"Arhitekt loob stsenaariumi kogu kvartali eluks," ütleb projekti peaarhitekt Rustam Kerimov: "Ta annab tooni, mis väljendub fassaadides ja hoonetevahelises ruumis, mitte ainult hoonetes. üksikute korterite planeerimislahendused. Seetõttu pöörame palju tähelepanu kliendiga töötamisele, püüame leida optimaalseid lahendusi, mis vastavad nii kaasaegsele nõudlusele mugava keskkonna loomiseks kui ka projekti majanduslikule küljele."
Sait asub Jaroslavli idapoolses äärelinnas. Nõukogude ajal ehitati Tveritski ja Jakovlevski männimetsade vahele umbes 200 hektari suurune ristkülik kuue paneelmaja mikrorajooniga, enamasti kümnekorruselised - nii et see koht ei tunduks üldse osana iidne Venemaa linn või isegi Volga küla: erasektor on koondunud edasi läände, piki jõge ja siin pole Volga kohalolekut eriti tunda, see asub 4 km kaugusel.
Uus elamukompleks ehitatakse vanade mikrorajoonide ja boori piirile, võttes kasutusele esimese mastaabid ja arvutades teise puhkemajanduslikud hüved. Lisaks on lähedal ka Jaroslavli kliiniline haigla.
Töö projektiga algas tüüpiliste paneelmajade kõrval asuvate plokkide ja nende hoovide uurimisega. Selgus, et sisehoove, nagu paljudes Nõukogude linnades, kasutatakse autode parkimiseks ja nende varasemast parendamisest ei jäänud jälgegi. Niisiis püüdsid arhitektid muu hulgas pakkuda alternatiivi tuhmide hilisnõukogude hoonete ebasobivatele sisehoovidele.
Projekt põhineb heanaaberlikkuse nähtuse kontseptsioonil, kus sisehoov on koht elanike ühistegevuseks. Planeerimisteooriale tuginedes püüdsid arhitektid arvestada kõigi koha atraktiivsuse komponentidega ja neid kvartalis rakendada.
Arhitektide pakutud trapetsikujulise krundi perimeetriline hoone võimaldas luua oma funktsioonide poolest mitmekesiste, kuid omavahel ühendatud sisehoovide võrgu. L-kujuline neljaosaline hoone moodustab metsa ja kliinilise haigla poole suunatud esikülje ning ühe sektsiooni tornid on rütmiliselt paigutatud tänava äärde. Ordzhonikidze. Kahesektsiooniline maja sulgeb kompositsiooni, moodustades suure sisehoovi - kvartali keskosa.
Korteriga külgneb avatud parkla, vabastades sisehoovid autodest, mis soosib plokkidevahelise autota keskkonna loomist, mis arhitektide sõnul peaks hõlbustama elanike vahelist suhtlust ja oma elanike kogukonna tekkimist.
Pole saladus, et kohalike kogukondade teke sõltub suuresti hoonete tihedusest. Selle probleemi lahendamisel veensid arhitektid klienti mitte ehitama hooneid, mis oleksid kõrgemad kui 12 korrust. "Mugavas linnas" arutati, et sisehoovi rahvaarvu ülempiir, mille ületamisel see enam mugav pole - 4000 inimest; siin on kavas kokku 1500 elanikku, mida autorid peavad optimaalseks stabiilsete elanike ühenduste hoidmiseks vastavalt nende huvidele, ühisprojektide väljatöötamiseks ja elluviimiseks.
Seega on juba projekti etapis ette nähtud lähenemine territooriumi edaspidisele haldamisele.
Oluline tegur korteriostjate silmis on fassaadide kvaliteet ja välised omadused: "Preobrazheniye" kasutab poorseid klinkertelliseid - materjali, millel on kindel maine maineka ja veekindlana. Arhitektid pakkusid ettevõttele käsitsi vormitud klinkrit Atelier Bricks
Taktiilsust suurendava tekstuuriga Architaille neljas erinevas toonis.
Kuid eelarve ei võimaldanud klinkrit kasutada kõigil fassaadidel ja autorid pakkusid välja tervikliku lahenduse: tellistest loobumata ühendage see metallkassettidega. Leidsime kodumaise tootja, pakkusime oma kassettlahendusi - selle tulemusel on arvutuste kohaselt sellise fassaadi ühe ruutmeetri hind vaid 9000 rubla, mis on üsna odav. Erinevad halli, pruuni ja pruuni klinkri neutraalsete toonide kombinatsioonid ning värviliste kassettide siledad pinnad, laheakna pikendused elustavad fassaadid.
Autorid järgivad koha kujundamise teooriat, mis peab elanike osalemist hoovide parendamisel oluliseks. Loomulikult saavad arhitektid sellisel juhul moodustada ainult eeldused, keskendudes keskmisele tulevasele ostjale.
Uuringute kohaselt on tulevased üürnikud noored pered ja keskealised inimesed, kes ostavad eluase hüpoteegiga. Pikaajaline investeering on omamoodi garantii, et inimesed tajuvad seda kohta omaette ja arendavad seda aja jooksul ise.
Sellise keskkonna moodustamiseks teevad arhitektid ettepaneku mitmekesistada majade esimeste korruste lahendusi. Bloki ümbermõõdult antakse esimesed korrused äri- ja avalikele aladele ning seespool oma eluaiaga korteritele, mida ümbritsevad hekid.
Esimese korruse suurenenud kõrgus - 4,5 m, võrreldes tüüpilise korruse 3,15 m kõrgusega, peaksid panoraamaknad ja esiaed vastavalt plaanile aitama kaasa naabrussuhete arengule ja territooriumi parendamisele. Individuaalsete aedadega külgneb väike krunt, kus kõik kompleksi elanikud saavad varustada avaliku aia või köögiviljaaia.
Iga sisehoovi ainulaadsuse määrab maastiku ja funktsioonide mitmekesisus: seal on laste mänguväljakud ja liivase pinnaga spordiväljak.
Projekti teine omadus on standardsete saitide tagasilükkamine individuaalse lahenduse kasuks. Esialgu kaaluti võimalust kujundada haljastus Hollandi tootja saitide abil, kuid need ei mahtunud eelarvesse ning seejärel pöördusid arhitektid maastikukunstniku Ivan Shchetinini poole, kes on aastaid Nikola-Lenivetsis objekte loonud. Nüüd valmistab ta ette ettepanekut vähem kuluka projekti - "loodusliku koha" kohta: see peaks keskkonnale andma ainulaadsuse ja lisaks on see mõeldud erinevatele vanustele.
Seitse saiti - seitse lahendust, kus pööratakse tähelepanu nii väikestele arhitektuurivormidele - pinkidele, vaatetornidele kui ka haljastusele. Puidust skulptuuri meenutavad mänguväljakud, võlvidega kaunistatud promenaadid, põõsaste ja puudega ümbritsetud mõtiskleva lõõgastumise piirkonnad, mis on valitud talvel atraktiivseks - kõik need peaksid aitama kaasa tulevaste elanike psühholoogilisele mugavusele.
