Knight Franki eksperdi Konstantin Romanovi sõnul mõistetakse multifunktsionaalseid komplekse (MFC) traditsiooniliselt kui struktuuri, milles on ühendatud kolm või enam sihtkohti, mis toovad äritulu. Samal ajal lisab ekspert, et tarbijarühmi ei tohiks omavahel ühendada ainult siis saab sellest multifunktsionaalne kompleks. IFC-d jagunevad kahte rühma: vertikaalsed ja horisontaalsed. Kõrghoonet on keerulisem ehitada ja käsitseda, sellel on suurem kahjutegur - 30% ja vähem pinda. MFC-d on oma olemuselt pigem linnaplaneerimise programmid, mis on suunatud piirkonna taastamisele, seetõttu nõuab nende ehitamine suuri investeeringuid ja seda saavad teha ainult suured arendajad. Nõudlus komplekside järele on nüüd väike ja Moskvas on müüdud veidi üle 50 projekti.
Konverentsil peeti arhitektide sõnavõtte case stady režiimis - st illustreerides teemat omaenda projektide näitel. SwankeHaydenConnell Architects (USA) direktor Roger Klein loob Moskvas mitu multifunktsionaalset kompleksi - Eurasia torni Moscow-City MIBC juures ja muudab Slava tehase multifunktsionaalseks kompleksiks Leningradskoye Shosse ja Tverskaja-Yamskaya ristumiskohas. Arhitekt peab IFC olemasolu kõige olulisemaks tingimuseks liiklusvoogude reguleerimist - „muidu ei tasu investeering end ära,“seetõttu on projektis plaanis luua täiendav maantee ja 4-tasandiline maa-alune parkla. Kompleksi ansambel koosneb kuuest hoonest, millest kõrgeim on kesklinnas 22 korrust, millele püstitatakse suur ekraan. Hoone keskele tuleb kohustuslik avalik ruum - Talveaed, mida saab muuta nii liuväljaks kui ka lavaks. Klein ütles, et kompleksis on kõige olulisem asi ja see, mida klient soovib näha: "… loomulikult on see originaalne, erinevalt kõigest projektist, erinevate funktsioonide ja osade kombinatsioonist ning kõige lõpuks - tagastamine investeeringute kohta. " Edu võti on sel juhul mugav sissepääs, teisisõnu juurdepääs objektile.
Arhitekt Mihhail Khazanov märkis, et multifunktsionaalsete komplekside teema on üldiselt uus - piisab, kui meenutada keskaegseid kloostreid, vanglaid, Nõukogude pansionaate - kõik need olid mikrolinnad. Samal ajal on tema sõnul kaasaegsetel IFC-del mitmeid piiranguid - neid ei tohiks ehitada keskele, suunates löögi linna ajalooliselt osalt kõrvale ja üldiselt on parem, kui neid teostatakse linn, satelliitide eraldamiseks, näiteks Washingtonis või Astanas. Üks sellistest projektidest on linn "Khimki-City" linnas, kus lisaks ajaloolistele paikadele pakutakse täielikult kaasaegset elu: majad, kontorid, kauplused, kultuuri- ja meelelahutuskeskused, sotsiaalobjektid parkide, aedade, veebasseinide ja veealana. Projekti eesmärk on arendada tuima, depressiivset territooriumi - luues uued aktsendid “suuremad, laiemad, kõrgemad”, mille taha avaneb terve maailm, mis on Moskva ringteelt suletud. Küsimusele põhimaanteede põhikoormuse kohta vastas arhitekt, et kuna Moskva areneb alati "tähest ringini", siis suurte objektide paigaldamine tsentrifugaaljõudude ja rõnga ristumiskohale tekitab teede arengut, kuna see on kasulik eelkõige investoritele endile.
