Spetsiaalne majandusvöönd on eriterritoorium, kus riigile mõne olulise tööstuse arendamise eesmärgil on vähendatud osa maksudest ja tollimaksudest. Nüüd on Venemaal 15 spetsiaalset majandusvööndit, neist neli on tehnoloogia- ja innovatsioonitsoonid. Leidub ka turismi- ja tööstuslikke, tõenäoliselt ilmuvad peagi sadamakohad. Tehnoloogiliste uuenduste tsoonid näevad välja nagu "teaduslik" eliit ja nende võrdlus Nõukogude teaduslinnadega tundub üsna õigustatud. Kuigi on võimalik, et võrdlus kuulsa Ameerika "Silicon Valley" -ga oleks tulemuslikum.
Niisiis on Venemaal kavandatud neli uut teaduslinnakut, kus vähendatakse makse teaduse arendamiseks ja selle juurutamiseks tootmisse. Riigi kulul ehitatakse sinna kommunaalteenuseid ja esimesi hooneid. Siis hakkavad residendist investorid ehitama, kuid üldplaneeringu kohaselt. Vastutasuks saate mugavaid tingimusi ja maksusoodustusi. Kolm sellist linna asutati Euroopa osas - Zelenogradis, Dubnas ja Peterburis. Ja Siberis on ainult üks - Tomskis.
Tomski valik on enam kui õigustatud. See linn on kuulus kahe asja poolest - pitsiline puitarhitektuur ja teaduslikud avastused. Näiteks on Tomski teadlased hiljuti leiutanud uue meetodi kahjustatud ajukoe taastamiseks. Linnas ja Venemaa Teaduste Akadeemia Siberi filiaali kuuluvas Akademgorodokis on 8 ülikooli. See asub küll linna piires, kuid kaardil näeb see välja nagu sõjaväebaas - kuna seda ümbritseb igast küljest mets ja see on linnaga ühendatud ühe teega. Väliselt näeb Akademgorodok välja nagu tüüpiline Brežnevi kvartal - see koosneb banaalsetest viiekorruselistest hallidest silikaattellistest hoonetest, mis on lahjendatud metsikute seedermetsade laikudega.
Uus Tomski teaduslinn asub olemasoleva Akademgorodoki kõrval, sellest kagus ja hõivab osa Siberi RAS-i reservterritooriumidest (selleks on eraldatud 192 hektarit). Lähimad naabrid on suvilad, mis arendavad aktiivselt seda metsastunud linnaosa, samuti ökoloogide poolt kaitstud metsad ja looklev Ushayka jõgi, mis suubub Tomisse. Seetõttu näeb see piirkond, kuigi see on linnalik nimekiri, üsna suvila ja bukoolne. Ja pealegi akadeemiline - uus teaduslinn ehitatakse vana kõrvale ja näeb välja nagu selle otsene jätk.
Boris Levyanti arhitektuurifirma välja töötatud üldplaneeringus kasutatakse usinalt kõiki selle piirkonna eeliseid, sealhulgas kaitsealuseid metsi, millest kolm suurt fragmenti saavad uue teaduslinnaku osaks. Lisaks raskele maastikule, mille langus on umbes 60 m - kavandasid maastiku ebatasasuse järgselt arhitektid viit tüüpi looduslikke vööndeid, sealhulgas alpi küla ühes linna "looduslikus" harus.
Ausalt öeldes on isegi kuidagi imelik seda linnaks nimetada - see uus koosseis näeb arhitektide ABD projektis nii maaliline välja. Erinevalt Akademgorodokist, mida ümbritsevad kolmest küljest teed nagu seinad, on majandusliku eritsooni territoorium vastupidi oma põhitrassil nagu teljel. See peatee, mille alt läbivad peamised maa-alused kommunikatsioonid, on ülaltpoolt muudetud puudega istutatud puiesteeks ja laia rohelise ribaga, mis jagab teed keskel vasakuks ja paremaks sõidurajaks. Peamiste töötavate hoonete sektsioonid on "vormitud" ümber peatee - need töötavad välja SEZ-i elanikud (üle 90 taotluse on juba esitatud). Eeldatakse, et töötavad hooned on kahte tüüpi: ainult kontorid (programmeerijatele ja teistele IT-töötajatele) ning teaduslikud ja tehnilised, piloottootmiseks.
