Kõnealust ala piiravad linna Viiburi linnaosa kaks peamist transpordiarterit - Prosveshcheniya avenüü ja Ho Chi Minhi tänav. Metrooesisel väljakul lähenduvad nad terava nurga all ning lõik, võttes arvesse vajalikku kaugust teedest ja metroost, võtab trapetsi kuju. Pikka aega oli siin turg ja naabruskonnas prooviti rohkem kui üks kord ehitada mingit multifunktsionaalset kompleksi, kuid kuidagi ei õnnestunud. Seetõttu on turg nii lagunenud, et seda võib lammutada ja on viimane aeg hüljatud vundamendikaev kuhjapõlluga likvideerida. Alates 2007. aastast on see territoorium Pioneer Group of Companies omanduses.
Algul oli kavas ehitada ärikeskus kahe transpordiarteri joondusse. Tema projekti tellis töökoda "Sergei Kiselev & Partnerid" ning see sai 2009. aasta veebruaris kõik vajalikud kooskõlastused, kuid kriis takistas selle kõrghoone kompleksi rakendamist. Projekt oli terve aasta külmutatud ja siis otsustas Pioneer ettevõtete grupi juhtkond kompleksi kontseptsiooni üle vaadata: eriti pärast aasta kestnud majanduslikke murranguid sai üsna ilmseks, et selles piirkonnas asuv ärikeskus Linna polnud vaja. Uue multifunktsionaalse kompleksi projekt, mis on nüüd täielikult keskendunud odavatele eluasemetele ja sama soodsale hotellile, tellis Evgeny Gerasimov & Partnersi töökoda. Ja kui "SKiP" muutis nende kompleksi domineerivaks kõrghooneks ja linnaplaneerimiseks, muutes radikaalselt piirkonna visuaalsete vaatamisväärsuste süsteemi, siis läksid nende Peterburi kolleegid põhimõtteliselt teistsugusele teele.
Kompleks koosneb kahest hoonest - elamust ja hotellist. Esimese kõrgus on kakskümmend korrust (see on PZZ-i maksimaalne lubatud), teise on kuusteist. Planeeritud korterelamu sarnaneb P-tähega, mille "jalad" on erinevates suundades veidi hajutatud, korrates saidi trapetsikujulist kuju ja hotelliblokk on lai puuk, mis on avatud maja poole nii, et koos moodustuvad suur sisehoov. Samal ajal siluvad ja ümardavad arhitektid nurki, millega kompleks metrooga silmitsi seisab, pehmendades ja tasandades seeläbi kahe kiirtee ristumiskohas moodustunud teravat nina.
Elamu ja hotelli alumine hoone pole omavahel ühendatud ning nende vahelised käigud moodustavad ühenduse linna välise elu ja sisehoovi vahel. Selle tohutu ala võimaldas arhitektidel siia paigutada haljasalad, puhkealad ja lasteaia jalutusala. Elamute sissepääsud on suunatud ka sisehoovi, kuid hotelli ja sisseehitatud kontoriruumidesse (neid on väga vähe) pääseb ainult tänavalt.
Hiljutine majanduskriis mõjutas otseselt Jevgeni Gerasimovi kavandatud kompleksi funktsionaalset programmi: siinses elumajas valitsevad ühetoalised korterid ning kahetärnihotelli põhiruumide varu koosneb väikestest stuudiotest. Huvitav on see, et viimased näevad ette nn kööginišid - toiduvalmistamise kohad -, mis võimaldavad hotelli kasutada pikaajaliseks majutuseks, näiteks ettevõtete töötajad või teistest linnadest meelitatud tudengid.
Mõlema hoone fassaadid on kujundatud ühtemoodi. Mõlemad on silmitsi helekollaste, beežide ja pruunide varjunditega, millel on valged horisontaalsed sisestused. Ainus asi, mis eristab elamut hotellist, on selle suuremad vaheseinad, varjates selle tegelikku kõrgust, samuti haruldased klaasitud erkerid, mis on ehitatud tasapinnale kuuekorruseliste "kolonnidena". Eemalt vaadates tajutakse kahvatu-šokolaadiga fassaade puituna, mis ühelt poolt annab kompleksse "loomulikkuse" ja muudab selle lähedase pargiga sarnaseks, ja teiselt poolt lubab rikastada linnaosa paletti, milles domineerivad endiselt hallid värvid, soojad toonid.