Mikrorajoon "Kuznechikha-3" on kavandatud Nižni Novgorodi Sovetski rajooni kaguossa. See on linna äärelinn, selle kõrgustikuosa, kust autoga ajaloolisse keskusesse - 15 minutit, kui ummikuid pole. Projekti mahtu saab hinnata järgmiste näitajate järgi: 15 kooli ja 40 lasteaeda. Kui võtate kõik lapsed sinna, siis Global Townile jääb sellest kindlasti väheks!
Piirkonda piirab põhjas Kuznechikha-2, idas Starka jõgi, mida dokumentides on ka sulgudes nimetatud Kova nime all. Lõunas asub Ankudinovka, läänes - Štšelokovski talu ja botaanikaaia tammik. Nüüd on teede vahel kindlad väljad. Kuid vastavalt Nižni Novgorodi ja Moskva ajakohastatud üldplaanile, mis on juba alates 1999. aastast lagunenud, on see territoorium määratletud kui paljutõotav eluaseme- ja transporditaristu jaoks.
See tähendab, et seal, kus olid põllud, on seal kõrghoonete ja suvila külade plokid. Privaatsed köögiviljaaiad ja avalik staadion. Vana kalmistu ja uus väljak. Muide, nagu keegi linnavolikogus märkas, on linnaosa väljak joonistatud täpselt kalmistu vastas - momento mori! Tõenäoliselt on see omamoodi filosoofiline alltekst, intuitiivselt aimatud, kuid disainerite poolt veel kinnitamata. Võib arvestada, et ainuüksi hajameelsuse tõttu näitas projekti esitanud NižegorodgrazhdanNIIproekti instituudi peaarhitekt Juri Nikolaevitš Kartsev väljakuga piirnevat hoonet, sulgedes selle ebamugavast ümbruskonnast. Haridusmomenti saab isegi tugevdada linnaosa selle konkreetse lõigu kavandamise järgmises etapis: paigutada see "piirneva" perekonnaseisuameti äärmisse hoonesse.
Tõsi, see ei peagi. Ja mitte kõik korraga - omakorda. Seniks parandavad disainerid projekti, võttes arvesse kolleegide kommentaare.
Nii et paigutus oli korrapärasem, korrapärasem, kuid vastas künkliku reljeefiga piirkonna maalilisele loodusele. Erinevalt jõe nimest on soovitused ilma sulgudeta loetletud. Paranduste tegemiseks peavad kõigepealt projekteerijad otsustama: kas tramm või metroo läheb ikkagi Kuznechikha-3 poole?
Vaatamata üldisele kriisiolukorrale oleme valmis jätkama teistki arutamiseks esitatud projekti jätkamist. Tashiri kontsern kavatseb Grebnevskiye Peski saarel luua Nižni Novgorodile uue kaubamärgi. See on kaubamärk - nad ise ütlesid seda. Grebnevski liivad asuvad peamise messimaja vastas Oka ääres, mitte kaugel selle Volgaga ühinemiskohast. Seal oli rand, sinna viis pontoonsild - sild eemaldati - rand oli võsastunud. Arhitekt Safiullin rääkis Nižni Novgorodi elanikele Nižni Novgorodi messi hiilgavatest traditsioonidest, seal sõlmitud tehingute arvust, peamistest linnaplaneerimise telgedest, mida rannasaarel saab toetada, ja ajaloolise kompleksi "loogilisest valmimisest" messi ". Kaks kilomeetrit pikk saar on jagatud tsoonideks: linnapark, hotellikompleks, elamukompleks. Eluruum pole räbal - neli neljakümne korruse torni - planetaariumiga tsirkuse vastas, muldkeha poole. Igast korterist avaneb vaade Strelka ja Dyatlovy mägedele. Pargis on kiirtoidupaviljonis jahtklubi, midagi lastele, midagi täiskasvanutele, aktiivsetele noortele ja suveniire. Jalakäijate sild muldkehalt. Jah, ja kaks - auto - maantee on saarele tagasi viidud. Hotellikompleks koosneb kolmest hoonest, millel on üks fuajee. Maa-alune (tõenäoliselt veealune) ja maapealne parkimine …
Kuidas asetada see kõik suhteliselt väikesele alale, kus enne lendas pall mõnelt rannavõrkpallurilt teisele ringile? Kõik on võimalik. Investor suurendab pinda Oka paremast kanalist 300 meetri võrra. Saare laiemaks muutmiseks on vaja nii palju mulda, liiva ja muud. Ja natuke kauem. Üldiselt muudavad nad selle loomuliku geomeetria õigeks. Veenmise huvides ei rääkinud hulgimüügi- ja pangakaitsetöödest enam noor arhitekt, vaid suurte kogemustega habemega spetsialist. Onu ei kergitanud kulme, helistades numbritele. Nelikümmend tuhat kuupmeetrit betooni. Kaks miljonit tihumeetrit liiva. Kolm miljardit rubla sildade eest, veel paar miljardit muldkeha eest … Saar tõuseb 72. märgini - Lenini väljak on nüüd 74. kohal. Tõepoolest, meetmed on vajalikud - kevadel on Grebnevski liivad regulaarselt üle ujutatud kaks kolmandikku paplitest. Selleks, et saar ei näeks välja nagu pjedestaal, pakutakse servade ääres terrassimist - põõsaste ja puudega, nagu oleks. Samal ajal väidab investor: majanduslikku tasakaalu on täheldatud. See tähendab, et investeeritud raha tuleb tagasi kasumiga. Hoolimata asjaolust, et iga hektar läheb maksma 300 miljonit.
