et sisustus ja viimistlus, infrastruktuur, hoone haldamise kvaliteet ja mitmed muud parameetrid on erinevad. Seega võib ärikompleksil olla maksimaalselt vajalik mugavuseks või see võib olla halvasti kohandatud. Lisaks on hooned erineva planeeringuga. Seetõttu on kontoriruume mitut tüüpi: kontor, koridor-kontor või tänapäeval populaarne avatud ruum, mida nimetatakse ka "avatud ruumiks". Samuti on võimalik, et on segatüüpi alasid.
Neljandaks pöörake tähelepanu kontorihoone ja selle ümbruse infrastruktuurile. Soovitav on, et seal, kus plaanite rentida kontoripinda, oleks parkla, minimaalne poodide komplekt, apteek, ühistranspordi peatus või metroojaam. Kontor ise peab olema valvatud, mis välistab kõrvaliste isikute sisenemise teie ruumidesse.
Kõik ülalnimetatud mõjutab nii või teisiti, miks sama piirkonna ärikinnisvara võib rendiväärtuses mitu korda erineda. Seega, kui soovite üürida kontorit ja kaitsta end lähitulevikus sunnitud kolimiste eest, soovitame teil teha koostööd väljakujunenud omanike ja üürileandjatega.
