Üle aasta tagasi rääkisime sellest, et arhitekti objektile tööle kutsumise praktika avaldas selle projekti saatusele kõige negatiivsemat mõju alles pärast territooriumi planeerimise projekti täielikku heakskiitmist. Teoreetiliselt kõlab kõik väga toredalt: esiteks määravad linnaplaneerijad ehitusplatsi jaoks tulevase planeerimisstruktuuri põhikomponendid ja määravad nende arendamise parameetrid ning seejärel kehastab arhitekt soovitatud mahud. Praktikas viib sellise planeerimisprojekti olemasolu selleni, et arhitektuur on selle "rutiinse algebra" abil käed-jalad seotud, mis on välja töötatud reljeefi iseärasusi arvesse võtmata ja mis samal ajal ei näe ette kohandamisvõimalused. „Olles SNiP-des ja MGSNakhis sätestatud funktsionaalsete tsoonide, kõrguste, alade, koefitsientide ja nende suhtarvude, haljasalade ja asfaltkatete jms rangelt määratletud ja„ kõrgeimate “heakskiidetud piiride sees ning selle loogikaga tagasi minnes eelmise sajandi keskpaigani,”märgib Pavel Andreev kibedalt.
See projekt kuulutati esmakordselt välja 2007. aasta suvel, kui pealinna linnapea allkirjastas korralduse elamurajooni ehitamiseks Minskaja tänava ristmikul Moskva raudtee Kievsky suunaga. Ehituse omanik ja investor oli saidi “Territoriaalne direktoraat“Volynskaya”firmaomanik ja arendaja ettevõte“INTECO”. Kokku on 47,98 hektari suurusele alale plaanis ehitada umbes 500 tuhat ruutmeetrit eluruume. Samuti kavandatakse selle projekti raames parandada Kutuzovski prospekti lõunaserva varunduse loomise kontseptsiooni Minskaya tänavalt Aminevskoje maanteele. Pange tähele ka seda, et selles Moskva linnaosas kavandatav äriklassi elamukompleks pole kaugeltki esimene: selle lähinaabriteks on juba ehitatud elamukompleksid Zolotye Klyuchi ja Zolotye Klyuchi-2 ning teisel pool Minskaya tänavat - Vorobyovy Gory ja "Uus setun". Volynskaya TD saidiplaneerimisprojekti töötas välja Moskva üldplaneeringu teadus- ja arendusinstituut ning kõik numbrid kätte saanud, mõtles klient lõpuks oma vaimusünnituse arhitektuurilisele välimusele ja kuulutas välja konkursi. Sellel võistlusel oli eestvedajaks Pavel Andreevi töökoda, kellele see võit tõi kaasa mitte niivõrd huvitava tellimuse, kuivõrd vajaduse pidevalt proovida pigistada linnaplaneerimise regulatsioonide Procrustese sängi ja tagada samal ajal projektide kõrge kvaliteet. kavandatud eluase, mida investor vajab.
Nagu me varem ütlesime, pakkusid autorid välja projekti kaks versiooni - üks vastas täielikult kinnitatud planeerimisotsustele, teine aga säilitas tehnilised näitajad, muutes mugavama elamise loomise nimel objektide ja funktsionaalsete tsoonide asukoha geograafiat keskkond. Kuid tingimuste kohtade muutmine Moskva Arhitektuurikomitee ning linnaplaneerimise ja bürokraatiaaparaadi seisukohast osutus kuritegelikuks ja võimatuks ning klient oli silmitsi lihtsa valikuga: kas aasta tagasi tagasi ja pool pluss kulud ehk "mida me saame teha, teeme siis kuidagi …" Ma ei pea isegi täpsustama, milliseid võimalusi investor eelistas. Kogu selle aasta vältel püüdsid arhitektid päästa projekti ökonoomsust, kohandades seda maastikule, insolatsioonile (mille nad olid lihtsalt varem unustanud) ja leevendada negatiivset mõju lähedal asuva maantee ja raudtee tulevastele elamutele."Projekt on kahtlemata huvitav oma keerukuse poolest," ütleb Pavel Andreev. - Tegeleme tohutu tüpoloogilise korterite mitmekesisusega, peame põhjalikult läbi mõtlema piirkonna teenindamise transpordiskeemi, leidma parkimislahenduse, mis päästaks territooriumi autoliikluse eest. Aasta jooksul oleme õppinud tohutul hulgal tööd ja üldiselt oleme lahendanud kõik põhiülesanded (arhitektuurilised, konstruktsioonilised, insenertehnilised), nüüd saame lõpuks liikuda otsese disaini juurde."