Linnaplaneerimise nõukogu liikmed tegid projekteerijatele mitmeid märkusi. Eelkõige ei võeta projektis arvesse juba tehtud ja paremal ja vasakul kaldal rakendatavaid otsuseid - kas see on harmooniline? Pilvelõhkujad ei tohi takistada vaadet Vana Kanavinole ja Lenini väljakult - kõrgustiku osast. Puud saarel on juba "õginud" Oka ruumi ja avarust …
Ja enne lõpliku otsuse langetamist julgustas Arhitektide Liidu Nižni Novgorodi organisatsiooni esimees Sergei Popov külalisi: "Investori võimalused on muljetavaldavad." Selliste ja selliste jõudude abil on Oka lihtsam toruks veeretada ja peavoolu täisväärtuslik mikrorajoon ehitada.
Kolmas küsimus käsitles väga realistlikku probleemi: majad ehitati peaaegu Kasanskaja muldkehale, kui järsku tekkis kliendil võimalus lisada igale kuusteistkorruselisele tornile veel kolm korrust. Kõrval asuv hotell saab olema 25 korrust, nii et 19 pole küsimus. Selline seinakamm paremal, kui lahkuda Belinsky tänavalt Sennaya väljakule. Petšerski kloostri kohal. Disainerid arvasid, et tornid ehitatakse märgatavalt. Kolleegid nõustusid, ehkki alles hiljem, neljanda küsimuse arutamisel, noomisid nad arhitekte, et selle kompleksi silmapiir on suletud ja see ei ole rahul selle massiivsusega … Kuid mis kõige tähtsam, arendajad põgenesid linnavolikogust, hüppas rõõmsalt üles, sest nende tüüptüüpi lisakorterite jaoks on parkimiskohad ja kõik muu juba ette nähtud.
… Linnaplaneerimise kontseptsiooni Ljadovi väljaku piirkonnas on mitu aastat arutatud erinevatest külgedest. Oli arenguid selle kohta, kui suurepärane ja ambitsioonikas Nižni Novgorod välja näeks, kui tal oleksid kõrghoone aktsendid ja segane siluett. Nad tulid välja transpordiskeemiga, kust kõrvaldati tramm "Linnaring", ehitati maa-alused ja maapealsed maanteed. Parandasime selle, kui "Electronics" soovis sellele kohutavalt ülekoormatud parkimiskohtadele lisada midagi atraktiivset ja väga tülikat, pole selge, kus. Ja nüüd on MTÜ "Arkhstroy" välja töötanud kontseptsiooni - seades kõrghoonete aktsendid tellimusel … Majaomanike ühendus "Vorovskogo-12". Kohe on selge, et need omanikud on tõsised ja kindlad inimesed. Kliendi teadaandel hakkasid saalis olevad inimesed tuhnima, kuid seltsimehed varjasid end … Ideekavandi põhiolemus on kaaluda võimalust ehitada väljaku ümber 35-korruselisi pilvelõhkujaid:
polütehnikumi instituudi 9-korruselise ühiselamu asukohas (Belinski poolelt), väljaku lõpus, kui seda pikendatakse kvartali osana Krupskaja tänavale, Vorovskogo tornile ja tornile. jalatsikaupluse (kollane viiekorruseline hoone) asukoht Ljadovi väljakul.
Linnavolikogu liige professor Aleksander Khudin nimetas seda otsust plahvatuseks. Teda toetas Anna Gelfond, kes pidas nende aktsentide seadmist desorienteerivaks ega aidanud raskest linnaplaneerimise olukorrast aru saada. Sergei Timofejev kommenteeris kontseptsiooni entusiastlikult, tuletades meelde Euroopa parimaid aktsente, mida tal õnneks oli võimalus mitte piltidel näha. Jevgeni Pestov tunnistas ettepanekut veenmatuks, öeldes, et eelmine töö Ljadovi väljakul ei tekitanud rahulolu ja see lisas vaid kahtlusi.
Siis tuli endine abilinnapea hr Meleshkin ootamatult välja ja ütles: "Ma olen kliendi oma … Tegelikult olen mina klient …". Ta tunnistas, et HOA on Ljudovi väljaku aktsentide suhtes sügavalt ükskõikne, et "mida madalam, seda lihtsam on", ja üldiselt oli vaja ainult näha, kuidas siin oma kvartalis saab sisse elada, ja pöördus seetõttu disainerid. Projekti koormamise kandmiseks.
Kuid vastust pole veel leitud. Peame otsima uue kontseptsiooni. Unusta eilne päev.
