Õigluse huvides tuleb märkida, et Timiryazevi põllumajanduse akadeemia park on plaanist vaid kiviviske kaugusel: selle ja kavandatava kompleksi vahel on raudteed. Teisest küljest pigistavad ühe hektari suuruse ala Akademik Iljušini tänava ja Kochnovskiy Proezdi kiirtee läbipääs ja elamud ning osutus sinna 50 000 kasuliku ruutmeetri sisestamine nii lihtsaks ei olnud. Neist 20 tuhat on mõeldud hotelli- ja kontorifunktsioonide jaoks ning ülejäänud 10 antakse kaubandusele.
"Tulemuseks on omamoodi" rokkar ", kahe vastukaaluga - elamu- ja kontoritorniga - hantlimaja ning stylobate'i - kaubanduskeskuse ühendusplaat," ütleb arhitekt Andrey Asadov. Ja tõenäoliselt suudaksid kaks sama kõrgusega mahtu, ulatudes selles kohas maksimaalselt 75 meetrini, üksteist tasakaalustada, nagu ämbrid või hantliraskused.
Kuid mitte Asadovitega: spiraalid, põimunud lindid, maod, molluskid, tähed - büroo töö on peaaegu alati suuremahulised ruumikujud, mis muutuvad tundmatuseni erinevatest vaatenurkadest. Ehitise koha sõna otseses mõttes kitsas raamistik sundis otsima muid võimalusi "ettevõtte" peadpööritava dünaamika väljendamiseks - ja selle tulemuseks oli hoolikas (ja kusagil isegi ehete) töö fassaadide plastikuga. Siinkohal mõjutas ka "Airbus" - Vladimir Plotkini hiiglaslik elamu, mille taustal kavandatav kompleks isegi massiivne näib, vahetu lähedus. "Tahtsin Airbusi kõrval teha ühest küljest asja, mis oleks materjalist suurem ja teisest plastilisem," ütleb Andrei Asadov. Kui kivi (antud juhul klinkerkeraamika) on kare, ebahomogeenne, õõnsuste ja punnidega, mille reljeefse olemuse võtab üles ka fassaadide joon. Ja kui klaas - siis säravad servad päikese käes. Nii osutusid tornid sugugi mitte võrdseteks: sugulased, aga mitte verised, nagu mees ja naine - igal tornil on oma iseloom. Mis puutub stylobaati, siis fassaadimaterjalide seisukohalt on see säilitanud oma ühenduslüli staatuse: see on vooderdatud sama klinkerkeraamikaga, kuid rõhutatud ulatuslike klaasist sisenditega.
Nii selgub, et peenest lõigatud kristall kasvab "elavast" kivimist - see pandi just sinna, kus kohtuvad 8. märtsi tänavad ja akadeemik Iljušin, kus klaasist 18-korruseline ruum on kaugetest punktidest selgelt nähtav. vaade. Viimistluste erinevus rõhutas ka kompleksi multifunktsionaalsust: elamutorn on kivist "kindlusemaja" ning kontoritorn on läbipaistev ja avatum. Muide, selline väljendunud kristallkuju - ja sellest tulenevalt põrandate suuruse ja konfiguratsiooni erinevused - sai võimalikuks tänu vajadusele kontoriruumide jäigalt tsoneerida. Funktsionaalse südamiku ümber, veidi keskelt eemal, on need korraldatud vastavalt vaba planeerimise põhimõttele.
21-korruselise kõrgusega "kivist" tornis (korruste arv erineb korruste kõrguste erinevuse tõttu) on planeerimisotsused vastupidi rangelt reguleeritud. Alumistele korrustele tuleb hotell, mille toad jäävad vahemikku 35–90 m2ja ülemisel - korterid (45-250 m2). Ja mitte need, mida nii sageli eluasemeks maskeeritakse, vaid korteritüüpi sviidid pikaajaliseks peatumiseks.
Ja lõpuks asuvad kaubanduspinnad stylobate'i osa teisel, kolmandal ja neljandal korrusel. Esimesel korrusel on peaaegu täielikult parkimine. Ristlõiget vaadates selgub, millise väljakutse ees seisid arhitektid vajaliku arvu parkimiskohtade paigutamisel. Kolmest maa-alusest tasandist - hoolimata asjaolust, et need sirutusid kõigi hoonete alla ja kaks neist olid kavandatud kahekorruselisteks - ei olnud ikka veel piisavalt. Selle tulemusena tuli esimest korrust osaliselt kasutada parkimiseks (pluss kolmkümmend kohta kuni nelisada seitsekümmend).
Kuigi võttes arvesse seda, kui vähe on pärast kompleksi paigutamist alast järele jäänud, kavandati üht või teist parendusvarianti kõigile vabatänavatele. Kusagil on see lihtsalt asfalt- või betoonplaadid. Kuid mööda hoone kirdepiiri, prognoositud käigu ja kompleksi peamiste sissepääsude küljelt on roheline mururiba, ridade pingid ja laternad. Ja hotellihoone lähedal on kaldsnurgast moodustatud mini „väljakul” läikivast kotterist tehtud kõverjooneline hekk.
Kuid peamine "oaas" ei asu maapinnal, vaid haljas katusel - kaubanduskeskuse neljandal korrusel. Tiheda arengu ja investorite arusaadava soovi korral teenida kasumit igalt meetrilt kallist maad saavad sellised rohekatused tõeliseks imerohuks. Meie puhul saavad kontoritöötajad ja hotellikülalised täieõigusliku haljasala. Ja valdavalt tüüpiliste hoonetega piirkonnas kristalliseerub potentsiaalselt veel üks arhitektuuriline dominant.
