Sest te ise näete, mis mu tehased on, ja olete kindlasti nõus
minuga, nii et neil mõisahoonetel peavad olema suurepärased …
hooned oleksid "võimalikult heade fassaadidega".
Kirjast A. P.-le Demidova
arhitekt A. L. Tšebotarev
Elamukompleks "Aleksandrovsky" on kavas rajada Nižni Tagili lõunaossa territooriumile - üldpinnaga 49,5 hektarit. Seda Tagili osa eraldab kesklinnast 2 kilomeetrit erasektorit ja keskastme hooneid; territooriumi idapiir külgneb Nižniy Tagili tiigiga, läänepiir on kaherealine Uralsky puiestee, mille taga algab Nõukogude vanade üheksakorruseliste hoonete ala. Lõunaküljel, avenüüle lähemal, asub suur kaasaegne haigla, põhjas - uus elamukompleks, külgedel on saiti ümbritsetud suvilad.
Autorid said heakskiidetud PPT-ga ala, teedeks ettevalmistamise, mille määrasid kommunaalteenused. See oli ebatavaline, et pärast eluasemeturu olukorra hindamist, 9-korruseliste hoonete ehitamise suurte investeeringute riski ilma nende kiire rakendamise garantiideta soovitas klient Aleksei Ivanovil välja töötada madalama korruselisusega elamukompleks ja asustustihedus, kui algselt kavatseti. Samadel majanduslikel põhjustel otsustati ehitamine läbi viia kordamööda, igas 10–12 kahelõikelist kolmekorruselist maja - „linnaplokid, vanavene keeles tähendab see maja, hoonet, ehitist,“kommenteerib Aleksey Ivanov. Seega põhines üldplaneeringu väljatöötamine algusest peale 40 miljoni rubla väärtuses elamul. Samal ajal tuleks arvestada kokkulepitud maamõõduga kavandatavate võrguteede piirides, kuid arhitektidel oli õigus PPT-d uutest tegelikkustest lähtuvalt kohandada.
„Oleme välja pakkunud uue koosseisu, mis põhineb antud võrgul. - teatab Aleksei Ivanov. - Selles mängib peamist rolli keskväljaku kolmeosaline jalakäijate telg. Pean juhtima tähelepanu sellele, et üldine entusiasm äsja avatud kvartaliarenduse meetodi vastu muutus kiiresti ülearuseks; korruseliste hoonete kvartalipaigutus näeb eriti kummaline välja. Samal ajal sobib see ilmselgelt 3-4-korruselistele hoonetele - sel juhul on ülesandeks anda igale kvartalile oma nägu. Kui "ruutude mäng" muutub ebavajalikuks, sulgeb see liikumise ilu juurde - siis liigume edasi moodsate joonehoonete juurde."
Projekteerimine ei tulnud suuremal määral linnaplaneerimise ideest ja mitte ühiskonnakorraldusest, vaid ehituse järkjärgulise finantseerimise tingimustest. Turuolukord on määranud stuudiote ja ühetoaliste korterite ülekaalukuse korteri kujunduses. Nurga- ja laiuskraadid täiendavad valikut kahetoaliste korteritega.
Kaks kolmandikku leiukohast on korrapärase ristkülikukujulise kujuga, kvartalid on rangelt risti asetsevatel viiemeetristel sissesõiduteedel. "Arendame majade kaelakeedega avatud sisehoovide teemat, kui erahoovid on ühendatud ülelinnaliste väljakutega," selgitab Aleksey Ivanov. TK sõnul peaks territoorium muutuma kõigile kodanikele läbilaskvaks, säilitades samas võimaluse vabalt Uralski prospektilt tiigile minna. Poolringikujulisest ruudukujulisest ruudust on saanud omamoodi kutsuv tsoon, mis tõmbub kogu linna hõlmavatesse voogudesse. Selle kuju ja ka sisemiste sissesõiduteede kõverjoonelised piirjooned on mõeldud ortogonaalse paigutuse taaselustamiseks.
Archstroydizayni pakutud kontseptsioon näeb ette territooriumi kolme arenguetappi pluss tiigi ümbruse parandamine. Esimene etapp algab kolmekorruseliste hoonetega Festivalnaja väljakult. Arhitektid tegid ettepaneku säilitada kogu tänava-väljaku kogu pikkuses sama arv korruseid ja rajada ala ümbermõõt kõrgemate, neljakorruseliste hoonetega.
Teises etapis plaanitakse lisaks linnaplokkidele ehitada haigla lähedale ka neli korterhotelli. Need on mõeldud väljaspool linna asuvatele patsientidele, keda ravitakse päevahaiglas või tehakse rehabilitatsiooni. Kolmanda ja viimase etapi majad - vastavalt plaanile kõige mainekamad - asuvad rannajoonele lähemal. Neid eraldab elamurajooni põhiosast puiestee "sirp". Siin on range geomeetriline järjekord veidi häiritud - või elav, pakkudes elanikele privaatsust ja vaadet tiigile. Arhitektid tegid ettepaneku jagada rannariba mitmeks funktsionaalseks tsooniks: spordi-, laste-, puhke-, näituse-, ranna- ja jahtklubi.
