Moskva ringteest kolme kilomeetri kaugusel Altufevskoe maantee ääres asuva suvekogukonna Novy Svet ehitamise ajalugu ja selle hoone ajalugu algasid samal ajal. Sellest hetkest möödunud aastate jooksul on külast saanud 2000-ndate aastate alguse ideaalse maaelu üks sümbol: poolkorruseliste ja kahhelkatusega majad, rohelised muruplatsid, korralikult planeeritud hoolitsetud lillepeenrad, järv, järv mets … Kuid seda nimetatakse tavaliselt elamupiirkondadeks. Lisaks suvilatele pidi eeslinna paradiisi väikesele ruudukujulisele avantplatsile - kaheksa tuhat ruutmeetrit multifunktsionaalset keskust "siseringi" jaoks - sissepääsugrupp: kauplused, restoran, kahe basseiniga spordiklubi ja hotell toad. Vaikse eliitkülaga avalik keskus ei osutunud eriti nõudlikuks ning selgus, et 2006. aastal valminud hoone ehitasid arhitektid alles nüüd, olles tellija soovil valinud arhitektuursed lahendused, mis on eelarve jaoks optimaalsed.
See pidi mitte ainult säilinud luustiku rekonstrueerima, vaid ennekõike selle eesmärgi ümber mõtestama. Ideid oli küllaga. Aleksei Ivanov meenutab, kuidas peaaegu pool aastat otsiti uut optimaalset lahendust olemasoleva ruumi ümberkujundamiseks ja praktiliseks kasutamiseks: nad valisid funktsioone, muutsid ruumide koostist. Kaaluti mõtet raami täielikult lammutada ja kompleks nullist üles ehitada - kuid see osutus nii keerulisemaks kui ka kallimaks.
Lõppkokkuvõttes oli kõige targem idee hoida raamistik nii palju kui võimalik. Avalikust keskusest on see muutunud üsna paindliku planeeringustruktuuriga korterhotelliks - näiteks mitu korterit pindalaga 30–40 ruutmeetrit on paigutatud ühe sektsiooni sisse nii, et soovi korral saaksid ühendada üheks suureks korteriks. Kõige avaramad ja kallimad asuvad hoone nurkades, kus loomulik valgus tungib sügavalt sisse. Märkimisväärne osa esimese ja maa-alusest korrusest antakse avalikele funktsioonidele ja elanike autode parkimisplatsile, mis viib kauni pika käiguni, mis kulgeb trepikoja ja liftisaali heleda aatriumi ruumi.
Hoone keskel asuv ümmargune aatrium on päritud eelmisest projektist; see võimaldas anda hoone laias ja sügavas mahus asuvatele korteritele nii vajaliku koguse päevavalgust kui ka uue keskkonna kvaliteeti. Lisaks andis aatrium, laskudes parkimiskorrusele, elegantsi mitte ainult maapinnale, vaid ka maa-alusele sissepääsule.
Radikaalselt on muutunud ka hoone välisilme: üle säilinud mahu palus klient ehitada veel kaks korrust. Tehniliselt oleks seda ülesannet võimalik teostada minimaalsete kuludega - lihtsalt struktuure tugevdades. Kuid saidil kehtinud piirangute seisukohalt kerkis üles paradoksaalne probleem: lubatud 19-meetri kõrgusel lubati ehitada ainult neljakordne hoone. Vähem on võimalik, rohkem pole võimalik. Sellistes tingimustes oleksid kõik toad pidanud olema umbes viis meetrit kõrged, mis on üsna absurdne. Kuid loobudes pidulikust ja ebaproportsionaalselt suurejoonelisest esimesest korrusest, tegid arhitektid ettepaneku teha kolm standardset, muutes neljanda kuue meetri kõrguse korruse poolkorrusega katusekorruseks.
Fassaadide osas valisid autorid paljudest võimalustest, sealhulgas lakooniliste horisontaalsete ja vertikaalsete liigenditena, mis on olemasolevas keskkonnas üsna asjakohased, Aalt tehnika - tugevalt väljaulatuvate rõdudega, mis ümbritsevad hoonet pidevate lindidega ja millel on selge jagunemine "ülemine" ja "alumine". Kivist sokli kohal on puidust rõdude sügavasse varju peidetud klaasseinad - Hispaania paneelid, mis meenutavad vaske kuldse läikega. Kõik on kooskõlas suure soomlase soovidega, kaasa arvatud peasissekäik hoone punasest joonest ja selle kohal olev klaasist varikatus.
On lihtne mõista, et apartementhotelli maht vastandub krohvitud suvilate klassikale, kuid see, nagu tunnistab Aleksey Ivanov, oli projekti mõte - rõhutada uue maja kuulumist teisele ajale.