Idaosas hargneb peatee kaheks, kajastades saidi kontuure, et täita kogu territoorium ühtlaselt. Ristmiku lähedal ja kahes teises kohas on arhitektid kavandanud "avaliku teenuse" tsoone, mis hõlmavad kõike, mis muudab tööinimeste elu mugavaks: kohvikud, kauplused, spordisaalid, fitness, saunad jne. neist kaugel. Samal ajal külgneb iga rahvamaja mõne loodusliku tsooniga - nii et pärast sportimist saaksite looduses jalutada.
Lisaks peamisele on olemas ka teine lisatelg - elamurajooni viiv ja selle ääres eluhooneid ühendav tee. Mõlemad teljed painduvad maaliliselt, järgides võrdselt ala keerukate kontuuride reljeefsust ja kõverusi - säilitades samal ajal pealetükkimatu loodusliku maalilisuse kuvandi.
Eluasemest tuleks eraldi rääkida. Fakt on see, et vastavalt erimajandustsoonide seadusele ei saa neisse eluruume ehitada. Inimesed, kes seal töötavad, peavad aga kuskil elama. Riiklik klient pakkus eluruume üldse mitte kujundada, viidates asjaolule, et töötajad saavad Tomskist tööle sõita. Sellest hoolimata suutis Boris Levyant klienti veenda, et IT-töötajate jaoks, kellest paljud on tõenäoliselt kutsutud spetsialistid, on töö kõrvalt mugavam elada. Ja majad olid kavandatud ajutise elukoha korterhotellideks; neid on 2 tüüpi - suvilad ja 5-korruselised hooned.
Boris Levyant määratleb saadud projekti žanri kui "kõrgtehnoloogilise pargi" - analoogia põhjal äripargiga, mille projekteerimisel ja ehitamisel on ABD arhitektidel juba märkimisväärsed kogemused (Krülatskoje äripark on juba valminud, äripark "Western Gate" Mozhaisky maantee ja MKAD ristmikul on praegu ehitamisel). See Tomski kogemus on omandanud uue, suurema skaala ja selle tulemusena uue kvaliteedi, mida võiks nimetada linnaplaneerimiseks.
On lihtne mõista, et laiendades neile teadaoleva äripargi tüpoloogia ulatust, kavandasid ABD arhitektid omamoodi ideaalse linna spetsiaalsele majandusvööndile. Mis on kõige paremini kooskõlas 19. sajandil tekkinud aedlinna kontseptsiooniga, mis kummitab linnaplaneerijate mõtteid kogu järgneva aja jooksul. Selle projekti loodus on kodustatud, kuid pigem inglise kui prantsuse keeles, säilitades ja isegi rõhutades selle loomulikkust. See võetakse asulasse sisse, säilitades seda mõnikord kohaliku metsa kujul, muutes selle siis alpikülaks ja pakkudes seeläbi elanikele mitmesuguseid muljeid. Ja ka - avaruse tunne ja teatud vabadus. Aedlinn piirneb Inglise pargiga ja pöördub seejärel sujuvalt Siberi metsaks.
Tahaksin märkida selle projekti mitmeid funktsioone. Esiteks on see kindlasti linnaplaneerimine - siin nullist, kui mitte „linnas asuv linn“, siis pannakse paika uus mikrorajoon oma seaduste ja tavadega. Teiseks kujundavad ABD arhitektid selle, tuginedes suurele kogemusele kontorite ja äriparkide ehitamisel. Nad esitasid oma arhitektuurikontseptsioonile üksikasjaliku majandusliku rakenduse koos finantsmudeli ja projekti tasuvuse analüüsiga. Tohutu arvu numbrite ja tabelitega. Koos nimetatakse seda territooriumi arendamise kontseptsiooniks - ja see ületab kaugelt puhtalt arhitektuurilise töö. "See on üsna majanduslik ja poliitiline projekt," ütleb Boris Levyant. Tuleb välja, et riiklikule projektile projitseerituna palju ja tõhusalt kontorite ehitamisega tegeleva arhitektuurifirma ABD kogemused on üle läinud uuele kvaliteedile. Arhitektide pidev huvi seotud alade vastu võimaldas neil läheneda linnaplaneerimise ülesandele mitmekesiselt ja töö on puhtalt arhitektuursest raamistikust üle kasvanud. Spetsiaalse majanduspiirkonna sellise konkreetse majandusliku linnaplaneerimise korral tuleb seda tunnistada õnnistusena. Teisisõnu, kui me tõesti tahame, et Tomskisse asuksid teadmistemahukate sfääride suured välisinvestorid, siis tuleb ABD arhitektide valikut disaineriks pidada edukaks.