Hiljuti Venemaal Gazpromi pilvelõhkuja tõttu kuulsaks saanud arhitektuuribüroo RMJM, mida esindas tegevdirektor Tony Kettle, märkis, et IFC loomisel juhindutakse piirkonna kontekstist - luua ainulaadne lahendus, kultuuriline piirkonna sisu ja funktsioonide ratsionaalne kombinatsioon. Selle toetuseks esitas büroo Moskva linnale mõeldud linnapalee pulmapalee projekti, milles spiraalselt keerdunud torn peaks olema kallistuste sümbol. Nagu autor märkis, inspireeris sellise vormi loomist Tatlini torni spiraalne kuju ja õigeusu katedraalide kuplid. Teine ikooniehitusprojekt, mis on samuti keerduva kujuga, on Gazpromi linnatorn, mis kõneleja enda sõnade kohaselt on "säde, mis võib süvendada masendunud ala". Pealegi ei sobi autori arvates erinevalt Moskvast City formaat siin ja vaja on ainult ühte torni. Ootuspäraselt esitasid ajakirjanikud küsimusi kõrghoone õige koha kohta, millele linnapalee autor ja peadirektor Andrei Marinitšev vastas, et Peterburi jaoks on vertikaalsete idee traditsiooniline ja projekt asub üsna kaugel ajaloolisest keskusest. Nad ütlesid, et armastavad seda projekti ja loodavad selle heakskiitu.
Hollandi arhitekti Erik Van Egerati kõne, kelle seisukoht on eelkäijatele mõnevõrra vastupidine, oli üsna ambitsioonikas. Arhitekt usub, et tänapäevane elu on väga mitmekesine ja seetõttu peegeldab “kõige ja kõigi” kõige erinevamate funktsioonide segunemine seda parimal võimalikul viisil: “pole tähtis, milline stiil teil on, mis suunas jne. - peamine on see, et objekt oleks hea ja meeldiv kogu eluks."
"Miks on Moskva nii rikas linn, aga ehitamine on siin nii üksluine?" - küsib Egerat ja pakub välja mitu IFC projekti Venemaale - ühe Peterburi New Hollandi lähedal ja Marinka jaoks, teise Moskva "Kuldse saare" jaoks. Arhitekti sõnul ei tohiks hoone funktsioonid olla demonstratiivsed, toretsevad, kõik peaks välja nägema ühe suure projektina. Samal ajal soovitab Egerat spetsiaalselt Venemaa jaoks iga kord luua midagi ebatavalist ja mitte kopeerida Aasias või Ameerikas tehtut. Nii soovitab autor näiteks Kuldse saare multifunktsionaalses kompleksis, Päästja Kristuse katedraali vastas, ühendada need kaks panka ja kinnitada objekt Venemaa konteksti, asetades fassaadile vene kunstnike maalid - arhitekt on seda ideed juba mitu aastat pärast Jakimankal asuva kompleksi "Avangard" nurjumist propageerinud. Egerat kohtleb kõrghooneid halvasti, ta usub, et seda on raske ülespoole ehitada, pealegi on oht teha nii "surnud ese" kui ka ehitada üks suur hoone teise kõrvale. "Vorm pole nii oluline - peamine on see, et projektil oleks pikaajaline väärtus."
On lihtne mõista, et kõik sõna võtnud arhitektid nõustusid, et multifunktsionaalsetel kompleksidel on tulevik, kuid erinevate reservatsioonidega. Neid on vaja hoonestamata piirkondades ja vajavad samal ajal head infrastruktuuri, sealhulgas transporti, lisaks märkimisväärseid investeeringuid. Turvalisem on komplekside ehitamine horisontaalselt ja enne ehitamist territooriumi turustamine, et tuvastada "hõivamata" funktsioonid. Oluline on kohtumiste ja vastavalt ka ühendamata voogude korrektne levitamine ning soodsate avalike alade loomine. Samal ajal on vaja leida tasakaal avalike ja äripindade vahel, et kompleks tasuks end ära tasuda. Ja ometi peaks iga projekt olema "originaalne" ja samal ajal arvestama konteksti, mis mõjutab ka nõudlust ja hinda.
