Projekti töötasid välja arhitektuuritöökojad Atelier Hayde ja Architektur Maurer ning insenerikomponent, sealhulgas kõik ressursside säästmise aspektid, vastutas Vasko + Partneri büroo eest. Hoolimata asjaolust, et 77-meetrise torni PassivHausi standardile viimiseks kulus 3,6 miljonit eurot (eelarve oli kokku 84 miljonit, umbes 2000 eurot / m2 kogupindala) ja need kulud tasuvad end ära alles 14 aasta pärast, arvavad kliendid Raiffeiseni kliimakaitse algatuse kaudu.
"Roheline" torn ehitati Doonau kanali kaldale, Viini kesklinna Leopoldstadti linnaossa - lammutatud OPECi kontori kohale, mis on väga sümboolne. Lähedal oli juba üks Raiffeiseni hoone, nii et uus sai nimeks RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2). Teiselt poolt on olemas IBMi andmete salvestamise ja töötlemise keskus ning see naabruskond osutus uue hoone jaoks väga kasulikuks. Torni silueti määrasid lisaks näilisuse kaalutlustele ka piirangud: ümbritsevate hoonete loomulikku valgust ja fassaadide varjutamist oli võimatu mõjutada. Trapetsikujuline alus paikneb plaanil kolmnurksel lõigul, samas kui torn ise sarnaneb plaanil kolmnurgaga ja ühe "ülaosaga" ulatub alusest kaugemale, moodustades hoone sissepääsu ees veergudel toetuva "visiiri".
21-korruselises hoones on peaaegu täielikult kontorid, samas kui baasil on kõigile kättesaadav 3-korruseline aatriumi fuajee koos kohviku ja Raiffeiseni pangakontoriga, lisaks on olemas ka meditsiini- ja spordikeskused, töötajate söökla ja lasteaed. eraldi sissepääs, mis on avatud mitte ainult pangatöötajate lastele, vaid ka külgnevate linnaosade elanikele. Lisaks asub kahel ülemisel korrusel konverentsikeskus, mille põhiruum on panoraamaklaasidega saal, kust avaneb suurepärane vaade Viinile.
Kanali muldkeha küljel on "kanali" all "väljak", samuti on kõigile avatud lift, mis võimaldab teil mugavalt tänava tasandilt alla minna mööda vett kulgevale promenaadile. Ka RHW.2-s on 6-korruseline maa-alune parkla 259 autole (hoone maa-alune üldpind on 14 550 m2, maapealne - 27 600 m2).
Torni karkass on raudbetoonist: koormat kannavad ümarad sambad, keskel on kommunikatsioonidega "varda". Kompaktne maht vähendab soojuskadusid. Kuna fassaadid on klaasitud, oli PassivHausi standardi saavutamise peamine väljakutse vältida siseruumide päikesekuumuse tõttu ülekuumenemist, kui torn on suunatud läände. Seetõttu oli hoone varustatud topeltfassaadiga: selle sisemine kiht koosneb kolmekordse klaasiga (50/75 mm) Schüco akende avamisest, seejärel paigaldatakse 625 mm laiusesse vahesse päikesekaitse (neid juhib automaat süsteem) ja välimine kiht moodustatakse klaasist lamellpaneelidest (16 mm) klaasides.
Vasko + Partneri inseneride järgmine eesmärk oli vähendada energiatarbimist 50% võrra, võrreldes tüüpilise sama suurusega büroohoonega. See tingis vajaduse korraldada energia tootmine hoones endas. Selle aluseks oli maapinnast allpool asuv majasisene biogaasi trigenergeetiline koostootmisjaam, mis andis RHW.2 soojust (40%) ja elektrit (60%). Selleks kasutatakse ka katusel olevaid päikesepaneele (1% elektrist) ja maasoojuspumpa (7% küttest), kuid palju olulisem on naaberhoones asuvate IBM-i serverite tekitatud soojus: need katavad 38 % torni vajadustest. 28% ruumide jahutusest tagab Doonau kanali vesi, ülejäänud 72% käitlevad erinevad jahutusseadmed. Kuid loomulik ventilatsioon läbi käsitsi avatud akende aitab neid kulusid vähendada. Seetõttu tuleb linnavõrkudest vaid 39% elektrist ja 15% soojusest. Kasutatavad süsteemid hõlmavad betooni südamiku aktiveerimist ja ülitõhusa soojustagastusega mehaanilist ventilatsiooni.
Valgustusele kulutatud elektri kokkuhoiu huvides paigaldati koridoridesse ja garaaži LED-id (see andis kokkuhoiu 50%) ning kontorites kasutati efektiivseid valgusteid, millel oli kõrge suunavalgustus. Insenerid hoolitsesid isegi selliste "ebaoluliste" detailide eest nagu katkematud toiteallikad: tänapäevased mudelid on säästnud tavaliste omadega võrreldes 50 000 kWh aastas. Sama oluliseks töövaldkonnaks osutusid kohvimasinad, mis tarbivad igaüks ooterežiimis keskmiselt 200 kWh aastas. Taimereid kasutades vähendati seda kogust 35 kWh-ni aastas. Tavaliselt kasutati ka nõudmisel valgustust, pidurdusventilatsioonisüsteeme töövälisel ajal ja nii edasi.
Kõigi süsteemide ja kõigi tarbijate seire (võimalik nutitelefoni rakenduse kaudu) toimub reaalajas, pöörates erilist tähelepanu veaanalüüsile ja seire rajamisele öösel ja nädalavahetustel. Samuti antakse võrdlus teiste projektidega.
Austria OIB Instituudi andmetel kulutab 2012. aastal tellitud Raiffeiseni torn 21 kWh / meetrit üldpinda aastas, mis vastab A ++ energiaklassile. Kuid tõenäoliselt ei rakendata selliseid näitajaid, sealhulgas 2013. aasta suvel saadud PassivHausi sertifikaati, massiliselt uusehitiste jaoks nii Austrias kui ka välismaal. Vasko + Partneri insenerid seisid oma projekti elluviimisel silmitsi paljude probleemidega ja mitte vähem tähtsate probleemidega - ebapiisavalt kvaliteetse ehitusega. Niisiis, kui töövõtjad teatasid hoone ümbrise valmisolekust, selgus testide käigus, et selles on meetripikkuseid tühimikke ja tegelikult on selle maksimaalne võimalik tihedus kogu PassivHausi kontseptsiooni aluseks. Muidugi need ja muud puudused kõrvaldati siis edukalt, kuid on siiski selge: RHW.2 ületab olulise verstaposti, kuid PassivHausi standardi lõplik võit kontoriehituses seisab veel ees.
