Oleme juba kirjutanud 20 tuhande inimese jaoks mõeldud Pyatnitskoje maanteel asuva elamukompleksi kontseptsioonist, kuid sellest ajast alates on linnaplaneerimise kontseptsioon läbi teinud üsna olulisi muudatusi. Eelkõige jaotati uus linn kvartaliteks, mille arhitektuurne lahendus meenutas autorite plaani kohaselt erinevaid Euroopa riike: Saksamaad, Hispaaniat, Hollandit, Prantsusmaad, kuid hiljem otsustas arendaja sellisest “multikultuursusest” loobuda.. Panus tehti traditsioonilisele ristkülikule, mis koosnes perimeetri ulatuses hoonestatud plokkidest koos täiesti autovaba ja haljastatud sisehooviga. Paralleelselt Pjatnitskoe maanteega kulgeb uue linna keskel läbi jalakäijate puiestee, mille mõlemale küljele tehakse ettepanek ehitada madalad hooned, mille esimesed korrused täidetakse peamiselt avalike ja meelelahutuslike funktsioonidega. Elamute kõrgus suureneb sellest teljest kaugusega, jõudes maksimaalseni (12-14 korrust) maantee lähenemiskohtades. Kompleksi esimene etapp, kus töökoda praegu töötab, on just Pjatnitskoe maanteele kõige lähemal asuvad ja vastavalt kõige kõrgemad majad. Neist kahel on 13 lõiku, kolmandal - 4, kõiki kolme maja eraldab põhielamurajoonist sisetee.
Kolmteist osa - see on täpselt nii palju, kui kulub ühe maja abil kvartali loomiseks. Seega hõlmab esimene etapp kahte täisväärtuslikku kvartalit ja veel ühte L-kujulise planeeringuga suhteliselt väikest elamut. Viimase "kärpimist" saab seletada lihtsalt: seda ehitatakse kõige lähemal naaberpaiga piirile, kust arhitektid soovisid mitte ainult taganeda, vaid ka korraldada naabruskond võimalikult sõbralikult. Seetõttu ei sulgenud nad kolmandat perimeetrit, vaid vastupidi ohverdasid osa kvartalist külalislahkelt avatud rohelise sisehoovi nimel.
Ehkki esmapilgul tundub, et asula mõiste on radikaalselt muutunud, on tegelikult selles sätestatud põhimõtted säilinud: kavandatavatel naabruskondadel ei ole enam Euroopa linnade hoonete kujundusega selget sarnasust, kuid iga nad on endiselt individuaalsed. "Nägu", identiteet kujuneb põhimõttel "eripärast üldiseks": igal sissepääsul ja igal sisehoovil on oma arhitektuuriline iseloom, mitmete spetsiaalselt kujundatud standardsektsioonide majadest "värvatud" kvartalid on märgatavalt erinevad üksteisest ning kogu uus linnaosa on meeldejääva välimusega, kus on erineva kõrgusega hooned, hubased väljakud ja varjulised pargid, maalilised tänavad ja keskel paraadpuiestee. Hoonete väljanägemise mitmekesisus tuuakse sisse muutuva korruselisuse ja sektsioonilaiuste abil ning iga maja fassaadidele individuaalse lähenemisviisi abil. Maksimaalse efekti saavutamiseks on SPEECH kutsunud rahvusvahelise disainimeeskonna välja arendama piirkonna arhitektuurset ilmet. Nii töötasid ehituse esimese etapi fassaadid välja töökojad AssmannSalomon AS ja LANGHOF (Saksamaa), TPO Reserve LLC ja SPEECH ise - nad jagasid olemasolevad 30 sektsiooni omavahel võrdselt.
Esmakordsel tutvumisel saadud elamute visualiseerimistega näib, et arhitektid "murdusid" täielikult, muutes iga järgmise fassaadi eelmisest erinevaks - need hooned osutusid nii heledaks ja erinevaks. Lähemal uurimisel mõistate siiski, et disainerid on endiselt kontrolli all: kokku on iga töötuba välja töötatud kahest kuni nelja tüüpi fassaadist, millel on mitu alatüüpi, mis erinevad arhitektuurielementide värvi või rütmi poolest. Selles on ka arvestatav majanduslik tähendus, sest fassaadi iga segmendi individuaalse projekti järgi valmistamine on liiga kulukas.
Ettevõtte AssmannSalomon AS fassaadid eristuvad suurima mitmekesisuse poolest: nad on välja töötanud 4 erinevat tüüpi, mille allkirjatehnika valib ruudukujulised aknad, ühel juhul raamitud erksate metallraamidega (roosa ja heleroheline valgel krohvitud taustal või pruun kreemjas-beežil taustal) ja teises paigutatud piki fassaadi tasapinda horisontaalsetes rühmades, luues tellistest müüritist meenutava mustri. LANGHOF viis maja tasapinnale kolmnurksed erkerid ja monteeris ühe fassaadi "akordioni" stiilis ning muutis teise rahulikuks ja elegantseks, raamides aknad valgete betoonraamidega ja kaunistades need prantsuse rõdudega. TPO "Reserve" fassaade on lihtne ära tunda rangete geomeetriliste elementide järgi, mis annavad majadele väljendusrikkuse ja soliidsuse. Üks fassaadidest on värvitud šokolaadiga ja kaunistatud lumivalgete rõdude sulgudega ning teises versioonis on sama tumepruuni lõuendi kohale ehitatud "redelitega" suhkruvalged lodžad. Võib-olla saavutas SPEECHi töötuba fassaadide välimuse kõige väiksema mitmekesisuse - arhitektid “riietasid” saadud sektsioonid alumiiniumpaneelidesse, erinevad värvi ja töötlemise poolest. Pealegi on siledad ja soonelised osad valitud nii, et isegi ühe värvi ülekaalukuse korral ei tundu pind monotoonne.
Lõiked jaotatakse töötubade vahel nii, et ühe autori fassaade korratakse mitte sagedamini kui kahte teist. Erand tehti vaid ühel juhul - sisehoovi sissepääsu ääristavad hooned lahendati samamoodi. AssmannSalomon värvis need tumesiniseks ja kaunistas valgete ristkülikukujuliste laheakendega ning TPO "Reserve" pakkus sel juhul ka kohvi- ja šokolaadipaletti.
Kohal eksisteeriva reljeefse erinevuse tõttu asub iga kvartali sisehoov umbes kaks meetrit sõiduteest kõrgemal ja on sellega ühendatud trepiga. See vabastab sisehoovi transpordi olemasolust ja elegantsete hoonetega raamitud sinnani viiv lai trepp rõhutab selle eristaatust kui koha, mis on kaugel suurlinna saginast ja korrastamatusest.
