Mitme korteriga komplekside kavandamine on ülesanne kogu oma näilise tüüpilisusega, sugugi mitte tühine. Saidi omaduste ja eelarve suurusega seotud ilmsed piirangud on kehtestatud kliendi erinõuetega. Viimane seab omakorda konkurentsituru tingimustega kohanedes üha kõrgemad standardid ja jäigad raamid. Tüüpiline näide on LEGENDA ettevõte, mis arendab Peterburis mitmeid suuri projekte. See kogus kuulsust tänu nn "nutikale lähenemisviisile", mis eeldab tohutult erinevaid paigutusi - kuni 50 erinevat võimalust - nii et iga potentsiaalne ostja saaks valida võimaluse vastavalt oma vajadustele ja võimalustele. Mis nõuab arhitektilt parajat leidlikkust ja leidlikkust - eriti kui tegemist on madalama või keskmise hinnasegmendiga.
LEGENDA esimene projekt kuulus aga lihtsalt kategooriasse “eliit”: uusklassitsistlikud fassaadid, looduskivist vooder, stalinliku impeeriumi stiili parimate traditsioonide järgi sisustatud sisustus - kompleks Pobedy 5, mis võitis kinnisvarasektoris mitmeid auhindu, sai samaaegselt arendaja esimeseks koostöö kogemuseks töötoast "Jevgeni Gerasimov ja partnerid". Kuid Gerasimovi enda sõnade järgi on LEGENDA välimusega arendaja, kes on seadnud endale ühise, kuid mitte paljude saavutatud eesmärgi ehitada taskukohase hinnaga mugav eluase. Töötades massisegmendis kahe pilootkompleksi kallal, sõnastas ettevõtte juhtkond enda jaoks väga varalised nutikad põhimõtted. Ja kui Peterburi kiiresti arenevas Primorski linnaosas oli tõeliselt suure, 1470 korteri projekti kord, pöördus see taas Gerasimovi poole, et koos läbimõeldud paigutustega pakkuda klientidele korraliku tasemega arhitektuurilist lahendust..
Nii et Jevgeni Gerasimovi kui arhitekti ülesanne oli suures osas ideoloogiline. Lisaks on seda täiendavalt keeruline Nižne-Kamenskaja tänavaga piiratud saidi mittestandardne konfiguratsioon, Gluhharskaja tänava jätk ja Komendantski avenüü. Piklik kolmnurkne kuju ja lähedus suurele haljasalale määrasid põhimõttelise tsoneeringu: kompleksi esikaubanduslik osa on suunatud avenüüle ning erahoov piirneb loodusliku alaga, mis vaatamata tõketele saab selle visuaalseks jätkuks.
Tulevikus ilmuvad siia üheksa 21-korruselist kolme aadressiga torni. See on täieõiguslik elamurajoon peaaegu 3000 inimesele: juba tegutsev spordikeskus on jalutuskäigu kaugusel, lähedale on plaanis rajada kool ja kompleksis endas lasteaed. Esiteks, viidates aadressile "Komendantskiy, 58", on seal ainult viis hoonet ja 1008 korterit. Kuid juba praegu saavad nad hõlpsasti lugeda kogu tulevase kvartali "kujunduskoodi".
Selle põhiprintsiipidel on tõepoolest midagi ühist tänapäevaste "kvartalianormidega". Üks neist on avatud esimesed korrused: kõik tornid on omavahel ühendatud kahetasandilise stiili abil, mille ruumid perimeetri ulatuses on mõeldud äri- ja ühiskondlikele organisatsioonidele. Seal asuvad arstide ja kosmeetikute kabinetid, kauplused ja kohvikud ning selle elanike jaoks mõeldud kompleksi sees on ruum moes nimetusega “coworking”. Siin saavad kaugtööd tegevad töötajad kasutada varustatud töökohti, koolilapsi - õppetundide õppimiseks fokusseeritumas õhkkonnas, kõik teised - naabruses suhtlemiseks ja uudiste vahetamiseks. Stylobate'i teine korrus on kontor. Samal ajal on juurdepääs sisehoovi „väliskasutajatele“suletud ja vajalik privaatsus säilib.