Erilist tähelepanu pööratakse transpordisüsteemile. "Laienevate Venemaa linnade jaoks, mis on pikki vahemaid töölt majutusse ja puhkamisse, ning enamiku kohustuslike suvilatega kaaskodanike jaoks ja karmis kliimas on isiklikud sõidukid talutava elu vajalik tingimus," ütleb Aleksey Ivanov. "Pealegi on auto vabaduse sümbol," võtab arhitekt kokku. Mitmetasandiline parkimine on kahjumlik ja isegi parkimiskoha minimaalse müügihinnaga 300 000 rubla neid ei müüda. Seetõttu oli ainus võimalik lahendus maapealne parkimine peatänavate ääres. "Miinimumkauguste piirangud 10 ja 35 meetrit parklatest hooneteni muudavad elu väga keeruliseks," tunnistavad planeerijad. - Lahendus leiti sissesõiduteede korrastamisest, mida mööda asuvad ka parkimiskohad.
Väike ehituseelarve lubab ainsat mahulise-ruumilise lahenduse varianti - puhast lamekatusega ristkülikut. Arvestades kompleksi keskset asukohta, tegid arhitektid siiski kõik endast oleneva, et majade väline tunnetus oleks kooskõlas linna ajaloolise keskkonnaga. Lodžiad osutusid taskukohaseks luksuseks, kuid neil õnnestus lihtsate pööningute näol kujundada prantsuse rõdud, samuti kaarjad avad ja katusereelingud. Klient pakkus kipsfassaade. Ajaloolise prototüübi leidis William Geste eeskujulike hoonete albumitest. Kakssada aastat tagasi ei saanud Geste majad Uuralites nii suurt levikut kui Kesk-Venemaal - kuid sellegipoolest on need äratuntavad ja neil on tänapäevase tõlgendamise potentsiaal.
See elukeskkonna lahendus pole Aleksei Ivanovi portfellis esimene. Projekt jätkab võistluse kontseptsioonis sätestatud planeerimis- ja arhitektuurilisi ideid
Bastion Tsarskoe Selo jaoks: suletud avatud kvartalite komplekt, transporditeenuste korraldamine ja parkimine alade äärealadel, fassaadide lahenduse historitsism.
Nižni Tagili selles osas pole peaaegu ühtegi avalikku hoonet, mistõttu plaanib klient muuta esimesed korrused mitteelamuks: neis peaksid asuma kauplused, kohvikud, teenindusteenused jms. Kuid vajadusel saab neid korteriteks ümber ehitada. Seetõttu on teine korrus peeneks hakitud stuudioks, mille pindala on 25 m2… Vastavalt kliendi soovile pole Tagili elanike rahalistest võimalustest lähtuvalt projektis ühtegi korterit üle 45 m2… Maastikukujunduseks on kavas kasutada kohalikke puid ja põõsaid, mis suudavad ilma suurema hooldamiseta ellu jääda. Arhitektid kavatsevad sissepääsuala muuta võimalikult roheliseks, muutes selle peaaegu väljakuks, mille jaoks kavatsevad nad iseseisvalt välja töötada maastikueeskirjad. Nagu Aleksey Ivanov selgitab, tekkis puudega kaetud ala korrastamise idee ka vajadusest eraldada territoorium visuaalselt avenüü teisel poolel asuvatest vanadest üheksakorruselistest majadest, millest üks on linna kesktelg. kavandatud areng.
Projekt osutus ebatüüpiliseks - alustades asjaolust, et majanduslikud olud ei dikteerinud mitte tihedusega gigantismi, vaid korruste arvu ja tiheduse vähenemist, kuid maapealse parkimise arvu kasvu ja isikliku transpordi infrastruktuuri arendamist, tänapäevaste linnapropagandistide poolt palavalt ei meeldi. Ja ka sellega, et arhitektuursed lahendused põhinevad piirkonnale omastel prototüüpidel.
Loodetavasti saab selliste ülesannete püstitamine populaarsust teiste Venemaa linnade üldplaneeringute väljatöötamisel, mis annab neile mõningase taastumisvõimaluse. Projekti autorid ütlevad, et sarnaseid ettepanekuid saavad nad juba teistelt Uurali linnadelt.
* William Geste (1753-1832) Šoti arhitekt Vene keisrite teenistuses, linnaplaneeringu "Tsarskoje Selo asustuse plaan" ja Kesk-Venemaa, Siberi ja Uurali linnade arengukavade autor koos geomeetriliselt korrektsed kvartalid ja sissepääsualad. Geste on Venemaa linnadele kogunud majade eeskujulike fassaadidega "metoodilise käsiraamatu".