Uue linnaosa koosseisu kuulub madalate elamute kvartal ja kaks kõrghoonete kompleksi, millel mõlemal kolm torni. Huvitav on see, et mõlemad "troikad" asuvad kumbki oma suure maa-aluse ruumiga stiiliobaadil. Need on kompositsiooniliselt identsed ja lahendatud samas stiilis, luues järkjärgulise mahulise ülemineku ala põhjaosas asetsevale alumisele korpusele. Igal tornil on puhas ja range ristkülikukujuline siluett "klassikalise" modernismi vaimus - see, muide, näeb "New Setuni" kohevate mütside taustal üsna elegantne välja. Ja koos moodustavad tornid oma erineva kõrguse tõttu omamoodi "kivistruktuuri", mis piki topelt - mööda põhja laskuvat diagonaali liikudes muudab oma kuju.
Kõigi nelja külgneva hoone alumisel korrusel asuvad lisaks sissepääsu fuajeele kõikvõimalikud avalikud funktsioonid - restoranid, kauplused, majapidamisteenused, samuti parkimiskohtade sissepääsud. Iga kõrghoone rühma kesksed mahud on lahendatud põhimõtteliselt erineval viisil. Kõik ehitised paiknevad kahekorruselisel stiiliplaadil (samuti "varustatud" igasuguste avalike ja tehniliste ruumidega) ning elamuosa sissepääs asub selle katuse tasemel - ühise stylobaadi platvormil., mis on otseselt ühendatud maantee ja ühistranspordi peatustega (ringteenus ja tulekäik).
Ehitiste (sh kõrghoonete) fassaadidega seotud tööd pole lõpule viidud ja neid jätkatakse arendusprojekti ja üksikobjektide projektide väljatöötamise etapis. Pavel Andrejevi sõnul on juba selge, et fassaadide arhitektuuri mõjutavad aktiivselt korterite planeerimisotsused (igal korrusel on üle 1600, 8–10 erinevat ala). Kuid disainerid ei kavatse piirduda puhtfunktsionaalse lähenemisega. "Tornide ristkülikukujuliste vormide üldise lihtsusega sooviksin leida neile individuaalsed plastilised ja koloristilised omadused, mis loovad uue elamurajooni iseärasuse," ütleb Pavel Andreev. Tornlahenduste hulgas on väga erinevaid tõlgendusi: mitmevärvilised pikslitasandid ja ühevärvilised, mille kohal on hüperboliseeritud järjestusskeem ja mis jäljendavad elektroonilise "tahvli" keerukat ahelat; kasutatakse ka mitmesuguseid värvikombinatsioone (kollane, türkiissinine, lilla ja isegi punakaspunane), mis kas varjavad või vastupidi rõhutavad elamukomplekside tõelist kõrgust.
"Selle projekti lõpuni viimine ja mitte lagunemine, tõeliselt mugava ja ratsionaalselt kujundatud elamukompleksi ehitamine on kõige raskem ülesanne, mida me pole veel lahendanud," tunnistab Pavel Andreev. "Loodan, et kõik projektis osalejad saavad oma jõupingutusi ja huve kooskõlastada." Selgitagem, et lisaks Pavel Andrejevi arhitektuuritöökojale töötavad OAO Mosproekti töökoda nr 8 (ta on kogu kompleksi üldine kujundaja) ja Evgeny Ass, kes töötab välja ranniku avaliku tsooni haljastuse projekti. projekti kohta. Ja kui kõikidel arhitektidel õnnestub tõesti oma plaanid lõpuni viia, siis Ramenka üleujutusala juures ei ole mitte ainult mugav ja esteetiliselt atraktiivne elamurajoon, vaid luuakse oluline pretsedent. Ja võib-olla veenab ta ametivõime, et projektide kavandamine peaks olema oma olemuselt rohkem "raamistik" ja jätma arhitektidele teatava tegevusvabaduse.