Rääkides sisehoovi korraldusest, on aeg meenutada saidi ebatavalist kuju koos kurikuulsate “kvartalianormidega”, millest üks oli keeruline haljastus. Kahekorruseline maa-alune parkla võtab peaaegu kogu saidi ala ja sisehoov on selle ekspluateeritud katusel "lõhestatud" ja tõuseb rohkem kui meetri kõrgusel maapinnast. See võimaldab rõhutada jalakäijate ja auto osade eraldamist.
Klient pöörab sisehoovi funktsionaalsele küllastumisele mitte vähem tähelepanu kui korterite planeeringutele. Seetõttu on sisehoovis palju erinevaid alasid ja tsoone. Näiteks on mõned mänguväljakud mõeldud spetsiaalselt väikelastele, teised teismelistele ja kolmandad "täiskasvanute" sportimiseks ja piknikeks. Selles hoovis on võimalik pensionile jääda kitsas ringis - või vastupidi, korraldada massilisi "naabri" pidustusi. Paljudel tsoonidel on erinevad funktsioonid ja erinevad pinnad, kuid need kõik on ühendatud stiililiselt ja füüsiliselt - looklev promenaad-rada umbes viissada meetrit.
Kuid kõige huvitavam on autorite leitud elav arhitektuuriline pilt kompleksist endast, mis nagu eksootiline avokaadovili on mitmevärvilise, plastiliselt rikka "nahaga" pööratud väljapoole ja sissepoole - erepaistelise päikesekollase värviga " paberimass ". Kõiki kompleksi esifassaade ühendab ühine värviline venitus, mis koosneb paljudest pikslitest. Veelgi enam, igal majal on oma domineeriv värv, ehkki paljude lisakinnitustega. Selle tulemusena sai ansambel ilmselge ühtsusega iga maja oma näo.
Tõelised päikesekiired "püüavad" rõdusid, lodžasid ja laheaknaid. Projekteerimisparameetrid, mis on antud hoonete orientatsioonist põhipunktidesse ja füüsikaseaduste järgi, on fassaadidel viinud sellise arütmilise paigutuseni, et see tundub äärmiselt dekoratiivne. Tundub, et ristkülikukujulised tornid koosnesid üksteise suhtes nihutatud lõikudest - värvilised pikslid said helitugevuse, “elustusid”, liikusid, kaotasid sarnasuse igava mosaiikpaneeliga.
Kvartograafia jätkab seda ideed. Ostjal on võimalus valida korter paljude võimaluste seast: näiteks selline, kus köök on ühendatud elutoaga või eraldatud sellest, vajaliku arvu magamistubade ja vannitubadega, riietusruumi ja kontoriga. Komendantski prospektil asuva kompleksi korterite paigutuse enam kui viiekümne variandi seas on peaaegu kindlasti soovitud variant.
Viimane lihv on eluaseme valmisoleku tase: kortereid pakutakse "valge" viimistlusega, kus jääb üle vaid värviplaatide-tapeet-põrandatega tegeleda. See pole üldse pikk ja mitte keeruline, erinevalt korteritest, mida üüritakse ilma viimistluseta, kuid see võimaldab korteri omanikul oma eelistusi kujunduses realiseerida, iseseisvalt värve ja tekstuure valida.
Esimene viiest tornist koosnev etapp lubatakse asustada 2018. aasta IV kvartalis. Vahepeal on LEGENDA ja Evgeny Gerasimov & Partnerid käivitanud veel ühe ühisprojekti - Dalnevostochny prospektil, jällegi nutikate paigutustega ja massisegmendis. Ja see on parim tõend, et ideoloogilist arhitektuurikatset on krooninud edu - ja seda tuleb jätkata.